Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji
i modernizacji budynku Ratusza w Ostrowie Wielkopolskim.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTO OSTRÓW WIELKOPOLSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250855512

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: al. Powstańców Wielkopolskich 18

1.4.2.) Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-400

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@umostrow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://umostrow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00039374

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-01-15

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00607743

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
1. W ramach zadania inwestycyjnego należy wykonać roboty budowlane związane z termomodernizacją i modernizacją budynku użyteczności publicznej w ramach zadania inwestycyjnego pn.” Termomodernizacja budynku Ratusza – termomodernizacja zabytkowych budynków użyteczności publicznej w Ostrowie Wielkopolskim„ tym m.in.
 wykonanie robót rozbiórkowych, ziemnych wraz z wykonaniem izolacji ciężkiej ścian fundamentowych wraz z zastosowaniem przepony wykonanej metodą iniekcji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku w zakresie dostosowania do aktualnych wymogów sanitarnych oraz przeciwpożarowych,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wykonaniem izolacji termicznej ścian i dachu wraz z wyprawą elewacyjną i pokryciem dachu,
 wykonanie robót wykończeniowych tynkarskich, posadzkarskich i malarskich,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wodociągowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wodociągowej doprowadzającej wodę na balkon frontowy,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji kanalizacji sanitarnej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji ogrzewania,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wentylacji mechanicznej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji klimatyzacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oświetlenia podstawowego i iluminacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji gniazd wtyczkowych 230V/400V i urządzeń,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji połączeń wyrównawczych,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji uziemienia,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji odgromowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji zasilania obiektu,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wyminą i odnowieniem istniejących rozdzielnic i szafek na elewacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji strukturalnej LAN,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją system monitoringu CCTV,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji fotowoltaicznej PV,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oddymiania,
 roboty związane z wykonaniem badań i sprawdzeń zrealizowanych instalacji,
 montaż czujnika liczącego osoby wchodzące do Ratusza.

2. Miejsce wykonywania robót: ul. Rynek 1, 63-400 Ostrów Wielkopolski dz. nr 1, 2 obręb 0075, jednostka ewidencyjna 301701_1.

3. Przedmiot zamówienia opisują następujące dokumenty:
1) Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 9,
2) Projekt budowalno-wykonawczy – opis techniczny – załącznik nr 10,
3) Projekt budowalno-wykonawczy – architektura i konstrukcja – PZ-01 - załącznik nr 11,
4) Projekt budowalno-wykonawczy – architektura i konstrukcja - załącznik nr 12,
5) Projekt techniczny – branża sanitarna - załącznik nr 13,
6) Projekt techniczny – branża elektryczna - załącznik nr 14,
7) Audyt energetyczny - załącznik nr 15,
8) Audyt oświetleniowy - załącznik nr 16,
9) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – prace rozbiórkowe - załącznik nr 17,
10) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża budowlana - załącznik nr 18,
11) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża sanitarna - załącznik nr 19,
12) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża elektryczna - załącznik nr 20,
13) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 21,
14) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath - załącznik nr 22,
15) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_ MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 23,
16) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_ MODERNIZACJA.ath - załącznik nr 24,
17) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 25,
18) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 26,
19) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 27,
20) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_MODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 28,
21) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA + MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 29,
22) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA + MODERNIZACJA.ath - załącznik nr 30,
23) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 31,
24) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 32.
UWAGA! Przedmiary robót mają wyłącznie charakter pomocniczy. Mając na uwadze, że
w niniejszym postępowaniu przyjęto cenę ryczałtową za wykonanie przedmiotu zamówienia, wykonawca przygotuje ofertę jedynie na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, projektów budowlano-wykonawczych, projektów technicznych, audytu energetycznego, audytu oświetleniowego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót– stanowiących załączniki do SWZ.

4. Inne wymagania i uwagi.
4.1. Wykonawca w okresie prowadzenia robót będzie ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej
w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 100.000,00 zł.
4.2. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wady przedmiotu umowy z tytułu rękojmi w okresie 3 lat, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
4.3. Wykonawca udzieli zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy na okres 5 lat licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
4.4. Zamawiający wymaga od wykonawcy lub ewentualnego podwykonawcy, aby na podstawie stosunku pracy, o którym mowa w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, zatrudnione były osoby wykonujące:
1) roboty budowlane, obejmujące wykonanie robót rozbiórkowych, murowych, montażowych oraz wykończeniowych,
2) roboty elektryczne w zakresie instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych polegające na wykonaniu instalacji elektrycznej oraz teletechnicznej,
3) roboty sanitarne w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, grzewczych
i wentylacyjnych polegające na wykonaniu instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej.
4.5. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych. W zakres przedmiotowego zadania wchodzą roboty ogólnobudowlane. Biorąc pod uwagę faktyczny zakres robót, dzielenie zamówienia na zamówienie dotyczące poszczególnych branż jest nieuzasadnione i powodowałoby komplikacje na etapie wykonawczym, a w niektórych przypadkach uniemożliwiałoby wykonanie przedmiotowego zadania. Zakres zamówienia obejmuje roboty budowlane wielu branż, które wzajemnie się przenikają i uzupełniają. Tym samym z inżynierskiego punktu widzenia nie jest możliwy podział zamówienia na osobne etapy, tak aby nie powodować komplikacji przy realizacji zadania. Ponadto przedmiot zamówienia może być wykonany w całości przez MŚP.

Po zmianie:
1. W ramach zadania inwestycyjnego należy wykonać roboty budowlane związane z termomodernizacją i modernizacją budynku użyteczności publicznej w ramach zadania inwestycyjnego pn.” Termomodernizacja budynku Ratusza – termomodernizacja zabytkowych budynków użyteczności publicznej w Ostrowie Wielkopolskim„ tym m.in.
 wykonanie robót rozbiórkowych, ziemnych wraz z wykonaniem izolacji ciężkiej ścian fundamentowych wraz z zastosowaniem przepony wykonanej metodą iniekcji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku w zakresie dostosowania do aktualnych wymogów sanitarnych oraz przeciwpożarowych,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wykonaniem izolacji termicznej ścian i dachu wraz z wyprawą elewacyjną i pokryciem dachu,
 wykonanie robót wykończeniowych tynkarskich, posadzkarskich i malarskich,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wodociągowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wodociągowej doprowadzającej wodę na balkon frontowy,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji kanalizacji sanitarnej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji ogrzewania,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji wentylacji mechanicznej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji klimatyzacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oświetlenia podstawowego i iluminacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji gniazd wtyczkowych 230V/400V i urządzeń,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji połączeń wyrównawczych,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji uziemienia,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji odgromowej,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji zasilania obiektu,
 wykonanie robót budowlanych związanych z wyminą i odnowieniem istniejących rozdzielnic i szafek na elewacji,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji strukturalnej LAN,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją system monitoringu CCTV,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji fotowoltaicznej PV,
 wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją instalacji oddymiania,
 roboty związane z wykonaniem badań i sprawdzeń zrealizowanych instalacji,
 montaż czujnika liczącego osoby wchodzące do Ratusza.

2. Miejsce wykonywania robót: ul. Rynek 1, 63-400 Ostrów Wielkopolski dz. nr 1, 2 obręb 0075, jednostka ewidencyjna 301701_1.

3. Przedmiot zamówienia opisują następujące dokumenty:
1) Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 9,
2) Projekt budowalno-wykonawczy – opis techniczny – załącznik nr 10,
3) Projekt budowalno-wykonawczy – architektura i konstrukcja – PZ-01 - załącznik nr 11,
4) Projekt budowalno-wykonawczy – architektura i konstrukcja - załącznik nr 12,
5) Projekt techniczny – branża sanitarna - załącznik nr 13,
6) Projekt techniczny – branża elektryczna - załącznik nr 14,
7) Audyt energetyczny - załącznik nr 15,
8) Audyt oświetleniowy - załącznik nr 16,
9) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – prace rozbiórkowe - załącznik nr 17,
10) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża budowlana - załącznik nr 18,
11) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża sanitarna - załącznik nr 19,
12) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – branża elektryczna - załącznik nr 20,
13) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 21,
14) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath - załącznik nr 22,
15) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_ MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 23,
16) PR_br.budowlana_Ratusz Ostrów Wlkp_ MODERNIZACJA.ath - załącznik nr 24,
17) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 25,
18) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 26,
19) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 27,
20) PR_br.sanitarna_Ratusz Ostrów Wlkp_MODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 28,
21) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA + MODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 29,
22) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA + MODERNIZACJA.ath - załącznik nr 30,
23) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.pdf - załącznik nr 31,
24) PR_br.elektryczna_Ratusz Ostrów Wlkp_TERMOMODERNIZACJA.ath. - załącznik nr 32,
25) Zestawienie stolarki wewnętrznej - drzwi D4I - rys. A32 – załącznik nr 33.
UWAGA! Przedmiary robót mają wyłącznie charakter pomocniczy. Mając na uwadze, że w niniejszym postępowaniu przyjęto cenę ryczałtową za wykonanie przedmiotu zamówienia, wykonawca przygotuje ofertę jedynie na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, projektów budowlano-wykonawczych, projektów technicznych, audytu energetycznego, audytu oświetleniowego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót– stanowiących załączniki do SWZ.

4. Inne wymagania i uwagi.
4.1. Wykonawca w okresie prowadzenia robót będzie ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej
w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 100.000,00 zł.
4.2. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wady przedmiotu umowy z tytułu rękojmi w okresie 3 lat, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
4.3. Wykonawca udzieli zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy na okres 5 lat licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
4.4. Zamawiający wymaga od wykonawcy lub ewentualnego podwykonawcy, aby na podstawie stosunku pracy, o którym mowa w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, zatrudnione były osoby wykonujące:
1) roboty budowlane, obejmujące wykonanie robót rozbiórkowych, murowych, montażowych oraz wykończeniowych,
2) roboty elektryczne w zakresie instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych polegające na wykonaniu instalacji elektrycznej oraz teletechnicznej,
3) roboty sanitarne w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, grzewczych
i wentylacyjnych polegające na wykonaniu instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej.
4.5. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych. W zakres przedmiotowego zadania wchodzą roboty ogólnobudowlane. Biorąc pod uwagę faktyczny zakres robót, dzielenie zamówienia na zamówienie dotyczące poszczególnych branż jest nieuzasadnione i powodowałoby komplikacje na etapie wykonawczym, a w niektórych przypadkach uniemożliwiałoby wykonanie przedmiotowego zadania. Zakres zamówienia obejmuje roboty budowlane wielu branż, które wzajemnie się przenikają i uzupełniają. Tym samym z inżynierskiego punktu widzenia nie jest możliwy podział zamówienia na osobne etapy, tak aby nie powodować komplikacji przy realizacji zadania. Ponadto przedmiot zamówienia może być wykonany w całości przez MŚP.