Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu budynku Altany Chińskiej należącego do zespołu urbanistyczno-architektonicznego założenia pałacowo-parkowego PAN–Domu Zjazdów i Konferencji w Jabłonnie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Polska Akademia Nauk Dom Zjazdów i Konferencji w Jabłonnie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000325713

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Modlińska 105

1.4.2.) Miejscowość: Jabłonna

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-110

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.7.) Numer telefonu: 22 182 62 30

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@palacjablonna.pan.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.palacjablonna.pan.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Polska Akademia Nauk i tworzone przez nią jednostki organizacyjne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8776dbf1-363f-4a4c-9af9-2bd5b92d1dac

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00025285

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00227163

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu budynku Altany Chińskiej należącego do zespołu urbanistyczno-architektonicznego założenia pałacowo-parkowego PAN–Domu Zjazdów i Konferencji w Jabłonnie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu budynku Altany Chińskiej należącego do zespołu urbanistyczno-architektonicznego założenia pałacowo-parkowego Polskiej Akademii Nauk – Domu Zjazdów i Konferencji w Jabłonnie na terenie działki nr ew.4/5, obr.0005 przy ul. Modlińskiej 105 w Jabłonnie, gm. Jabłonna.
2. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków – nr rej.A-1036/210 z dniem 20 listopada 1956 r. jako element zespołu pałacowo-parkowego w Jabłonnie.
3. Szczegółowy zakres, opis i sposób wykonania robót budowlanych
określają:
1) Projekt architektoniczno-budowlany robót budowlanych wraz z projektem prac konserwatorskich w zakresie remontu budynku Altany Chińskiej - zlokalizowanego na terenie PAN DZiK w Jabłonnie wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i decyzji administracyjnych, stanowiącą Załącznik nr 8 do SWZ,
2) Decyzja nr 464/25 z dnia 14 kwietnia 2025 r. wydana przez Starostę Legionowskiego, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 11, 05-119 Legionowo - pozwolenie na budowę, stanowiącą Załącznik nr 9 do SWZ,
3) Decyzja nr WSK.5180.141.2022ML z dnia 22 lutego 2023 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie, dalej “MWKZ” - nakaz dla Polskiej Akademii Nauk o przeprowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych w altanie chińskiej należącej do zespołu urbanistyczno-architektonicznego założenia pałacowo-parkowego w Jabłonnie stanowiącym Załącznik nr 10a do SWZ,
4) Decyzja nr WN.5142.264.2024.WER z dnia 28 października 2024 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie, dalej „MWKZ” - pozwolenie na prowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych w budynku wpisanym do rejestru zabytków, stanowiącymi Załącznik nr 10b do SWZ,
5) Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych remontu budynku Altany Chińskiej, stanowiąca Załącznik nr 11 do SWZ,
6) Przedmiar robót - dokument pomocniczy, niestanowiący wyłącznej podstawy do kalkulacji ceny oferty, stanowiący Załącznik nr 12 do SWZ.
12.Zamawiający wymaga co najmniej 60 miesięcznego okresu gwarancji na wykonane roboty obejmującą naprawę ewentualnych usterek i wad w okresie gwarancyjnym.
13.Zamawiający stosownie do przepisu art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby wszelkie prace fizyczne bezpośrednio związane z wykonywaniem wszystkich robót budowlanych w Budynku Altana Chińska w Jabłonnie, ul. Modlińska 105 objęte zamówieniem oraz wskazane i opisane w dokumentacji, o której mowa w ust. 2, były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277), w wymiarze czasu pracy adekwatnym do powierzanych zadań, osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót (tzw. pracowników fizycznych), z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. 2024 r., poz. 1773), przez cały okres realizacji zamówienia. Obowiązek ten, nie dotyczy osób wskazanych na stanowisku kierownika budowy, kierownika robót oraz innych osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy PrBud oraz dostawców materiałów i urządzeń. Obowiązek, zatrudnienia osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót (tzw. pracowników fizycznych), musi być zrealizowany nieprzerwanie przez cały okres realizacji umowy w sprawie niniejszego zamówienia.
14.Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa ust. 12, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w przepisie art. 95 ust. 1 w zw. z art. 438 ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań, zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy w Załączniku nr 7 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Budowlana Maxbud Tomasz Wójcik

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5261011436

4.3.3.) Ulica: Czarnoleska 2A

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 04-540

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 424350,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00346052/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem konieczności wykonania niezbędnych robót dodatkowych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, które wynikły w trakcie realizacji robót, wystąpiła konieczność zmiany umowy i podpisanie z dotychczasowym wykonawcą robót budowlanych, aneksu nr 1.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres prac dodatkowych: wymiana poszycia dachowego z blachy ocynkowanej na blachę miedzianą, wykonanie wentylacji piwnicy, wykonanie instalacji odgromowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 211763,07

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 636113,07 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE