Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.: „Modernizacja placu zabaw w Parku Obwodu Praga Armii Krajowej”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Praga-Południe

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Grochowska 274

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-841

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: pragapoludnie.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pragapld.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3f023209-df85-420c-aa80-f55dbd52eb43

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00281474

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00372149

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.: „Modernizacja placu zabaw w Parku Obwodu Praga Armii Krajowej”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.: „Modernizacja placu zabaw w Parku Obwodu Praga Armii Krajowej”.
Inwestycja zlokalizowana jest na działce ew. nr 26 obręb 30208.
Celem inwestycji jest modernizacja istniejącego placu zabaw poprzez wymianę nawierzchni bezpiecznych i urządzeń zabawowych.
Prawo opcji.
Ze względu na obecnie posiadane ograniczone środki finansowe Zamawiający:
planuje podczas postępowania przetargowego zastosowanie prawa opcji zgodnie z art. 441 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2024.1320 t.j.).
Oferent przedłoży ofertę na realizację zadania podstawowego oraz poda cenę realizacji opcji. Oferent zagwarantuje cenę i możliwość ewentualnej realizacji inwestycji w dodatkowym zakresie.
Zamawiający będzie miał prawo skorzystania z prawa opcji w zagwarantowanej przez oferenta cenie lub realizację przedmiotu umowy w zakresie podstawowym (gwarantowanym).
Zestawienie powierzchni
• Powierzchnia placu zabaw północnego 1 273,3 m2
• Powierzchnia placu zabaw południowego 619,8 m2
• Powierzchnia nawierzchni poliuretanowej placu zabaw północnego 638,2 m2
• Powierzchnia nawierzchni piaskowej placu zabaw północnego 136,3 m2
• Powierzchnia nowego chodnika placu zabaw północnego 74,8 m2
• Powierzchnia nawierzchni poliuretanowej placu zabaw południowego 213,1 m2
• Powierzchnia nawierzchni piaskowej placu zabaw południowego 98,4 m2
• Powierzchnia piaskownicy placu zabaw południowego 65,7 m2

2. Zakres rzeczowy robót stanowiący przedmiot umowy w szczególności obejmuje:
1) Zamówienie podstawowe (gwarantowane):
a) Prace przygotowawcze tj. zabezpieczenie terenu budowy - BHP, sporządzenie planu BIOZ, przygotowanie zaplecza, wytyczenie geodezyjne.
b) Prace rozbiórkowe w tym wywóz, utylizacja lub przekazanie do recyklingu materiałów z rozbiórki. Rozbiórce podlegają w szczególności: nawierzchnia poliuretanowa wraz z górną warstwą podbudowy i urządzenia zabawowe wraz z fundamentami (posadowione w nawierzchni poliuretanowej).
c) Wykonanie podbudowy i nawierzchni bezpiecznej, poliuretanowej, bezspoinowej, wykonanej w miejscu wbudowania.
d) Wykonanie chodnika z kostki betonowej wraz z obrzeżami, wykonanie nakładek poliuretanowych na obrzeżach, uzupełnienie obrzeża przy nawierzchni piaskowej.
e) Wykonanie nawierzchni piaskowej placu zabaw północnego.
f) Zakup, dostawa i montaż urządzeń zabawowych:
1.f.1 wieży z rampą (poz. a1 wg. projektu),
1.f.2 bujaka „terenówka” (poz. a2 wg. projektu),
1.f.3 bujaka „zwierzaki” (poz. a5 wg. projektu),
1.f.4 huśtawki „matka z dzieckiem” (poz. a6 wg. projektu),
1.f.5 huśtawki „bocianie gniazdo”+”kubełek”+”ławka” (poz. a7 wg. projektu),
1.f.6 tablic informacyjnych/z regulaminem 4 szt. (poz. a10, a11, b10, b11 wg. projektu),
1.f.7 zestawu „zamek” (poz. b1 wg. projektu),
1.f.8 karuzeli pierścieniowej (poz. b2 wg. projektu),
1.f.9 huśtawki „wanna” (poz. b3 wg. projektu),
1.f.10 huśtawki „warkocz” (poz. b4 wg. projektu),
1.f.11 zestawu sprawnościowego (poz. b5 wg. projektu),
1.f.12 karuzeli trójramiennej z siedziskami (poz. b6 wg. projektu),
1.f.13 karuzeli trójramiennej z uchwytami (poz. b7 wg. projektu),
1.f.14 karuzeli tarczowej (poz. b8 wg. projektu),
1.f.15 karuzeli słupkowej (poz. b9 wg. projektu).
g) Przeniesienie istniejącego urządzenia zabawowego rury głosowej.
h) Przeniesienie istniejących ławek parkowych.
g) Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w tym uzyskanie certyfikatu z kontroli pomontażowej stwierdzającego wysokie bezpieczeństwo placu zabaw, o której mowa w § 3 ust. 2 punkt 16 i 17 wzoru umowy oraz rysunku powykonawczego zagospodarowania placu zabaw.
2) Zamówienie opcjonalne – „prawo opcji”:
a) Zakup, dostawa i montaż urządzenia zabawowego - zestawu linowego (poz. b10 wg. projektu),
b) Wykonanie robót budowlanych na placu zabaw południowym na polu o nawierzchni piaskowej:
2.b.1 Przygotowawcze tj. zabezpieczenie terenu budowy - BHP, sporządzenie planu BIOZ, przygotowanie zaplecza, wytyczenie geodezyjne.
2.b.2 Prace rozbiórkowe w tym wywóz, utylizacja lub przekazanie do recyklingu materiałów z rozbiórki. Rozbiórce podlegają w szczególności: nawierzchnia piaskowa, palisada drewniana, urządzenia zabawowe (posadowione w nawierzchni piaskowej) wraz z fundamentami.
2.b.3 Wykonanie nawierzchni piaskowej.
2.b.4 Wykonanie palisady drewnianej.
2.b.5 Wykonanie nakładek poliuretanowych na obrzeżach betonowych.
2.b.6 Zakup, dostawa i montaż urządzeń zabawowych:
2.b.6.1 domku (poz. a3 wg. projektu),
2.b.6.2 bujaka „miniładowarka” (poz. a4 wg. projektu),
2.b.6.3 zestawu do zabaw piaskiem (poz. a8 wg. projektu),
2.b.6.4 zestawu ze zjeżdżalnią „kamper” (poz. a9 wg. projektu),
2.b.8 Naprawa chodników (przełożenie).
2.b.9 Wykonanie ławki w nawierzchni piaskowej (mur+ławka).
2.b.10 Naprawa istniejących ławek parkowych 8 szt.
2.b.11 Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w tym uzyskanie certyfikatu z kontroli pomontażowej stwierdzającego wysokie bezpieczeństwo placu zabaw, o której mowa w § 3 ust. 2 punkt 16 i 17 wzoru umowy oraz rysunku powykonawczego zagospodarowania placu zabaw.
Szczegółowy opis oraz zakres robót określa załącznik nr 9 do SWZ:
a) Opis przedmiotu zamówienia (OPZ);
b) Projekt wykonawczy;
c) Przedmiar robót;
d) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR)
3. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy wynikające z klauzuli społecznej w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres realizacji zamówienia zatrudniał na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26.06.1974 r. Kodeks Pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 t.j.) pracowników/pracownika bezpośrednio wykonujących czynności związane m.in.: z wykonaniem nawierzchni bezpiecznej poliuretanowej i paskowej, montażem urządzeń zabawowych.
Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników/pracownika lub wyznaczenie do realizacji zamówienia pracowników/pracownika zatrudnionych już u Wykonawcy lub Podwykonawcy.
Szczegółowe wymogi określa §5 Wzoru umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BAOBAB BRANDYS Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1182210398

4.3.3.) Ulica: Swarzewska nr 50, lok. 2

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-821

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1607144,76 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00448237/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

ze względu na wprowadzenie w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług obowiązku wystawiania i odbierania faktur za pośrednictwem KSeF

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ze względu na wprowadzenie w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług obowiązku wystawiania i odbierania faktur za pośrednictwem KSeF

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

termin wykonania przedmiotu umowy rozszerzonego o opcję ustala się do 34 tyg. od dnia zawarcia umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

termin wykonania przedmiotu umowy rozszerzonego o opcję ustala się do 34 tyg. od dnia zawarcia umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W § 1 ust. 1 pkt 1 po literze „i" dodaje się litery: od „j do m" w brzmieniu:
,,j) regulacja i wymiana obrzeży betonowych,
k) powiększenie pola poliuretanowego wraz z podbudową za urządzeniem „zamek",
l) malowanie konstrukcji ławek parkowych, koszy na śmieci i słupów urządzenia „głuchy telefon",
ł) pielęgnacja zieleni i nowe nasadzenia roślin,
m) poprawa konstrukcji ogrodzenia placów zabaw."
2. W § 8 ust. 1. otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w wysokości: 1 691661,69 brutto (słownie: jeden milion sześćset dziewięćdziesiąt jeden tysięcy sześćset sześćdziesiąt jeden złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy), w tym należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami)".

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. W § 1 ust. 1 pkt 1 po literze „i" dodaje się litery: od „j do m" w brzmieniu:
,,j) regulacja i wymiana obrzeży betonowych,
k) powiększenie pola poliuretanowego wraz z podbudową za urządzeniem „zamek",
l) malowanie konstrukcji ławek parkowych, koszy na śmieci i słupów urządzenia „głuchy telefon",
ł) pielęgnacja zieleni i nowe nasadzenia roślin,
m) poprawa konstrukcji ogrodzenia placów zabaw."
2. W § 8 ust. 1. otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w wysokości: 1 691661,69 brutto (słownie: jeden milion sześćset dziewięćdziesiąt jeden tysięcy sześćset sześćdziesiąt jeden złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy), w tym należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami)".

5.4.6.) Wartość zmiany: 84516,93

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1932917,27 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy