Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych związanych z zadaniem "Modernizacja budynku I Liceum Ogólnokształcącego w zakresie m.in. izolacji i rozbudowy sanitariatów"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIATOWE CENTRUM USŁUG WSPÓLNYCH

1.2.) Oddział zamawiającego: PCUW KK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 366209564

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Konstantego Damrota 30

1.4.2.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-220

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@cuwkk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.cuwkk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-97f5533e-5b8f-4cb6-a37d-0fee31e03707

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00613210

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00196523

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych związanych z zadaniem "Modernizacja budynku I Liceum Ogólnokształcącego w zakresie m.in. izolacji i rozbudowy sanitariatów"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są: Wykonanie robót budowlanych związanych z zadaniem "Modernizacja budynku I Liceum Ogólnokształcącego w zakresie m.in. izolacji i rozbudowy sanitariatów"
Na przedmiot zamówienia składa się:
1) Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku I Liceum Ogólnokształcącego w zakresie m.in. izolacji i rozbudowy sanitariatów.
2) Budynek ten znajduje się w ewidencji zabytków („Wykaz obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków miasta Kędzierzyn-Koźle - wykaz zabytków architektury”), Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 1663/GNP/2017 Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 11 sierpnia 2017 r.) pod pozycją 279, na działce ewidencyjnej nr 1838 obręb Koźle.
3) Zakres prac obejmuje między innymi:
a) Rozbiórki,
b) Roboty murarskie, ścianki działowe,
c) Stolarka,
d) Roboty malarskie i okładzinowe,
e) Montaż wyposażenia,
f) Roboty związane z INSTALACJĄ SANITARNĄ WEWNĘTRZNĄ m.in. w zakresie:
- Instalacja wodociągowa,
- Instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku,
- Biały montaż,
- Instalacja C.O.
g) Roboty związane z INSTALACJĄ SANITARNĄ ZEWNĘTRZNĄ m.in. w zakresie:
- Instalacja drenażu opaskowego wraz z izolacją ściany,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Opaski i odtworzenia nawierzchni,
h) Roboty związane z INSTALACJĄ ELEKTRYCZNĄ.
4) Pełny oraz dokładny zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez:
a. Dokumentację projektową;
b. Przedmiary robót (stanowi tylko materiał pomocniczy do obliczenia ceny);
c. STWiORB;
opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.
5) Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej.
Wykonanie przedmiotu zamówienia obejmuje ponadto:
1) Wykonanie prac geodezyjnych, jeżeli jest to konieczne;
2) Organizację, zagospodarowanie i oznakowanie budowy oraz likwidację placu budowy;
3) Prace realizowane będą w obiekcie czynnym - Wykonawca ma obowiązek zorganizować i przeprowadzić roboty budowlane w sposób bezpieczny, niestwarzający zagrożenia dla osób przebywających na terenie inwestycji. Szczególnie jest odpowiedzialny za prowadzenie robót budowlanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny prac podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47 poz. 401).
4) W przypadku uszkodzenia istniejących mediów i innych istniejących elementów egzekwowane będzie wyrównanie strat na podstawie kalkulacji powykonawczej oraz strat wynikających z braku zasilania czy transmisji, sporządzonej przez poszkodowanego Użytkownika bądź Właściciela;
5) Utrzymanie porządku w trakcie realizacji robót, systematyczne porządkowanie miejsc wykonywania prac oraz uporządkowanie po zakończeniu robót;
6) Drogi wykorzystywane do obsługi budowy, powinny być utrzymane w czystości i porządku. Zakazuje się zastawiania ww. dróg do parkowania aut budowy. Wykonawca ma obowiązek systematycznie czyścić i spłukiwać z chodników i jezdni kurz, pył i brud spowodowane realizacją budowy;
7) Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Inspektorowi Nadzoru do akceptacji wszystkie rozwiązania robocze, rysunki warsztatowe z odpowiednimi opisami, obliczeniami, próbki materiałów, prototypy wyrobów zarówno ujętych jak i nie ujętych dokumentacją projektową wraz z wymaganymi świadectwami, dopuszczeniami, atestami itp.; przed wykonaniem lub zamówieniem elementów indywidualnych Wykonawca musi sprawdzić ich wymiary na budowie;
8) Przed dokonaniem zamówienia materiałów, urządzeń i wyposażenia Wykonawca ma obowiązek dokonania pomiarów na obiekcie oraz przedstawienia Jednostce organizacyjnej propozycji materiałowych i kolorystycznych, celem akceptacji;
9) Wykonawca winien wykonać wszelkie czynności niezbędne dla realizacji robót w taki sposób, by w granicach wynikających z konieczności wypełnienia zobowiązań umownych nie zakłócać bardziej niż to jest konieczne porządku publicznego, dostępu użytkowania lub zajmowania dróg, chodników i placów publicznych i prywatnych do i na terenach należących zarówno do Jednostki organizacyjnej jak i do osób trzecich;
10) Wykonawca winien zabezpieczyć Jednostkę organizacyjną przed wszelkimi roszczeniami, postępowaniami, odszkodowaniami i kosztami jakie mogą być następstwem nieprzestrzegania powyższego postanowienia;
11) Wykonawca winien zabezpieczyć drogi dojazdowe do placu budowy od uszkodzenia przez ruch związany z działalnością Wykonawcy i Podwykonawców, dobierając trasy i używając pojazdów tak, aby szczególny ruch związany z transportem materiałów, urządzeń i sprzętu Wykonawcy na plac budowy ograniczyć do minimum oraz aby nie spowodować uszkodzenia tych dróg;
12) Wykonawca powinien zabezpieczyć i powetować Jednostce organizacyjnej wszelkie roszczenia jakie mogą być skierowane w związku z tym bezpośrednio przeciw Jednostce organizacyjnej oraz podjąć negocjacje i zapłacić roszczenia jakie wynikną na skutek zaistniałych szkód;
13) Wykonawca ma obowiązek uczestniczyć, na żądanie Jednostki organizacyjnej, w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu Umowy oraz w okresie gwarancji lub rękojmi;
14) Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu;
15) Próby i odbiory z udziałem wymaganych instytucji państwowych (jeżeli odrębne przepisy wymagają), inwestora i użytkownika;
16) Wykonanie zaleceń pokontrolnych i poodbiorowych;
17) Zagospodarowanie odpadów – Wykonawca jako wytwórca odpadów, w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 32 ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) i ustawy z dnia 27.04.2001 r. - Prawo ochrony środowiska (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 54 ze zm.) ma obowiązek zagospodarowania powstałych, podczas realizacji zadania, odpadów oraz zgłoszenie informacji o wytwarzanych odpadach do systemu BDO, a o sposobie ich zagospodarowania poinformować Jednostkę organizacyjną. W cenie ryczałtowej Wykonawca ma obowiązek uwzględnić miejsce, odległość i koszt zagospodarowania odpadów. Wytworzone w wyników realizacji przedmiotu zamówienia odpady, należy przekazać do przetwarzania w ramach odzysku lub unieszkodliwienia. Wszystkie odpady, w tym również wszelkiego rodzaju nadziemne, podziemne, nieorganiczne i organiczne pozostałości typu gruz, złom, pnie, korzenie, karpiny itp., należy bez zbędnej zwłoki wywieźć, celem ich zagospodarowania. Magazynowanie odpadów w rejonie placu budowy, prowadzić tylko i wyłącznie w miejscu wskazanym przez Jednostkę organizacyjną, zgodnie z protokołem przekazania terenu budowy i realizować w okresie nie dłuższym niż termin realizacji przedmiotu zamówienia i nie dłuższym niż wynikający z przepisów prawa w tym zakresie. Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Jednostce organizacyjnej karty przekazania potwierdzające przekazanie wytworzonych odpadów podmiotowi prowadzącemu działalność w zakresie zagospodarowania danego rodzaju odpadu, legitymującemu się stosownym zezwoleniem wraz z oświadczeniem podmiotu odbierającego odpady, że dopełnił wymogów wynikających z art. 10 lub art. 14 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o zmianie ustawy o odpadach oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2018 r. poz. 1592 ze zm.), tj. do dnia 5 marca 2020 r. złożył wniosek do właściwego organu o zmianę posiadanego zezwolenia;
18) Zwrot kosztów pobranych od Jednostki organizacyjnej mediów (woda, energia elektryczna), jeżeli takowe wystąpią;
19) Uporządkowanie terenu budowy oraz przywrócenie terenu po zakończeniu robót do stanu pierwotnego;
20) Wykonanie kosztorysu powykonawczego w układzie elementów scalonych sporządzonym przez Wykonawcę i przedstawienia wraz z ostatnią fakturą (końcową) po całkowitym wykonaniu zadania i podpisaniu protokołu ostatecznego odbioru robót;
21) Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania stosownych zezwoleń wynikających z przepisów ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) i ustawy z dnia 27.04.2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2024 r. poz. 54) jeżeli wykonanie robót wchodzących w zakres realizacji przedmiotu zamówienia tego wymaga;
22) Zadanie jest finansowane ze środków budżetu Państwa związanych z usuwaniem skutków powodzi z zastosowaniem Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 07 maja 2021 r. w sprawie określenia działań informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub z państwowych funduszy celowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 953 ze zm.).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442180-2 - Powtórne malowanie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Piotr Górski Usługi Inżyniersko-Budowlane "BUDMISTRZ"

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 160124063

4.3.4.) Miejscowość: Stare Koźle

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1671711,71 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00290449/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

projekt budowlany nie obejmował swoim zakresem rozbiórki posadzki i wykonania izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach sanitarnych na poziomie piwnic. W związku z niewielką różnicą poziomów kanalizacji sanitarnej wewnętrznej i zewnętrznej aby zachować minimalny wymagany spadek odpływów z sanitariatów, przewidziano wykonanie wylewki samopoziomującej na istniejącej posadzce. Podczas wykonywania nowej instalacji sanitarnej okazało się, że pod istniejącą posadzką nie ma izolacji poziomej, która jest niezbędna do prawidłowego wykonania całej inwestycji. Dlatego konieczne było wykonanie rozbiórki istniejącej posadzki oraz warstw konstrukcyjnych a następnie wykonanie nowych warstw konstrukcyjnych oraz izolacji poziomej. Koniecznym również było wykonanie tynkowania zewnętrznej części ścian fundamentowych, na których nie było wykonanego tynku (ściana surowa. nieotynkowana.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wykonania dodatkowych prac wynagrodzenie umowne otrzymało wartość: 1 809 711,86zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 138000,15

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność
- dodatkowej rozbiórki posadzek
- podłączenie ciągów wentylacyjnych do istniejącego komina,
- rozbiórka ścian działowych
- skucie dodatkowej warstwy płytek
- zabudowy pionów kanalizacyjnych oraz odpływów celem zapewnienia odpowiedniej izolacji akustycznej pomieszczeń
- wykonania tynków wapiennych
- uaktualnienie ilości powierzchni pod przygotowanie powierzchni do wykonania okładzin ściennych
- wykonania na narożnikach listew zabezpieczających ostre krawędzie
- przekucie przez ławę żelbetową celem wyprowadzenia głównej rury odprowadzenia kanalizacji
- dodatkowe doprowadzenie rurek zasilających kaloryfer
- rozbiórka zużytej izolacji i jej utylizacja
- wymiana odcinka rury kanalizacyjnej kamionkowej oraz uszkodzonej studzienki kanalizacyjnej
- demontażu balustrady i schodów do budynku administracyjnego celem połączenia izolacji ścian zewnętrznych budynku
- wykonania tynkowania schodów bocznego wejścia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wykonania dodatkowych prac wynagrodzenie umowne otrzymało wartość: 1 882 543,57 PLN

5.4.6.) Wartość zmiany: 72831,71

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z występowaniem dużej ilości sieci podziemnych i uzbrojenia terenu, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, koniecznym było wykonanie większości prac wykopowych ręcznie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wykonania dodatkowych prac wynagrodzenie umowne otrzymało wartość: 1 922 774,55 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 40230,98

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1922774,55 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE