Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
„Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” budowy nowej siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Wileńskiej 23 w Wołominie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wołomin

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269640

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Ogrodowa 4

1.4.2.) Miejscowość: Wołomin

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-200

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wolomin.org.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wolomin.org

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00321299

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-07-11

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00305992

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 2.000.000,00 zł.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
4.1) w zakresie potencjału kadrowego
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:

a1) główny projektant (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w projektowaniu na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na projektowaniu obiektu kubaturowego, w tym jednego obiektu w zabudowie pierzejowej;

a2) kierownik budowy (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o wartości minimum 7 000 000,00 zł brutto każde, w tym jeden obiekt w zabudowie pierzejowej,
- doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na rozbiórce obiektu kubaturowego w zabudowie pierzejowej;

a3) kierownik robót elektrycznych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień lub kierownika robót elektrycznych;

a4) kierownik robót sanitarnych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww uprawnień lub kierownika robót sanitarnych;

a5) kierownik robót telekomunikacyjnych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień lub kierownika robót telekomunikacyjnych;

a6) kierownik ds. zieleni (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia inspektora nadzoru terenów zieleni,
- co najmniej 2 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót terenów zieleni lub inspektora nadzoru terenów zieleni lub drzew;

Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej,

4.2) w zakresie wiedzy i doświadczenia
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (zakończył):
- co najmniej jedną inwestycję w trybie „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie budowy obiektu kubaturowego o kubaturze min. 3 000 m3 lub co najmniej jedną inwestycję polegającą na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o kubaturze min. 3 000 m3,
- co najmniej jedną inwestycję polegającą na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego w zabudowie pierzejowej,
- co najmniej jedną realizację polegająca na wykonaniu ściany wentylowanej zewnętrznie na konstrukcji metalowej,
- co najmniej dwie inwestycje polegające na budowie obiektów kubaturowych o wartości minimum 10 000 000,00 zł brutto każda.

Po zmianie:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 2.000.000,00 zł.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
4.1) w zakresie potencjału kadrowego
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:

a1) główny projektant (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w projektowaniu na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na projektowaniu obiektu kubaturowego, w tym jednego obiektu w zabudowie pierzejowej;

a2) kierownik budowy (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień i doświadczenie przy realizacji minimum dwóch zadań polegających na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o wartości minimum 7 000 000,00 zł brutto każde, w tym jeden obiekt w zabudowie pierzejowej,
- doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na rozbiórce obiektu kubaturowego

a3) kierownik robót elektrycznych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień lub kierownika robót elektrycznych;

a4) kierownik robót sanitarnych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww uprawnień lub kierownika robót sanitarnych;

a5) kierownik robót telekomunikacyjnych (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane lub równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa,
- przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego,
- co najmniej 3 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy na podstawie ww. uprawnień lub kierownika robót telekomunikacyjnych;

a6) kierownik ds. zieleni (1 osoba), posiadający następujące kwalifikacje:
- uprawnienia inspektora nadzoru terenów zieleni,
- co najmniej 2 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót terenów zieleni lub inspektora nadzoru terenów zieleni lub drzew;

Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej,

4.2) w zakresie wiedzy i doświadczenia
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich sześciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (zakończył):
- co najmniej jedną inwestycję w trybie „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie budowy obiektu kubaturowego o kubaturze min. 3 000 m3 lub co najmniej jedną inwestycję polegającą na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego o kubaturze min. 3 000 m3,
- co najmniej jedną inwestycję polegającą na budowie (w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane) obiektu kubaturowego w zabudowie pierzejowej,
- co najmniej jedną realizację polegająca na wykonaniu ściany wentylowanej zewnętrznie na konstrukcji metalowej,
- co najmniej dwie inwestycje polegające na budowie obiektów kubaturowych o wartości minimum 10 000 000,00 zł brutto każda.

„Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o zamówienie, mogą warunki udziału w postępowaniu spełniać łącznie z zastrzeżeniem, że warunek w zakresie wiedzy i doświadczenia pkt. 4.2 z wyłączeniem trzeciego tiretu (tj. realizacji polegającej na wykonaniu ściany wentylowanej zewnętrznie na konstrukcji metalowej) musi spełniać samodzielnie co najmniej jeden z Wykonawców lub podmiotów. Żaden w wykonawców nie może podlegać wykluczeniu z postępowania.”

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 3 do SWZ;
2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego , w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrole jakości lub kierowanie robotami budowlanymi , wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- załącznik nr 4 do SWZ;
3) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem

Po zmianie:
1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 6 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 3 do SWZ;
2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego , w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrole jakości lub kierowanie robotami budowlanymi , wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- załącznik nr 4 do SWZ;
3) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem