Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie projektu remontu kapitalnego budynku mieszkalno-usługowego przy Rynek 14 w Mikołowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarki Lokalowej w Mikołowie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 270547060

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kolejowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Mikołów

1.4.3.) Kod pocztowy: 43-190

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22C - Tyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@zgl.mikolow.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgl.mikolow.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b2294695-198c-11ef-bfd3-e6cc5d6d04e5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00253954

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00337736

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie projektu remontu kapitalnego budynku mieszkalno-usługowego przy Rynek 14 w Mikołowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej, projektów branżowych (część budowlana i instalacje), dokumentacji kosztorysowej, STWiOR, wizualizacji projektu , uzyskanie pozwolenia na budowę w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Remont kapitalny budynku mieszkalno-usługowego Rynek 14 w Mikołowie wraz z opracowaniem kompletnego projektu budowlanego”
Uwaga:
Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem ekspertyzy technicznej budynku, na podstawie której Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji, koncepcję rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych.

Parametry budynku:
Kubatura: 5606,77 m3
Rok budowy: 1895
Powierzchnia zabudowy: 344,21 m2
Powierzchnia użytkowa : 718,04 m2
Budynek mieszkalno-użytkowy, składający się z części starszej jednopiętrowej i nowszej dwupiętrowej, częściowo podpiwniczony, nad częścią starszą znajduje się strych.
Ilość kondygnacji: w części starszej - 3 / piwnice, parter, 1 piętro /, w części nowszej 4 - / piwnice, parter, 1 i 2 piętro /
Konstrukcja budynku:
a)część starsza:
-fundamenty i ściany piwnic: kamień, cegła
-ściany nadziemia: cegła
-stropy: ceglany nad piwnicą, pozostałe żelbetowe
-dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna
b)część nowsza:
- fundamenty: żelbetowe
- ściany: cegła pełna
- stropy: żelbetowe prefabrykowane gęstożebrowe
- dach: stropodach żelbetowy, niewentylowany, kryty papą
Instalacje : elektryczna, wod-kan, gazowa, instalacja c.o.
Budynek położony na działce 1071/43
Budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr A 284/50 w dniu 01.03.1950r.

2. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem następujące zadania:
2.1.Zakres prac projektowych – część budowlana
-Wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego,
-Wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku,
-Dokumentacja projektowa powinna zakładać zachowanie lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych na parterze,
-Opracowanie koncepcji z wizualizacją, którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji Inwestora,
-Uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p.-poż. i inne niezbędne uzgodnienia, w tym uzgodnienia z właścicielami działek sąsiednich oraz Konserwatorem Zabytków.


Projekt remontu kapitalnego winien obejmować:
a) wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic,
b) wzmocnienie ścian piwnic oraz nadziemia w części starszej budynku,
c) wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem,
d) wzmocnienie lub wymianę stropów (zgodnie z wykonaną ekspertyzą)
e) wymianę konstrukcji dachu na części starszej budynku wraz z pokryciem dachówką ceramiczną,
f) remont dachu na części nowszej z wymianą orynnowania,
g) termomodernizacja budynku,
h) remont balkonów z zastosowaniem obróbek aluminiowych systemowych
i) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
j) projekt zagospodarowania terenu,
k) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót we wszystkich branżach,
l) kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót z rozbiciem na część usługową oraz mieszkalną,
m) audyt energetyczny,
n) uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego,
o) sprawowanie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót obejmującego wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego,
p) uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych,
q) udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego.

2.2.Zakres prac projektowych – część instalacyjna
a)wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego,
b)dokumentacja projektowa obejmująca :
-instalacje wody zimnej i ciepłej wraz z opomiarowaniem
-instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej do pierwszych studzienek odbiorcy mediów wraz z robotami odtworzeniowymi nawierzchni
-wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania
-wykonanie opomiarowania instalacji CO licznikami ciepła dla każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie ,
-instalacja wentylacji

2.3.Zakres prac projektowych – część elektryczna
a) wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego :
- spisanie numerów istniejących liczników, ich PPE, mocy, zab. głównych
b) dokumentacja projektowa obejmująca zakres:
- instalacja elektryczna całości budynku tj. od rozłącznika bezpiecznikowego w ZK energetyki, wył. pożarowy ,rozdzielnicę główną, lokalne tablice rozdzielcze i licznikowe, obwody instalacji ADM w tym oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic
- instalacja elektryczna, wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne itp.
- instalacja wyłącznika pożarowego i oświetlenia ewakuacyjnego – uzgodniona z rzeczoznawcą ds. pożarowych
- instalacja domofonowa
- instalacja RTV-SAT
- instalacja teletechniczna,

2.4. Projekt Budowlany ze wszystkimi uzgodnieniami wraz z pozytywną opinią Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę, zawierający:
a) Projekt zagospodarowania terenu (PZT), 5 egz + wersja elektroniczna
b) Projekt architektoniczno-budowlany (PAB), 5 egz. + wersja elektroniczna
c) Projekt techniczny (PT); 5 egz. + wersja elektroniczna
d) STWiORB – w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna
e) Przedmiary – w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna dla każdej z branż;
f) Kosztorysy inwestorskie - w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna, w układzie jak przedmiary robót;

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do SWZ
3.1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt.2.4.), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).
3.2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno – użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności

3.9.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): 0-32 Sp. z o.o

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6272751410

4.3.3.) Ulica: Mazurska 14/9

4.3.4.) Miejscowość: Chorzów

4.3.5.) Kod pocztowy: 41-500

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 103320,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00425138/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wystąpił z prośba o przedłużenie terminu na przekazanie kocepcji, ze wzgledy na przedłużający się czas oczekiwania na opinie Kominiarska oraz wytyczne Wojewódzkiego konserwatora Zabytków.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonano wydłużenia terminu prtzedłożenia koncepcji o 1 miesiąc.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wsytapił o wydłużenie terminu realizacji zamównia, ze wzgledu na zwiększenie zakresu prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedłużono termin realizacji do 30.09.2025r

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wsytapił o wydłużenie terminu realizacji zamównia, ze wzgledu na konieczność zapewnienia w budynku dostepności dla osób z niepełnosprawnością oraz koniecznością uzgodnienia nowych rozwiązań z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedłużono termin realizacji do 15.11.2025r

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 103320,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy