Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie w latach 2024/2025 usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych w budynkach gminy Gdańsk.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0b66a299-df99-11ee-9fce-3adbe5eb3a3d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00157724

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00251211

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie w latach 2024/2025 usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych w budynkach gminy Gdańsk.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w latach 2024/2025 usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobne naprawy i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych w:
- budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
- budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,
- lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
Zakres usług także obejmuje w szczególności pełnienie roli pogotowia technicznego (lokatorskiego) w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz niezwłocznego usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia.
Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
-ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 389
-całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 306
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi -7 00 678 m2

Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 380
- całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 605
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi-284 634 m2
2. Zakres rzeczowy prac:
I. Zakres prac obejmuje:
- pełnienie pogotowia technicznego (lokatorskiego) oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia,
- usuwanie awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych w szczególnych sytuacjach awaryjnych oraz w sytuacjach zagrożenia życia lub mienia (np. włamania, pożar, kradzież, dewastacja),
- posiadania w magazynie niezbędnych materiałów w celu szybkiego eliminowania powstałych zagrożeń, np.: taśmy ostrzegawcze, tablice informacyjne, słupki odgradzające, kłódki, materiały drewnopodobne i drewniane.

II. Szczegółowy zakres prac ogólnobudowlanych:
1. 1. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku do 3 m2 powierzchni łącznie podłoże ceglane,
2. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku do 3 m2 powierzchni łącznie podłoże betonowe,
3. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku do 3 m2 powierzchni łącznie podłoże drewniane,
4. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie podłoże ceglane,
5. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie podłoże betonowe,
6. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie podłoże drewniane,
7. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie - podłoże ceglane,
8. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie - podłoże betonowe,
9. uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie - podłoże drewniane,
10. usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku wraz z ich zabezpieczeniem (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe) do 3 m2 powierzchni łącznie,
11. usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku wraz z ich zabezpieczeniem (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
12. usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku wraz z ich zabezpieczeniem (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
13. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) do 3 m2 powierzchni łącznie,
14. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
15. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem)pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
16. naprawa ściany GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie) do 3 m2 powierzchni łącznie,
17. naprawa ściany GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
18. naprawa ściany GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
19. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) do 3 m2 powierzchni łącznie,
20. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
21. naprawa ściany GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
22. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) do 3 m2 powierzchni łącznie,
23. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
24. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
25. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) z odgrzybieniem do 3 m2 powierzchni łącznie,
26. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) z odgrzybieniem pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
27. naprawa ściany murowanej (ubytki w tynku) z odgrzybieniem pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
28. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) do 3 m2 powierzchni łącznie,
29. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
30. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
31. naprawa sufitu GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie) do 3 m2 powierzchni łącznie,
32. naprawa sufitu GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
33. naprawa sufitu GK na stelażu (wymiana części ściany lub uzupełnienie pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
34. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) z odgrzybieniem do 3 m2 powierzchni łącznie,
35. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) z odgrzybieniem pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
36. naprawa sufitu GK (uzupełnienie ubytków ze szpachlowaniem) z odgrzybieniem pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
37. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) do 3 m2 powierzchni łącznie,
38. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
39. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
40. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) z odgrzybieniem do 3 m2 powierzchni łącznie,
41. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) z odgrzybieniem pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
42. naprawa sufitu betonowego (ubytki w tynku) z odgrzybieniem pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
43. uzupełnianie ubytków glazury, terakoty, gresu, wewnątrz budynków do 3 m2 powierzchni łącznie,
44. uzupełnianie ubytków glazury, terakoty, gresu, wewnątrz budynków pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
45. uzupełnianie ubytków glazury, terakoty, gresu wewnątrz budynków pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
46. układanie klinkieru na zewnątrz do 3 m2 powierzchni łącznie,
47. układanie klinkieru na zewnątrz pow. 3 do 7 m2 powierzchni łącznie,
48. układanie klinkieru na zewnątrz do pow. 7 do 10 m2 powierzchni łącznie,
49. naprawa schodów murowanych do 3 stopni,
50. naprawa schodów murowanych od 4 do 7 stopni,
51. naprawa schodów murowanych od 7 do 10 stopni,
52. naprawa schodów drewnianych do 3 stopni,
53. naprawa schodów drewnianych od 4 do 7 stopni,
54. naprawa schodów drewnianych do 7 do 10 stopni.
55. podstemplowanie stropu lub ściany,
56. dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej, strychach, w piwnicy, oraz regulacja baskwili, zamków itp., - 1 szt. stolarki,
57. wymiana lub montaż brakujących tralek (tralki gotowe) do 5 szt,
58. wymiana lub montaż brakujących tralek (tralki toczone) do 5 szt,
59. naprawa podłogi do 5 m2 na stropie ceramicznym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa nie obejmuje konstrukcji stropu,
60. naprawa podłogi pow. 5 do 20 m2 na stropie ceramicznym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa nie obejmuje konstrukcji stropu,
61. naprawa podłogi do 5 m2 na stropie drewnianym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa nie obejmuje legarów ani konstrukcji stropu,
62. naprawa podłogi pow. 5 do 20 m2 na stropie drewnianym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa nie obejmuje legarów ani konstrukcji stropu,
63. naprawa podłogi do 5 m2 na stropie drewnianym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa obejmuje legary ale nie obejmuje konstrukcji stropu,
64. naprawa podłogi pow. 5 do 20 m2 na stropie drewnianym, z wymianą okładziny (panele, wykładzina PCV), naprawa obejmuje legary ale nie obejmuje konstrukcji stropu,
65. rozebranie podłogi z paneli podłogowych.
4. Warunki realizacji zamówienia, zostały określone w II ZMODYFIKOWANYM projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GDAŃSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO ENERGETYKI CIEPLNEJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 190567430

4.3.3.) Ulica: Słowackiego 159b

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-298

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 120000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00312942/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększenie środków na realizację umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększenie środków na realizację umowy do 10% wartości umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 11988,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 131064,76 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy