Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania „Adaptacja pomieszczeń
w budynku Rynek 36 na lokale biurowe” w Dzierżoniowie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Dzierżoniów

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890717830

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Dzierżoniów

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 746450882

1.4.8.) Numer faksu: +48746415530

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: pbrzezniak@um.dzierzoniow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://dzierzoniow.ezamawiajacy.pl/, https://bip.um.dzierzoniow.pl/, https://dzierzoniow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4ab63ea9-5445-413c-bfff-ed4ab193fcfa

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00550809

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-11-24

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00669910

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją zadania inwestycyjnego pn.: „Adaptacja pomieszczeń w budynku Rynek 36 na lokale biurowe”
w Dzierżoniowie. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/4122/668/WŁ z dnia 25.05.1977 r.
2. Zakres przedmiotu zamówienia dotyczy wykonania robót budowlanych związanych
z przebudową, w ramach adaptacji pomieszczeń zlokalizowanych na II piętrze, na pomieszczenia biurowe w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową, dla której została wydana przez Starostę Dzierżoniowskiego decyzja o pozwoleniu na budowę nr 550/2022 z dn. 05.10.2022 r. Zatem przedmiot zamówienia obejmuje realizację I etapu robót i dotyczy pomieszczeń znajdujących się na II piętrze budynku o pow. ok. 321 m2. Przebudowa pomieszczeń zlokalizowanych na I piętrze w przyszłości będzie stanowiła kolejny etap robót. Zakres prac
w pomieszczeniach II piętra obejmuje m. in.:
1) wymianę stolarki okiennej (wraz z parapetami) i drzwiowej;
2) wyrównanie (np. poprzez wyminę istniejących warstw stropowych) oraz wymianę istniejących posadzek w pomieszczeniach (likwidacja progów) na wykładzinę obiektową oraz malowanie ścian i sufitów wraz z wykonaniem gładzi i naprawą tynków oraz likwidacją zarysowań ścian i sufitów;
3) wykonanie instalacji c. o. w tym wymianę grzejników w pomieszczeniach wraz z montażem zaworów termostatycznych;
4) remont korytarza (wymiana stolarki, posadzki, malowanie ścian i sufitu wraz z wykonaniem niezbędnych napraw tynkarskich i wymiany instalacji elektrycznej);
5) remont pomieszczenia wc, w tym wymiana drzwi i armatury, naprawa wypraw tynkarskich malowanie ścian i sufitów;
6) wymianę inst. elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych, w tym wykonanie instalacji elektrycznej dedykowanej (komputerowej) i telefonicznej;
7) wykonanie sieci komputerowej (LAN) i internetowej oraz telefonicznej w pomieszczeniach;
8) wykonanie niezbędnych robót murarskich mających na celu zmniejszenie otworów drzwiowych do wielkości normatywnych, jak również niezbędnych przemurowań, w tym wykonanie nowych ścianek działowych oraz obudowy ściennej i sufitowej przewodów instalacyjnych;
9) wykonanie pomieszczenia serwerowni, w tym instalacji klimatyzacji;
10) wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej w zakresie objętym opracowaniem projektowym;
11) wykonanie pomieszczenia socjalnego nr 25 wraz z jego wyposażeniem (zlewozmywak, kuchenka, szafki itd.), w tym instalacyjnym;
12) wykonanie wszystkich robót murowych i instalacyjnych na I piętrze (elektrycznych, wodno-kanalizacyjny, c. o., nisko prądowych elektrycznych, lan) determinujących możliwość korzystania
z tych instalacji zlokalizowanych oraz wykonanych na II piętrze;
13) wykonanie wszystkich niezbędnych robót na I piętrze budynku warunkujących wykonanie robót na II piętrze objętych niniejszą umową;
14) wykonanie od serwerowni połączenia światłowodowego do studni teletechnicznej zlokalizowanej przy budynku Rynek 36 (relacji DAAA/B04-DAAA/B05).
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w:
1) Projekcie budowlanym (projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym, projekcie technicznym) pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
2) Projekcie wykonawczym „architektura” pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
3) Projekcie wykonawczym „instalacje elektryczne i telekomunikacyjne” pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
4) Projekcie wykonawczym „instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i klimatyzacji”
pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
5) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
6) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót „instalacje elektryczne” pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
7) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót „instalacje sanitarne wod.-kan., c. o.
i klimatyzacja” pn. „Adaptacja pomieszczeń w budynku nr 36 na pomieszczenia biurowe”;
8) Projekcie wykonawczym pn. „Dzierżawa kanalizacji telekomunikacyjnej ORANGE S.A. Budynku nr 36 w Dzierżoniowie”.
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zakresu robót wskazanych w SWZ, projekcie umowy, w dokumentacji projektowej, w tym projekcie budowlanym i wykonawczym, który jest określony w formie opisu technicznego lub na rysunkach lub równocześnie w opisie i na rysunkach. Zarówno opis techniczny, jak i rysunki (część graficzna) projektów są równoważne i opisują przedmiot zamówienia.
5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, dokumentacją wymienioną w pkt 3 z uwzględnieniem likwidacji barier architektonicznych dla osób z niepełnosprawnościami oraz z zasadą nieczynienia znaczącej szkody środowisku – DNSH.
6.Wykonawca, oprócz obowiązków wynikających z pkt 1-5 zobowiązuje się do:
1) protokolarnego przejęcia terenu budowy, jego zabezpieczenia i należytego oznakowania;
2) zapewnienia w trakcie prowadzonych robót dojść do pomieszczeń zlokalizowanych w budynku nie objętych robotami oraz dojazdów do posesji zlokalizowanych w obrębie inwestycji, w tym dojazdu dla służb ratowniczych;
3) organizacji zaplecza budowy oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracowników i miejsca składowania materiałów;
4) zapewnienia dostawy niezbędnych mediów do realizacji robót i opłatę za ich dostawę. Wykonawca we własnym zakresie zapewnia niezbędne media warunkujące prawidłowe wykonawstwo robót;
5) poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją, nadzorem i wypełnieniem wszystkich zobowiązań wynikających z decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zobowiązań wynikających
z uzyskanych decyzji, uzgodnień i opinii oraz tych, które Wykonawca zobowiązany jest uzyskać
w trakcie realizacji robót budowlanych;
6) wykonania badań, prób i pomiarów w czasie wykonywania robót budowlanych i badań odbiorczych zgodnie ze specyfikacją techniczną oraz wiedzą i sztuką budowlaną;
7) przekazania Zamawiającemu przed podpisaniem umowy oświadczeń o podjęciu obowiązków przez Kierownika budowy i Kierowników robót oraz dokumentów wynikających z SWZ;
8) czyszczenia na bieżąco ciągów komunikacyjnych budynku (klatki schodowej i korytarzy)
i innych pomieszczeń użytkowanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót, jak również czyszczenia na bieżąco nawierzchni przyległego terenu i ulic w przypadku nawożenia błota z terenu budowy na kołach samochodów i innych urządzeń technicznych;
9) uporządkowania terenu budowy i przywrócenia pomieszczeń budynku np. ciągów komunikacyjnych oraz terenu przyległego po zakończeniu robót do stanu pierwotnego. Natomiast w trakcie prowadzenia robót wykonawca zobowiązany jest do ograniczenia hałasu i zapylenia do minimum oraz zabezpieczania innych pomieszczeń w budynku użytkowanych przez innych najemców, w których nie są realizowane roboty przed tymi czynnikami;
10) wywozu materiału i gruzu z rozbiórki i zbędnych materiałów oraz niepotrzebnych urządzeń na składowisko odpadów i poniesienia kosztów ich składowania i utylizowania;
11) wypełnienie wszystkich obowiązków wynikających z decyzji nr 1102/2022 z dn. 24.08.2022 r. Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz decyzji o pozwoleniu na budowę nr 550/2022 z dn. 5.10.2022 r.;
12) ochrony punktów osnowy geodezyjnej, a w przypadku ich zniszczenia, bądź uszkodzenia lub konieczności przeniesienia zlecenia uprawnionej jednostce wykonawstwa geodezyjnego ich odtworzenia lub założenia nowych;
13) wykonania Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia;
14) uczestnictwa Kierownika budowy i Kierowników robót branżowych w radach budowy odbywających się nie rzadziej niż raz w tygodniu;
15) przygotowania na bieżąco rozliczeń budowy, faktur według zaleceń Zamawiającego;
16) innych niezbędnych czynności wymaganych przepisami prawa, a związanych z realizacją przedmiotu zamówienia;
17) pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców;
18) wypełnienie zobowiązań również tych leżących po stronie Inwestora (Gminy) wynikających
z opinii, uzgodnień, pozwoleń i decyzji,
19) przekazania na prośbę Zamawiającemu materiałów porozbiórkowych nadających się do ponownego wbudowania oraz przewiezienie ich na wskazane przez Zamawiającego miejsce
w odległości do 15 km od placu budowy. W przypadku rezygnacji przez Zamawiającego
z materiałów porozbiórkowych Wykonawca wywiezie je na składowisko odpadów i poniesie koszty ich składowania i utylizowania;
20) współpracy z użytkownikami pozostałych pomieszczeń obiektu nie objętych niniejszym zamówieniem;
21) zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, a w razie konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu (kat. IX, XVI) zgodnie z art. 55 ustawy Prawo Budowlane, w tym przygotowania wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania tej decyzji, jak również zawiadomienia Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej zgodnie z art. 56 ustawy Prawo Budowlane. W tym celu na wniosek Wykonawcy Zamawiający udzieli stosownych pełnomocnictw.

3.8.) Główny kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-04-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marcin Krawczuk Solid-Rem

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8821913332

4.3.3.) Ulica: Brzegowa 84 lok. 3

4.3.4.) Miejscowość: Dzierżoniów

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-200

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 942447,67 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00179631/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-10-28

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 124859,89

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2025/BZP 00313068/01