Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Rewitalizacja zabytkowego Parku Krajobrazowego w Zespole Dworskim Świeżawskich w Ostrowie”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Przemyśl

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900298

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Borelowskiego

1.4.2.) Miejscowość: Przemyśl

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-700

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.7.) Numer telefonu: 0-16 670 48 00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gminaprzemysl@home.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminaprzemysl.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-175c3ac7-de40-44b7-b809-45369354bc5b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00528867

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00428798

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Rewitalizacja zabytkowego Parku Krajobrazowego w Zespole Dworskim Świeżawskich w Ostrowie”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Wykonawca zaprojektuje, wybuduje i odda do użytkowania w stanie wolnym od wad i usterek przedsięwzięcie pod nazwą „Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego pod nazwą „Rewitalizacja zabytkowego Parku Krajobrazowego w Zespole Dworskim Świeżawskich w Ostrowie” na podstawie Dokumentacji Projektowej opracowywanej przez siebie, zweryfikowanej oraz zatwierdzonej przez Zamawiającego. Zespół Dworski Świeżawskich w Ostrowie, wpisany jest do rejestru zabytków województwa podkarpackiego (zespół dworski, poł. XIX, XX, nr rej.: A-35 z 19.02.1986). Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest na terenie miejscowości Ostrów, 5 km od Przemyśla w kierunku południowym, na terenie gminy Przemyśl, w powiecie przemyskim, w województwie podkarpackim. Roboty muszą być zaprojektowane i wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej. Niewyszczególnienie w wymaganiach Zamawiającego jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych nie zwalnia Wykonawcy od ich stosowania.
W wyniku realizacji zamówienia Zamawiający oczekuje zaprojektowania i wykonania przedmiotowej inwestycji w branżach:
- drogowej
- architektonicznej
- elektrycznej (oświetlenie)
- odwodnienia (melioracja i elementy drenażu)
- branża dendrologiczna (zieleń).

Etap projektowy obejmuje:
 sporządzenie dokumentacji projektowej wraz uzyskaniem prawnie skutecznego zgłoszenia robót budowlanych, chyba że z analizy terenu wyniknie konieczność uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, wówczas Wykonawca będzie zobowiązany do przygotowania projektu budowlanego oraz wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [Dz.U.2017.0.1332],
 wykonanie mapy do celów projektowych,
 wykonanie niezbędnych badań geotechnicznych,
 uzyskanie niezbędnych zgód i pozwoleń, w tym pozwolenia wodnoprawnego,
 uzgodnienie dokumentacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
 dostarczenie kompletnej dokumentacji projektowej Zamawiającemu wraz z odpowiednimi uzgodnieniami i pozwoleniami na realizację inwestycji w 5 egzemplarzach oraz na płycie CD z oświadczeniem wykonawcy, że dostarczona dokumentacja jest zgodna z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz normami i że zostaje wydana w stanie pełnym.
Etap wykonawczy obejmuje: roboty budowlane związane z zagospodarowaniem, odwodnieniem i oświetleniem parku, w szczególności:
Roboty budowlane obejmują zagospodarowanie terenu parku poprzez:
- rozbiórkę obrzeży betonowych oraz resztek nawierzchni szutrowych, rozbiórkę pozostałości po elementach urządzeń parkowych,
- wykonanie alejek spacerowych w formie odtworzenia istniejących i budowy nowych,
- budowę elementów małej architektury (ławki, kosze na śmieci),
- budowę sieci oświetlenia nawiązującej do epoki przełomu XIX/XX wieku,
- renowację boiska sportowego trawiastego,
- budowę boiska wielofunkcyjnego częściowo w miejscu istniejącego,
- budowę elementów drenażu, regulację gospodarki wodnej i prace melioracyjne,
- wycinkę drzew i nasadzenia zastępcze,
- przeniesienie istniejących elementów małej architektury w pobliże nowych alejek.
W ramach robót budowlanych należy wykonać również uzupełnienie humusem i obsiew mieszanką traw miejsc rozbiórki oraz wykonać oznakowanie pionowe informujące o zakazie poruszania się pojazdów nieuprawnionych.
Etap powykonawczy obejmuje:
 wykonanie dokumentacji powykonawczej,
 wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej,
 zgłoszenie zakończenia robót wraz ze skutecznym zgłoszeniem materiałów do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego.
Przedmiot zamówienia należy dostosować do osób niepełnosprawnych.
Przedstawiony zakres prac ma charakter orientacyjny i zawiera jedynie główne rodzaje robót. Zakres robót budowlanych Wykonawca ma określić samodzielnie na podstawie zapisów Programu funkcjonalno - użytkowego, zapisów SWZ oraz Umowy.
Ogólny, wstępny zakres wykonania robót budowlanych, charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych, ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe są zawarte w Programie funkcjonalno – użytkowym, stanowiący Załącznik Nr 13 do SWZ
Rozwiązania przedstawione w programie funkcjonalno - użytkowym mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej, uzyskaniu niezbędnych uzgodnień, opinii, decyzji, po dostosowaniu do obowiązujących przepisów oraz akceptacji Zamawiającego.
Dokumentacja projektowa winna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Wykonawca dokumentacji projektowej, jeżeli będzie to konieczne, uzyska decyzję pozwolenia wodnoprawnego.
Wykonawca zamówienia winien zapewnić sporządzenie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych przez osoby o odpowiednich uprawnieniach budowlanych.
W cenie kontraktowej Wykonawca uwzględni wszelkie czynności niezbędne do zaprojektowania, zbudowania i przekazania do użytkowania przedmiotowego zamówienia wraz z infrastrukturą techniczną i usunięciem kolizji sieci i urządzeń obcych.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45111250-5 - Badanie gruntu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

77211400-6 - Usługi wycinania drzew

77211500-7 - Usługi pielęgnacji drzew

77300000-3 - Usługi ogrodnicze

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): LANDSCA sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: Regon: 520625393

4.3.3.) Ulica: Mrozowa

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.5.) Kod pocztowy: 31-752

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1533333,39 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00527244/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wnioskuje o zmianę terminu wykonania elementu Harmonogramu Rzeczowo Finansowego „Prac projektowych przygotowawczych oraz wykonania dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim i wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami” z dnia 15.01.2024 r. do dnia 15.03.2025 r.
Jednocześnie strony zgodnie potwierdzają, że w dniu 12.12.2024 r. został złożony Inwestorowi wniosek o wydanie Decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zmiana w zakresie przesunięcia terminu wykonania prac projektowych nie wpłynie na termin wykonania pozostałych praz budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule Aneksu, stosownie do art. 455 ust 1 Pzp oraz treści § 12 ust. 7 Umowy, wprowadza się zmianę w Harmonogramie rzeczowo finansowym stanowiącym załącznik do Umowy Nr 209/2024 z dnia 2 października 2024r.:

Wiersz pierwszy Harmonogramu Rzeczowo- Finansowego otrzymuje brzmienie:

L. p. Nazwa elementu

1 Prace projektowe przygotowawcze oraz wykonanie dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim i wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami.
Wartość netto w zł 152 434,74 Termin wykonania 15.03.2025 r.


2. Zaktualizowany Harmonogram Rzeczowo Finansowy będący załącznikiem nr 1 do niniejszego Aneksu zastępuje w całości poprzedni Załącznik nr 1 do Umowy nr 209/2024 z dnia 2.10.2024 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony Umowy z uwagi na warunki atmosferyczne ( częste i intensywne opady deszczu) uniemożliwiające wykonanie zgodnie ze sztuką budowlaną części zadań przewidzianych do realizacji w wyznaczonym terminie, tj.: do 30.06.2025 r. oraz 30.07.2025 r. zgodnie postanowiły dokonać zmiany terminu wykonania elementów Harmonogramu Rzeczowo Finansowego .
Strony zgodnie ustaliły, że zmiana spowodowana przesunięciem w.w. terminów wpłynie na terminy wykonania części prac budowlanych, co strony uwzględniają w zmienionym harmonogramie. Zmiana terminu obejmuje prace:
- wykonanie boiska wielofunkcyjnego w miejscu istniejącego;
- wykonanie podbudowy;
- wykonanie nawierzchni elementów ulic oraz realizacja robót
towarzyszących(odwodnienie)melioracja);
- wykonanie oświetlenia;
- montaż ławek w pakiecie z koszami, montaż koszy na psie odchody;
- rekultywację nawierzchni boiska trawiastego .
Powyższa zmiana terminów nie wpłynie na zmianę terminu końcowego wykonania zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule Aneksu, stosownie do art. 455 ust 1 Pzp, treści § 12 ust 1. pkt 7) i pkt 10) oraz § 12 ust. 7 Umowy, wprowadza się zmianę w Harmonogramie Rzeczowo Finansowym stanowiącym załącznik do Umowy Nr 209/2024 z dnia 2 października 2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wystąpiły wyjątkowo niekorzystne warunki atmosferyczne, które w trakcie zadania zaburzyły Wykonawcy ciągłość procesów technologicznych robót objętych umową. Wykonywanie takich prac następowałoby z naruszeniem wytycznych dotyczących warunków ich realizacji nie zalecających ich wykonywania w niesprzyjających warunkach atmosferycznych.
Strony zgodnie potwierdzają, że wystąpienie powyższych okoliczności wymaga przedłużenia terminu wykonania umowy, po to, aby prace montażowe zostały przeprowadzone zgodnie z prawidłowymi procedurami.
W dniu 06.10.2025 r. Wykonawca złożył pisemny wniosek o zmianę terminu wykonania robót wskazując okoliczności, które spowodowały konieczność przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca wnosi o przedłużenie terminu realizacji Umowy o 14 dni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule aneksu, na podstawie § 12 ust. 1 pkt 10 wprowadza się następujące zmiany w treści umowy nr 209/2024 z dnia 2 października 2024 r.:
§ 2 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy – 13 listopada 2025 r.”

§ 2
1. Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule Aneksu, stosownie do art. 455 ust 1 Pzp oraz treści § 12 ust. 7 Umowy, wprowadza się zmianę w Harmonogramie rzeczowo finansowym stanowiącym załącznik do Umowy Nr 209/2024 z dnia 2 października 2024r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1533333,39 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy