Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Kaletniczej 1/2 lok. 6, Stefanii Sempołowskiej 10 lok. 7, Straganiarskiej 48 lok. 1, Świętojańskiej 70/71 lok. 9
w Gdańsku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: (58) 320 10 32, 320 02 20, 302 32 82, 320 12 95

1.4.8.) Numer faksu: (58) 345 82 35

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1ff738fb-2b56-11ec-b885-f28f91688073

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00326552

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/BZP 00231443

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Kaletniczej 1/2 lok. 6, Stefanii Sempołowskiej 10 lok. 7, Straganiarskiej 48 lok. 1, Świętojańskiej 70/71 lok. 9
w Gdańsku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Kaletniczej 1/2 lok. 6, Stefanii Sempołowskiej 10 lok. 7, Straganiarskiej 48 lok. 1, Świętojańskiej 70/71 lok. 9 w Gdańsku.
2. Zakres robót obejmuje między innymi:
a) roboty ogólnobudowlane, tj.
­ demontażowe i rozbiórkowe,
­ wykonanie posadzek,
­ wykonanie odgrzybienia,
­ roboty malarskie,
­ roboty tynkarskie,
­ wykonanie ścianek działowych,
­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych,
­ wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych,
­ montaż stolarki drzwiowej i okiennej,
b) roboty sanitarne tj.
- wymiana/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń,
- remont instalacji gazowej,
­- wymiana/remont instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą i montażem grzejników,
c) roboty elektryczne tj.
­ wymiana instalacji elektrycznej,
d) wykonanie opinii kominiarskiej dla każdego lokalu po zakończeniu prac,
e) wykonanie szkicu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu wraz z arkuszem inwentaryzacyjnym dla każdego lokalu po zakończeniu prac,
f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych.
3. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych.
4. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.
Uwaga
Minimalne parametry techniczne stolarki drzwiowej i okiennej określone są w przedmiarach. Stolarka okienna i drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:
A. ul. Kaletnicza 1/2 lok. 6
1. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego roboty budowlane, Gdańsk ul. Kaletnicza 1/2 m 6 – załącznik nr 7 do SWZ,
2. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego instalacje sanitarne, Gdańsk ul. Kaletnicza 1/2 m 6 – załącznik nr 8 do SWZ,
3. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego roboty elektryczne, Gdańsk ul. Kaletnicza 1/2 m 6 – załącznik nr 9 do SWZ
B. ul. Stefanii Sempołowskiej 10 lok. 7
1. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk ul. Sempołowskiej 10 m 7, branża budowlana – załącznik nr 10 do SWZ,
2. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk ul. Sempołowskiej 10 m 7, branża sanitarna – załącznik nr 11 do SWZ,
3. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk ul. Sempołowskiej 10 m 7, branża elektryczna – załącznik nr 12 do SWZ
C. ul. Straganiarska 48 lok. 1
1. Przedmiar. Remont lokalu, ul. Straganiarska 48/1, branża budowlana – załącznik nr 13 do SWZ,
2. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk, ul. Straganiarska 48 m 1, branża sanitarna – załącznik nr 14 do SWZ,
3. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk, ul. Straganiarska 48/1, branża elektryczna – załącznik nr 15 do SWZ
D. ul. Świętojańska 70/71 m 9
1. Przedmiar. Remont lokalu, ul. Świętojańska 70/71 m 9, branża budowlana – załącznik nr 16 do SWZ,
2. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego, Gdańsk ul. Świętojańska 70/71 m 9, branża sanitarna – załącznik nr 17 do SWZ,
3. Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego Gdańsk ul. Świętojańska 70/71 m 9, branża elektryczna – załącznik nr 18 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Robot rozbiórkowe – załącznik nr 19 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Montaż drzwi i okien – załącznik nr 20 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Pokrywanie podłóg i ścian; Układanie płytek na podłogach i na ścianach; Kładzenie wykładzin podłogowych – załącznik nr 21 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Tynkowanie; Tynki zwykłe wewnętrzne i zewnętrzne – załącznik nr 22 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Tynkowanie; Okładziny z płyt gipsowo-kartonowych (suche tynki gipsowe) – załącznik nr 23 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty malarskie – załącznik nr 24 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Instalowanie centralnego ogrzewania wodnego – załącznik nr 25 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Instalacje wodociągowe; Instalacje kanalizacyjne – załącznik nr 26 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty instalacyjne gazowe – załącznik nr 27 do SWZ,
- Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych; Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych; Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej – załącznik nr 28 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45421132-8 - Instalowanie okien

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-12-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Dziemiński Krzysztof „KOMPLEKS”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5921590045

4.3.4.) Miejscowość: TRĄBKI WIELKIE

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-209

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 353424,53 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00062728/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2022-03-01

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zły stan techniczny łazienki, wymiana drzwi na spełniające wymogi dot. bezpieczeństwa przed włamaniem do lokalu, zwiększenie izolacyjności termicznej poddasza po rozebraniu zabudów drewnianych na poddaszu, zły stan tynków wymusił wykonanie gładzi tynkowych ścian i sufitów z wyjątkiem łazienki itp

5.4.6.) Wartość zmiany: 121803,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 409754,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy