Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie remontu pomieszczenia archiwum nr 013 w budynku Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta przy ul. Senatorskiej 29/31 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000162665

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Senatorska, 29/31

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-099

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: szrm@szrm.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szrm.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7503ce59-71e5-4a3e-82fa-99fc8c1bd701

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00139951

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00374242

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie remontu pomieszczenia archiwum nr 013 w budynku Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta przy ul. Senatorskiej 29/31 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu pomieszczenia archiwum nr 013 w budynku Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta przy ul. Senatorskiej 29/31 w Warszawie.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: Projektowane Postanowienia Umowy (zwane dalej PPU),
Opis przedmiotu zamówienia (Załącznik Nr 9 do SWZ) oraz dokumenty stanowiące Załącznik Nr 10 do SWZ:
1) Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący załącznik nr 8 do niniejszej umowy;
2) Decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 23.01.2025 r. (znak: WZWL.5142.93.2025 AR) udzielająca zgodę na prowadzenie robót budowlanych polegających na przeprowadzeniu remontu posadzki
w pomieszczeniu piwnicznym dawnego klasztoru oo. Franciszkanów Reformatorów przy ul. Senatorskiej 29/31
w Warszawie.
3) Decyzja nr 189/SRD/PB/2025 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 2 lipca 2025 znak sprawy: UD-IX-WAB.6740.151.2025.DNE zatwierdzającej projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę;
4) Inwentaryzacja budowlana;
5) Ekspertyza techniczna;
6) Projekt zagospodarowania terenu;
7) Projekt techniczny-konstrukcja;
8) Projekt architektoniczno-budowlany;
9) Projekt wykonawczy;
10) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR);
11) Opinie, pozwolenia i inne dokumenty.
12) Przedmiary robót.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AR-BUD ARTUR BARCZYKOWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8381778219

4.3.3.) Ulica: Leśna 9

4.3.4.) Miejscowość: Korytów

4.3.5.) Kod pocztowy: 96-300

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 246205,36 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00442117/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r. zachodziła konieczność wykonania robót zaniechanych i dodatkowych oraz wydłużenia terminu realizacji Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r., w toku prowadzenia robót stwierdzono, że ściana przewidziana do rozbiórki posadowiona jest na ławie fundamentowej, więc jej rozbiórka nie była konieczna. W związku z powyższym odstąpiono od jej wyburzenia i wykonania izolacji przeciwwilgociowej, dodatkowo stosując izolację poziomą tej ściany w postaci iniekcji, jak w pozostałych ścianach. Zmniejszono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 18.924,56 zł.
Z uwagi na konieczność wykonania prac wskazanych w Protokole konieczności Nr 1 wydłużono termin zakończenia Umowy do dnia 15.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 18924,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r. zachodziła konieczność wykonania robót dodatkowych nie ujętych w przedmiocie Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r., po wypompowaniu zalegającej wody z kanałów, podmurowaniu kanałów oraz po ich zasypaniu, konieczne było wykonanie robót dodatkowych: odkopanie rury deszczowej w patio w celu jej naprawy oraz wykonanie odwodnienia przy bramie garażowej. Wykonanie tych robót było konieczne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy i późniejszej prawidłowej eksploatacji. Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 109.553,87 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 109553,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r. zachodziła konieczność wykonania robót dodatkowych nie ujętych w przedmiocie Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z Protokołem konieczności Nr 1 z dnia 20.11.2025 r. po wykonaniu prac rozbiórkowych okazało się, że rzeczywisty stan techniczny warstw podłoża oraz elementów konstrukcyjnych odbiega od założeń projektowych i nie pozwala na prawidłowe wykonanie robót podstawowych. Z związku z powyższym wykonano roboty dodatkowe polegające na wypompowaniu zalegającej wody z kanałów, podmurowanie kanałów bloczkiem betonowym pod ściany nośne, zasypaniu kanałów ciepłowniczych mających na celu przywrócenie odpowiednich parametrów podłoża, jego nośności i szczelności. Wykonanie tego zakresu było niezbędne dla zachowania ciągu technologicznego oraz zapewnienia prawidłowej, trwałej i zgodnej z przepisami realizacji posadzki w pomieszczeniu archiwum. Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 74.140,38 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 74140,38

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 410975,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy