Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych na terenie Pogotowia Opiekuńczego w Białymstoku, ul. Orla 6A

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Białystok

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050658640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słonimska 1

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-950

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: din@um.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bialystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6db6467e-9b14-49c6-87a7-69914e7ce5b9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00031289

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00068353

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych na terenie Pogotowia Opiekuńczego w Białymstoku, ul. Orla 6A

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej na terenie Pogotowia Opiekuńczego w Białymstoku, ul. Orla 6A.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MEGADOM Adam Kowalewski

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: KADOM Projekt Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8481164959

4.3.3.) Ulica: al. 1000-lecia Państwa Polskiego 50/14

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-111

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1022901,23 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00251576/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 10

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 15 ust. 4 i 6 oraz § 18 ust. 1 umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność dodania adresów e-mail oraz zmiana kierownika robót branży elektrycznej.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 1 z dnia 12.06.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 3 pkt 9) i 12) umowy
Konieczność wykonania robót zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność zmiany hydroizolacji z papy termozgrzewalnej na hydroizolację systemową z zapraw mineralnych.
Konieczność wykonania doświetli w technologii monolitycznej.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 2 z dnia 27.08.2025 r. jako zmniejszenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 2344,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 3 pkt 7) i 9) umowy
Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na wniosek użytkownika oraz z uwagi na stwierdzony zły stan techniczny wystąpiła konieczność rozebrania i odtworzenia schodów zewnętrznych wraz z podjazdem dla osób z niepełnosprawnościami.
Konieczność rozbiórki niezinwentaryzowanych schodów żelbetowych, odkrytych podczas odsłaniania ścian fundamentowych dla wykonania hydroizolacji.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 2 z dnia 27.08.2025 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 41093,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 3 pkt 4), 7) i 9) umowy
Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na zły stan techniczny i w celu poprawy bezpieczeństwa użytkowania obiektu wystąpiła konieczność:
1) usunięcia nasypu niekontrolowanego brązowego i wbudowanie destruktu betonowego w celu wzmocnienia podłoża,
2) zastosowania dodatkowej warstwy wzmacniającej w postaci geotkaniny pod konstrukcje parkingów,
3) wymiany nawierzchni nieobjętych zakresem projektu,
4) zastosowania dodatkowych krat zabezpieczających doświetla żelbetowe.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 z dnia 12.11.2025 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 83242,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 3 pkt 9) umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność realizacji robót zamiennych, polegających na wykonaniu iniekcji krystalicznej od wewnątrz budynku w miejscu gdzie wykonanie hydroizolacji zewnętrznej zgodnie z projektem było niemożliwe.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 z dnia 12.11.2025 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1773,73

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność montażu nieuwzględnionych w przedmiarze parapetów zewnętrznych oraz obróbek blacharskich cokołu po wykonaniu ocieplenia fundamentów.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 z dnia 12.11.2025 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 103019,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 2 pkt 2) umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność przedłużenia terminu realizacji robót budowlanych do dnia 12.12.2025 r. ze względu na duży zakres robót zamiennych i dodatkowych.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 z dnia 12.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 5 umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność zmniejszenia zakresu:
1) przedmiar robót uwzględniał wykonanie nowej kostki betonowej, więc nie było konieczności wykonania ujętej omyłkowo nawierzchni z trylinki.
2) rezygnacja z ujętego w przedmiarze zakresu robót wykończeniowych pomieszczeń piwnicznych ze względu na nieprzeprowadzenie całkowitego osuszenia ścian.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 4 z dnia 24.11.2025 r. jako zmniejszenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 56904,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 5 umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na zmianę trasy drenażu zmniejszył się zakres robót.
Zmiany uwzględniono w aneksie nr 5 z dnia 28.11.2025 r. jako zmniejszenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 12300

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

§ 18 ust. 3 pkt 9) i 12) umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót dodatkowych:
1) wymiany gruntu,
2) zmiany trasy kanalizacji deszczowej za pomocą studni DN425,
3) wydłużenia drenażu na szerokość bramy wjazdowej do garażu podziemnego,
4) wydłużenia i włączenia do systemu retencyjnego istniejących leżaków umiejscowionych w skarpie.

Zmiany uwzględniono w aneksie nr 5 z dnia 28.11.2025 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 42086,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1129867,75 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy