Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie rb związanych z adaptacją oraz remontem pomiesz. na pracownię chemiczną, hotelarską, fotograficzną, bibliotekę oraz remont toalety w budynku gł. ZS 3 wraz z przeniesieniem wypos. z pracowni

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIATOWE CENTRUM USŁUG WSPÓLNYCH

1.2.) Oddział zamawiającego: PCUW KK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 366209564

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Konstantego Damrota 30

1.4.2.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-220

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@cuwkk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.cuwkk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-379f1ea4-b69f-4afd-98cc-1c27157f58fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00191232

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00358334

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie rb związanych z adaptacją oraz remontem pomiesz. na pracownię chemiczną, hotelarską, fotograficzną, bibliotekę oraz remont toalety w budynku gł. ZS 3 wraz z przeniesieniem wypos. z pracowni

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowalnych związanych z adaptacją oraz remontem pomieszczeń na pracownię chemiczną, hotelarską, fotograficzną, bibliotekę oraz remont toalety w budynku głównym Zespołu Szkół nr 3 im. Mikołaja Reja wraz z przeniesieniem wyposażenia z powyższych pracowni w ramach zadania pn: "Adaptacja pomieszczeń budynku ZS 3
na 3 pracownie dydaktyczne"
Na przedmiot zamówienia składa się:
1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowalnych wraz z reorganizacją pomieszczeń w budynku głównym Zespołu Szkół Nr 3 im. Mikołaja Reja w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Sławięcickiej 79. W wyniku przeprowadzonych prac powstanie pracownia chemiczna, hotelarska, fotograficzna, biblioteka oraz zostanie przeprowadzony remont toalety. Zadanie obejmuje także przeniesienie wyposażanie z istniejących pracowni
do nowopowstałych pomieszczeń.
2) Zamawiający wymaga, aby wyremontowana toaleta była wykonana w kolorystyce i stylu, w jakim są wykonane pozostałe sanitariaty w obiekcie. Zdjęcia poglądowe istniejących sanitariatów znajdują się w dokumentacji zamówienia zamieszczonej na stronie prowadzonego postępowania.
3) Zakres robót obejmuje między innymi:
3.1) Prace rozbiórkowe:
- Rozbiórka istniejących okładzin posadzkowych,
- Rozbiórka istniejących okładzin ściennych,
- Rozbiórka ścian,
- Rozbiórka ścian działowych kącików sanitarnych,
- Wykucie projektowanych otworów i poszerzeń,
- Demontaż okratowania,
- Demontaż stolarki drzwiowej,
- Demontaż elementów instalacji sanitarnej,
- Demontaż elementów instalacji elektrycznej i teletechnicznej.
3.2) Prace murowe:
- Wymurowanie ścian działowych,
- Zamurowanie wskazanych otworów.
3.3) Roboty okładzinowe, posadzkowe i tynkarskie:
- Wykonanie warstw podkładowo-wyrównawczych,
- Wykonanie tynków wewnętrznych,
- Ułożenie płytek ściennych,
- Ułożenie płytek podłogowych,
- Wykonanie ścian działowych,
- Wykonanie zabudów instalacji,
- Uzupełnienie tynków.
3.4) Roboty malarskie:
- Malowanie ścian wewnętrznych i sufitów.
3.5) Roboty montażowe:
- Osadzenie nadproży,
- Montaż belek i podciągów.
3.6) Roboty stolarskie i ślusarskie:
- Montaż stolarki drzwiowej,
- Montaż krat okiennych.
3.7) Roboty izolacyjne:
- Wykonanie izolacji przeciwwodnej w pomieszczeniach mokrych.
3.8) Roboty związane z instalacja elektryczną:
- Układ zasilania, rozdzielnice, tablice
- Trasy kablowe
- Kable i przewody
- Oprawy oświetleniowe
- Sprawdzenie i pomiary
3.9) Roboty związane z instalacją sanitarną:
- Instalacja wodociągowa
- Kanalizacja sanitarna
- Wentylacja
- Instalacja c.o.
3.10) Wyposażenie budynku:
- Montaż urządzeń elektrycznych i teletechnicznych,
- Montaż urządzeń sanitarnych,
- Wyposażenie pomieszczeń,
- Podłączenie do sieci urządzeń wyposażenia,
4) Ze względu na prowadzenie zajęć edukacyjnych w trakcie trwania prac budowlanych Zamawiający wymaga, aby wszystkie prace uciążliwe (typu kucie, skuwanie, wiercenie, kopanie, itp.) były wykonywane:
- od poniedziałku do piątku w godzinach od 15:00 do 22:00, oraz
- w soboty od godziny 7:00.
5) Ponadto podczas prowadzonych prac przyziemie powinno być skutecznie osłonięte np. szczelnymi panelami foliowymi lub śluzą aby zabezpieczyć pozostałe kondygnacje przed przedostawaniem się pyłu i zanieczyszczeń z terenu prac.
6) Jednocześnie przy wymianie rur kanalizacyjnych w korytarzu przyziemia należy umożliwić dostęp do pomieszczeń strzelnicy wirtualnej (S 11 i S12).
7) Jednostka organizacyjna wymaga, aby każdego dnia po zakończeniu prac budowlanych Wykonawca uporządkował teren prac, tak aby następnego dnia można było od rana prowadzić zajęcia dydaktyczne.
8) Kolejność remontowanych pomieszczeń musi zostać uzgodniona z Jednostką organizacyjną.
9) Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej.
10) Pełny oraz dokładny zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez:
a) dokumentację projektową wraz z jej uaktualnieniem, sporządzoną przez: W-Pol Sp. z o.o., ul. Kolejowa 19b, 44-282 Łuków Śląski,
b) przedmiary robót (stanowią tylko materiał pomocniczy do obliczenia ceny),
c) STWiO,
opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.
Wykonanie przedmiotu zamówienia obejmuje ponadto:
1) Wykonanie prac geodezyjnych, jeżeli jest to konieczne;
2) Organizację, zagospodarowanie i oznakowanie budowy oraz likwidację placu budowy;
3) Prace realizowane będą w obiekcie czynnym - Wykonawca ma obowiązek zorganizować i przeprowadzić roboty budowlane w sposób bezpieczny, niestwarzający zagrożenia dla osób przebywających na terenie inwestycji. .
4) Budynek ten znajduje się w ewidencji zabytków („Wykaz obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków miasta Kędzierzyn-Koźle – wykaz zabytków architektury”), Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 1663/GNP/2017 Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 11 sierpnia 2017 r.) pod pozycją 375, na działce ewidencyjnej nr 371/8 obręb Sławięcice.
5) W przypadku uszkodzenia istniejących mediów i innych istniejących elementów egzekwowane będzie wyrównanie strat na podstawie kalkulacji powykonawczej oraz strat wynikających z braku zasilania czy transmisji, sporządzonej przez poszkodowanego Użytkownika bądź Właściciela;
6) Utrzymanie porządku w trakcie realizacji robót, systematyczne porządkowanie miejsc wykonywania prac oraz uporządkowanie po zakończeniu robót;
7) Drogi wykorzystywane do obsługi budowy, powinny być utrzymane w czystości i porządku. Zakazuje się zastawiania ww. dróg do parkowania aut budowy. Wykonawca ma obowiązek systematycznie czyścić i spłukiwać z chodników i jezdni kurz, pył i brud spowodowane realizacją budowy;
8) Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Inspektorowi Nadzoru do akceptacji wszystkie rozwiązania robocze, rysunki warsztatowe z odpowiednimi opisami, obliczeniami, próbki materiałów, prototypy wyrobów zarówno ujętych jak i nie ujętych dokumentacją projektową wraz z wymaganymi świadectwami, dopuszczeniami, atestami itp.; przed wykonaniem lub zamówieniem elementów indywidualnych Wykonawca musi sprawdzić ich wymiary na budowie;
9) Przed dokonaniem zamówienia materiałów, urządzeń i wyposażenia Wykonawca ma obowiązek dokonania pomiarów na obiekcie oraz przedstawienia Jednostce organizacyjnej propozycji materiałowych i kolorystycznych, celem akceptacji;
10) Wykonawca winien wykonać wszelkie czynności niezbędne dla realizacji robót w taki sposób, by w granicach wynikających z konieczności wypełnienia zobowiązań umownych nie zakłócać bardziej niż to jest konieczne porządku publicznego, dostępu użytkowania lub zajmowania dróg, chodników i placów publicznych
i prywatnych do i na terenach należących zarówno do Jednostki organizacyjnej jak i do osób trzecich;
11) Wykonawca winien zabezpieczyć Jednostkę organizacyjną przed wszelkimi roszczeniami, postępowaniami, odszkodowaniami i kosztami jakie mogą być następstwem nieprzestrzegania powyższego postanowienia;
12) Wykonawca winien zabezpieczyć drogi dojazdowe do placu budowy od uszkodzenia przez ruch związany
z działalnością Wykonawcy i Podwykonawców, dobierając trasy i używając pojazdów tak, aby szczególny ruch związany z transportem materiałów, urządzeń i sprzętu Wykonawcy na plac budowy ograniczyć do minimum oraz aby nie spowodować uszkodzenia tych dróg;
13) Wykonawca powinien zabezpieczyć i powetować Jednostce organizacyjnej wszelkie roszczenia jakie mogą być skierowane w związku z tym bezpośrednio przeciw Jednostce organizacyjnej oraz podjąć negocjacje i zapłacić roszczenia jakie wynikną na skutek zaistniałych szkód;
14) Wykonawca ma obowiązek uczestniczyć, na żądanie Jednostki organizacyjnej, w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu Umowy oraz w okresie gwarancji lub rękojmi;
15) Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu;
16) Próby i odbiory z udziałem wymaganych instytucji państwowych (jeżeli odrębne przepisy wymagają), inwestora i użytkownika;
17) Wykonanie zaleceń pokontrolnych i poodbiorowych;
18) Zagospodarowanie odpadów – Wykonawca jako wytwórca odpadów, w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 32 ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach i ustawy z dnia 27.04.2001 r. - Prawo ochrony środowiska ma obowiązek zagospodarowania powstałych, podczas realizacji zadania, odpadów oraz zgłoszenie informacji o wytwarzanych odpadach do systemu BDO, a o sposobie ich zagospodarowania poinformować Jednostkę organizacyjną. (...)
19) Zwrot kosztów pobranych od Jednostki organizacyjnej mediów (woda, energia elektryczna), jeżeli takowe wystąpią;
20) Uporządkowanie terenu budowy oraz przywrócenie terenu po zakończeniu robót do stanu pierwotnego;
21)Wykonanie kosztorysu powykonawczego w układzie elementów scalonych sporządzonym przez Wykonawcę i przedstawienia wraz z ostatnią fakturą (końcową) po całkowitym wykonaniu zadania i podpisaniu protokołu ostatecznego odbioru robót;
22) Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania stosownych zezwoleń wynikających z przepisów ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) i ustawy z dnia 27.04.2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2025 poz. 647) jeżeli wykonanie robót wchodzących w zakres realizacji przedmiotu zamówienia tego wymaga.
Pełny opis przedmiotu zamówienia określono w pkt 5 ust. 1 SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262522-6 - Roboty murarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442190-5 - Usuwanie warstwy malarskiej

45410000-4 - Tynkowanie

45431200-9 - Kładzenie glazury

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45223110-0 - Instalowanie konstrukcji metalowych

45453100-8 - Roboty renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Piotr Górski Usługi Inżyniersko-Budowlane "BUDMISTRZ"

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 160124063

4.3.4.) Miejscowość: Stare Koźle

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1394321,55 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00463644/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks 1/2026 z dnia 06.03.2026 r do umowy – prace wykonane na podstawie protokołu konieczności były konieczne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zakresu zadania. Nie było również możliwości wcześniejszego przewidzenia prac dodatkowych ponieważ wyniknęły one w trakcie realizacji zadania podczas znacznego zaawansowania robót i ujawniły się po dokonaniu projektowanych rozbiórek wierzchnich warstw wykończeniowych. Dodatkowo dokumentacja projektowa branży elektrycznej okazała się być niedopracowana i w konsekwencji nie przewidywała licznych punktów odbiorczych, które były niezbędne do prawidłowego funkcjonowania całego wyposażenia pomieszczeń.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych wynagrodzenie umowne określone w § 6 umowy, ustalono w oparciu o złożoną w postępowaniu ofertę powiększoną o wartość robót ustalonych z postanowieniami § 16 ust. 1 pkt 3 lit. b umowy, w formie wynagrodzenia ryczałtowego brutto na kwotę:
1 494 140,80 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 99819,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1494140,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE