Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania „Modernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2” w Warszawie – numer postępowania: 38/ZP/24.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.2.) Oddział zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000184

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: al. "Solidarności" 90

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-003

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wola.zzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-770ab4c6-6635-4262-8886-36a3bda49dfb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00037192

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00407146

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania „Modernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2” w Warszawie – numer postępowania: 38/ZP/24.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wentylacji mechanicznej i klimatyzacji w pomieszczeniach dydaktycznych w ramach realizacji zadania „Modernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2” w Warszawie.
2) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych, konstrukcyjnych, sanitarnych, elektrycznych i poinstalacyjnych, w szczególności:
a) wykonanie robót budowlanych i konstrukcyjnych związanych z przebudową budynku pod instalację wentylacyjną i klimatyzacyjną,
b) montaż instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacyjnej wraz z zasilaniem elektrycznym,
c) wymianę instalacji oświetleniowej,
d) wykonanie robót remontowych poinstalacyjnych pomieszczeń.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania, dot. wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają:
3.1. dokumentacja projektowa, stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ:
a) projekt budowlany uwzględniający wszystkie branże, w podziale na:
- projekt zagospodarowania terenu, - projekt architektoniczno-budowlany, - warunki ochrony przeciwpożarowej, - konstrukcje, - instalacje sanitarne, - instalacje elektryczne, - część rysunkową, - opinie, uzgodnienia, oświadczenia, bioz;
b) projekty wykonawcze:
- architektura i konstrukcja – ETAP 1, - instalacje wentylacji i klimatyzacji – ETAP 1, - instalacje elektryczne – ETAP 1,
c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych:
- roboty budowlane, - roboty sanitarne, - roboty elektryczne,
d) przedmiary robót służące do celów informacyjnych:
- roboty budowlane – ETAP 1, - roboty sanitarne – ETAP 1, - roboty elektryczne – ETAP 1.
e) decyzja Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 52/N/2022 z dnia 28.04.2022 r.
f) decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 10.02.2023 r.
3.2. projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy - stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.
UWAGA:
Projekt budowlany oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (wskazane powyżej) zawierają/obejmują swoim zakresem również modernizację pomieszczeń Dzielnicowego Biura Finansów Oświaty (DBFO).
Roboty te nie są objęte niniejszym zamówieniem i nie będą wykonywane w ramach udzielanego zamówienia. Robót tych nie należy wyceniać i uwzględniać w cenie oferty. Z uwagi na powyższe zakres ten nie został uwzględniony w przedmiarze robót.
Zakres robót podlegających zamówieniu polega na wykonaniu wyłącznie prac dotyczących budynku szkoły – ETAP 1.
4) Roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie. Zamawiający nie przewiduje wyłączenia z funkcjonowania obiektu Liceum, oprócz okresu wakacyjnego (lipiec - sierpień).
Wykonawca powinien przewidzieć etapowanie robót budowlanych wykonywanych poza okresem wakacyjnym.
Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może zakłócać pracy placówki. Szczególną dbałość należy zachować na ciągach komunikacyjnych oraz obszarze przyległym do prowadzonych robót, które muszą być zachowane w czystości.
Przed rozpoczęciem robót należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu oraz Użytkownikowi (Dyrektor placówki) plan organizacji robót zapewniający najmniejszą uciążliwość dla placówki.
5) Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający dokonał podziału zamówienia związanego z wykonaniem robót budowlanych w obiekcie: Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 na części, z których każda stanowi przedmiot oddzielnego postępowania. Niniejsze postępowanie dotyczy jednej z ww. części zamówienia.
6) Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 1.500.000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.
7) Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 1.611.418,15 zł.
8) Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres minimum 36 miesięcy.
Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia do 60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.
9) Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.
10) Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45331210-1 - Instalowanie wentylacji

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45223110-0 - Instalowanie konstrukcji metalowych

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): STANISŁAW GAJLEWICZ PROFIKLIMA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7421434490

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1652405,17 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00518572/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Podczas wykonania robót okazało się, że konieczne jest wykonanie robót dodatkowych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym i są one niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, tj.:
a) montaż belek nośnych stalowych z dwuteowników IPE160 z podkonstrukcją do podwieszenia central wentylacyjnych, umożliwiającą obsługę serwisową od dołu,
b) uzupełnienie i obróbka przejść instalacyjnych przez przegrody budowlane, w celu zmniejszenia hałasów/dźwięków między pomieszczeniami,
c) przesunięcie kolidujących z instalacją wentylacji sprzętów i urządzeń,
d) powiększenie wymiarów pergoli osłaniającej agregaty klimatyzacji zgodnie
z wytycznymi producenta, z dodatkowymi nasadzeniami wokół pergoli,
e) montaż dodatkowych klap topikowych p.poż. w stropie, w celu poprawy bezpieczeństwa przeciw pożarowego,
cd. w informacjach dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego zaistniała konieczność zmiany umowy i w konsekwencji wykonania nw. dodatkowych robót budowlanych w zakresie:
a) montażu konstrukcji wsporczej pod centrale wentylacyjne – dwuteowniki IPE
dł. 16 m z podkonstrukcją o ciężarze 0,11 t,
b) uzupełnienia i obróbki z wełny mineralnej przejść instalacyjnych przez przegrody budowlane – 80,6 m2,
c) przesunięcia kolidujących z instalacją wentylacji sprzętów i urządzeń
- 1 pomieszczenie,
d) powiększenia wymiarów pergoli osłaniającej agregaty klimatyzacji z dodatkowymi nasadzenia bylin i krzewów wokół pergoli – 21 m2,
e) montażu klap topikowych p.poż. w stropie pomiędzy 2 piętrem, a poddaszem budynku – 4 szt.,
f) zamiany średnicy instalacji freonowej – 70,5 m,
g) przebudowy kolidującego odcinka pionu kanalizacyjnego – 3 m,
h) usunięcia kolizji instalacji elektrycznych - 234 m,
i) doposażenia central wentylacyjnych w wyłączniki serwisowe – 2 szt.,
j) montażu lamp LED – 20 szt.

5.4.6.) Wartość zmiany: 91160,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas realizacji robót budowlanych podjęto decyzję o nieznacznym zmodyfikowaniu przedmiotu zamówienia, co skutkowało nieznaczną zmianą wartości umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zaniechano: wykonania zabudowy kanałów wentylacyjnych sufitem podwieszanym z płyt z krawędzią typu B z krawędzią ukrytą, montażu zbędnej linii kablowej od złącza do rozdzielni głównej.
2. Wykonano dodatkowo: wymianę zniszczonych zlewów kuchennych z podejściami dopływowymi i odpływowymi oraz armaturą, zabudowę kanałów wentylacyjnych sufitem podwieszanym z płyt typu A – w wersji mniej narażonej na uszkodzenia podczas serwisowania, malowanie grzejników wraz z wymianą ich zniszczonej zabudowy, montaż zewnętrznych koryt kablowych zapewniających poprowadzenie trasy instalacji freonowej od agregatów do budynku.
Wartość robót pkt 1 - 106 789,62 zł brutto .
Wartość robót pkt 2 - 122 556,15 zł brutto.
Łączna wartość zmian wynosi 229 345,77 zł brutto, co stanowi ok. 13,88% wartości pierwotnej umowy.
Termin realizacji umowy nie uległ zmianie.
Aneks nr 2 zwiększył wynagrodzenie o kwotę 15 766,53 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 15766,53

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania robót budowlanych dodatkowych tj. montażu dodatkowego urządzenia klimatyzacji wraz z instalacjami, które będzie chłodziło powietrze w pomieszczeniu nr 207. Wykonanie klimatyzacji w powyższym pomieszczeniu jest niezbędne, aby spełnione były przepisy higieniczno-sanitarne pomieszczenia do nauki, przeznaczonego na stały lub czasowy pobyt więcej niż 4 osób. Potrzeba obniżenia wysokości tego pomieszczenia spowodowana była przebiegiem tras tranzytowych kanałów wentylacyjnych z powodu ograniczeń architektonicznych i konstrukcyjnych budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie wyżej wskazanych dodatkowych robót budowlanych w zakresie dodatkowego urządzenia klimatyzacji o mocy chłodniczej 8.0 kW wraz z instalacjami – dotyczących pomieszczenia nr 207. Jednocześnie wydłużony został termin realizacji zamówienia do 14 miesięcy i 14 dni.
Aneks nr 3 zwiększył wynagrodzenie o kwotę 68 075,21 zł brutto co stanowiło ok. 4,12% wartości pierwotnej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 68075,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1827407,82 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE