Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie remontu budynku usługowego z bramą wjazdową tzw. „Gołębnik” znajdującego się na działce ew. nr 69 przy ul. Puławskiej 59 w Warszawie (...)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 010858407

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Irysowa 19

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-660

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zgnmokotow.waw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgnmokotow.waw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-99638f5d-2ebd-11ef-86d2-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00103551

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie remontu budynku usługowego z bramą wjazdową tzw. „Gołębnik” znajdującego się na działce ew. nr 69 przy ul. Puławskiej 59 w Warszawie (...)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie remontu budynku usługowego z bramą wjazdową tzw. „Gołębnik” znajdującego się na działce ew. nr 69 przy ul. Puławskiej 59 w Warszawie wraz z zajęciem fragmentów działek ew. nr 65, 66/5, 68 i 70 z obrębu 1-01-23, budynek wpisany do rejestru zabytków pod numerem 454/4.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AREMBUD SP. Z O.O. UL. MIĘDZYBORSKA 10B/29, 04-041 WARSZAWA - REGON: 388 129 300 NIP: 113 302 69 73

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 113 302 69 73

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 796168,72 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00397099/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na specyficzne usytuowanie ww. budynku konieczne było opracowanie projektu zmian w organizacji ruchu w czasie wykonywania robót związanych z prowadzonym remontem. Wdrożenie przez firmę AREMBUD sp. z o.o. przedmiotowego projektu i zajecie terenu zgodnie z jego zapisami wiązało się z koniecznością uzyskania decyzji Zarządu Dróg Miejskich w Warszawie zezwalającej na zajęcie pasa drogowego na części działki drogowej (chodnik) przy ul. Puławskiej 59, wniosek został złożony przez wykonawcę w dniu 11.07.2024 r. Decyzja taka została wydana Wykonawcy w dniu 5.08.2024 r. (wg oświadczenia Wykonawcy) z datą wejścia w teren 02.08.2024 r. Należy zauważyć, że termin określony w ww. decyzji podyktowany został faktem, że w dniu 01.08.2024 r. zaplanowane zostały w tym miejscu obchody 80-tej rocznicy wybuchu Powstania Warszawskiego. W związku z faktem, że na ułożenie gontu potrzebny jest czas około 2 tygodnie, roboty będą mogły się zakończyć nie wcześniej niż 30.11.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu zakończenia robót określonych umową do dnia 30 listopada 2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych zgodnie z zawartą umową, doszło do odkrycia niezinwentaryzowanych instalacji, co spowodowało konieczność wstrzymania robót Wykonawcy,
Strony działają zgodnie i w porozumieniu w celu uzyskania dodatkowych zgód – pozwolenia zamiennego Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – na realizację robót, a termin uzyskania w tym zakresie prawomocnej decyzji administracyjnej nie jest możliwy obecnie do ustalenia,
na podstawie § 1 ust. 4 lit. f) w zw. z §12 ust. 1 lit. a) ppkt bb) umowy Strony postanowiły dokonać zmian w jej treści.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin realizacji do dnia 30.06.2025 r.,
przy czym:
Wykonawca zobowiązuje się ponosić koszty zajęcia pasa drogowego przez okres 30 dni od dnia zawarcia Aneksu nr 2. Po tym terminie koszty te ponosić będzie Zamawiający.”
Od dnia 19.03.2025 r. Wykonawca dokonał zamiany formy zabezpieczenia na gotówkę.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 1 ust. 4 lit. f) w zw. z §12 ust. 1 lit. a) ppkt bb) umowy.
Oczekiwanie na Decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora. Zabytków

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin realizacji nie później jednak niż do dnia 31.08.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 1 ust. 4 lit. f) w zw. z §12 ust. 1 lit. a) ppkt bb) umowy.
Oczekiwanie na Decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora. Zabytków

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin realizacji nie później jednak niż do dnia 31.10.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z przyczyn niezależnych od Stron, w trakcie realizacji robót budowlanych zgodnie z zawartą umową, doszło do odkrycia
niezinwentaryzowanych instalacji, co spowodowało konieczność wstrzymania robót Wykonawcy - na podstawie § 1 ust. 4 lit.
b) i f) w zw. z §12 ust. 1 lit. a) ppkt bb) oraz lit. b) i e) umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu realizacji umowy do 10.12.2025 r., zmiana zakresu prac. wzrost wartości umowy o kwotę 24500,78 zł (razem całkowita 819237,74 zł)

5.4.6.) Wartość zmiany: 24500,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 819237,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy