Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot dz. ewid. 198 obręb W-24 w Łodzi – POKRYCIE DACHU”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Widzewskie TBS Sp. z o.o.

1.2.) Oddział zamawiającego: Widzewskie TBS Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 471691321

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piłsudskiego 150/152

1.4.2.) Miejscowość: Łódź

1.4.3.) Kod pocztowy: 92-230

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wtbs@wtbs.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wtbs.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c681e840-db72-421b-8716-7f6ccc49237a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00087863

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot dz. ewid. 198 obręb W-24 w Łodzi – POKRYCIE DACHU”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia jest „Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot 98 w Łodzi – POKRYCIE DACHU” polegających m.in. na:
a) wykonanie termo i hydroizolacji dachu:
- stropodach budynku frontowego w osiach: A-D/1-7 (pow. po zew. krawędzi attyki ~ 315 m2),
- stropodach budynku oficyny w osiach: E-J/1-5 (pow. po zew. krawędzi attyki ~ 278 m2
- stropodach - dach zielony w osiach: E-F/4-7 oraz F-J/5-7 oraz J-K/1-7(pow. po zew. krawędzi attyki ~ 109 m2),
- stropodach patio na II piętrze w osiach: E-F/1-3 (pow. po zew. krawędzi attyki ~ 21 m2),
w układzie NRO na gotowo;
b) docieplenie elewacji w technologii lekkiej -mokrej – wykończenie siatka w kleju:
- ściana pomiędzy stropodachem oficyny a frontem (fragment umożliwiający prowadzenie prac pokrycia dachowego) ~ 24 m2 ,
- ściana wokół patio ~ 116 m2,
c) wykonanie izolacji z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi na balkonach;
d) wykonanie układu warstw pokryciowych na daszkach nad balkonami;
e) wykonanie termo i hydroizolacji pod i na tarasach zlokalizowanych w poziomie dachu zielonego nad garażem;
f) dostawę materiałów na potrzeby realizacji zamówienia z zastrzeżeniem:
- styropianu spadkowego EPS 100 D1 63,44 m3,
- styropianu spadkowego EPS 100 D2 45,57 m3,
- styropianu spadkowego EPS 100 D3 36,95 m3,
- kontr spadków EPS 100 0,17 m3,
- styropianu płaskiego bazowego EPS 100 50,1 m3
dostarczonych przez Zamawiającego;
będących częścią zadania inwestycyjnego pn.
„BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM WIELOSTANOWISKOWYM W POZIOMIE PARTERU ORAZ USŁUGAMI WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ NA NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ŁODZI PRZY ULICY NAWROT W ŁODZI NA DZIAŁCE 198, OBRĘB W-24”

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PAWLAK BIURO REALIZACJI INWESTYCJI „DAMIAN PAWLAK”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9710677047

4.3.4.) Miejscowość: Łódź

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 927508,32 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00675344/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 1 do umowy z dnia 14.04.2025 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz Protokołu konieczności z dnia 25.03.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot 98 w Łodzi – POKRYCIE DACHU, polegających w szczególności na wykonaniu termo i hydroizolacji dachów (w tym dachu zielonego i patio) w układzie NRO, dociepleniu fragmentów elewacji w technologii lekkiej-mokrej, wykonaniu izolacji z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi na balkonach, wykonaniu układu warstw pokryciowych na daszkach nad balkonami, wykonaniu termo i hydroizolacji pod i na tarasach oraz dostawie materiałów na potrzeby realizacji zamówienia (z uwzględnieniem materiałów dostarczonych przez Zamawiającego). Zamówienie stanowi część zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru oraz usługami wraz z infrastrukturą techniczną na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Nawrot na działce nr 198, obręb W-24”. Zmiana dotyczy terminu realizacji zgodnie z aneksem nr 1

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 2 do umowy z dnia 16.06.2025 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz wynagrodzenia oraz Protokołu konieczności z dnia 09.06.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot 98 w Łodzi – POKRYCIE DACHU, polegających w szczególności na wykonaniu termo i hydroizolacji dachów (w tym dachu zielonego i patio) w układzie NRO, dociepleniu fragmentów elewacji w technologii lekkiej-mokrej, wykonaniu izolacji z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi na balkonach, wykonaniu układu warstw pokryciowych na daszkach nad balkonami, wykonaniu termo i hydroizolacji pod i na tarasach oraz dostawie materiałów na potrzeby realizacji zamówienia (z uwzględnieniem materiałów dostarczonych przez Zamawiającego). Zamówienie stanowi część zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru oraz usługami wraz z infrastrukturą techniczną na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Nawrot na działce nr 198, obręb W-24”. Zmiana dotyczy terminu i wynagrodzenia zgodnie z aneksem nr 2

5.4.6.) Wartość zmiany: 444977,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 3 do umowy z dnia 27.08.2025 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz wynagrodzenia oraz Protokołu konieczności z dnia 14.08.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynek przy ul. Nawrot 98 w Łodzi – POKRYCIE DACHU, polegających w szczególności na wykonaniu termo i hydroizolacji dachów (w tym dachu zielonego i patio) w układzie NRO, dociepleniu fragmentów elewacji w technologii lekkiej-mokrej, wykonaniu izolacji z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi na balkonach, wykonaniu układu warstw pokryciowych na daszkach nad balkonami, wykonaniu termo i hydroizolacji pod i na tarasach oraz dostawie materiałów na potrzeby realizacji zamówienia (z uwzględnieniem materiałów dostarczonych przez Zamawiającego). Zamówienie stanowi część zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru oraz usługami wraz z infrastrukturą techniczną na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Nawrot na działce nr 198, obręb W-24”. Zmiana dotyczy terminu i wynagrodzenia] zgodnie z aneksem nr 3

5.4.6.) Wartość zmiany: 477546,84

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 959800,32 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy