Ogłoszenie o zmianie umowy
Usługi
Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania:Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul.Poznańskiej 63-65 w Toruniu na cele funkcji użyteczności publicznej wraz z przebudową.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasta Toruń

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 871118856

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wały Gen. Sikorskiego 8

1.4.2.) Miejscowość: Toruń

1.4.3.) Kod pocztowy: 87-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.4.7.) Numer telefonu: 56 6118840

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wiir@um.torun.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.torun.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1785e3f5-27dd-4ecc-acad-01e321b0c878

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00028534

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00507506

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.1.Przedmiotem zamówienia jest:Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.:„Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul.Poznańskiej 63-65 w Toruniu na cele funkcji użyteczności publicznej wraz z przebudową”.
1.2.Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:
1)Obiekt zlokalizowany jest na działce nr 480 z obrębu 70.Budynek jest częściowo podpiwniczony, ma dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe.Nieruchomość sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym przy ul.Poznańskiej 67.
2)Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla „Podgórz”–Uchwała nr 163/07 Rady Miasta Torunia z dnia 27 września 2007r.
3)Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską–wpis w Rejestrze Zabytków pod nr A1685.
4)W ramach dokumentacji projektowej należy uwzględnić kompleksowy remont i przebudowę w związku ze zmianą sposobu użytkowania budynku,z przystosowaniem do obowiązujących przepisów,w tym wymianę wszystkich instalacji elektrycznych i sanitarnych,a także budowę windy osobowej. Dokumentacja obejmować będzie również zagospodarowanie przyległego terenu. Szczegółowe wytyczne do poszczególnych branż wraz z załącznikami przedstawiono w załączniku do SWZ.
5)Projekt zagospodarowania terenu obejmować będzie działki nr 477,479,480 i 481 z obrębu 70.Działki nr 477, 479 i 481 są własnością Gminy Miasta Toruń. Działka nr 480 jest współwłasnością Gminy Miasta Toruń z Niepublicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej „Przychodnia Podgórz”.
6)Projekt budowlany należy poprzedzić ekspertyzą techniczną stanu ochrony przeciwpożarowej oraz uzgodnieniami z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych i Komendą Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Toruniu w celu minimalizacji rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo pożarowe obiektu.
7)Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymogi obowiązujących „Regionalnych zasad i standardów kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego oraz Krajowego planu na rzecz energii i klimatu na lata 2021-2030”.
8)Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni, zawarte w załączniku nr 1 pt.„Ochrona drzew w procesie inwestycyjnym” oraz w załączniku nr 2 pt.„Kształtowanie i pielęgnacja terenów zieleni na terenie GMT” do „Programu ochrony środowiska dla miasta Torunia na lata 2021-2024 z uwzględnieniem perspektywy do roku 2028”,stanowiącego załącznik do Uchwały Nr 699/2021 Rady Miasta Torunia z dnia 9 września 2021 r. w sprawie przyjęcia „Programu ochrony środowiska dla miasta Torunia na lata 2021-2024 z uwzględnieniem perspektywy do roku 2028”(dokumenty dostępne na stronie: bip.torun.pl/uchwala/51151/uchwala-nr-699-2021).W szczególności,przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach dokumentacji projektowej,jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę,Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną),ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych,w projekcie określi zalecenia projektowe dot. możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją,wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów,zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów,materiałów budowlanych,postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania.Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na placu budowy,w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew,zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji.
9)W ramach prac projektowych należy przewidzieć konieczność weryfikacji załączonej inwentaryzacji budynku do celów projektowych (stanowiącej załącznik do SWZ) w niezbędnym zakresie do wykonania przedmiotu zamówienia oraz wykonanie i przedłożenie Zamawiającemu wyliczeń powierzchni pozwalających określić wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej po wykonaniu remontu zgodnie z projektem,a także wskazania istniejących ewentualnych nieprawidłowości w wyliczeniu udziału właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej.
10)W projektach należy zawrzeć analizę,o której jest mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity:Dz.U. z 2022 r. poz.1679 z późn. zm.).
11)Opracowany przedmiot zamówienia winien spełniać co najmniej,określone w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,minimalne wymagania służące zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami w zakresie dostępności architektonicznej oraz szczegółowe dodatkowe wymagania wskazane w pkt.11a oraz zawierać rozwiązania umożliwiające spełnienie przez budynek wymagań w zakresie dostępności informacyjno-komunikacyjnej,w tym w szczególności uwzględniać instalację urządzeń lub innych środków technicznych do obsługi osób słabosłyszących.
W przypadku braku możliwości zapewnienia rozwiązań wskazanych w pkt 11 ze względów technicznych,opracowany przedmiot zamówienia winien zawierać rozwiązania zapewniające dostęp alternatywny (w taki przypadku niezbędne jest uzyskanie uprzedniej odrębnej zgody Zamawiającego na zastosowanie rozwiązania alternatywnego wskazanego w przedłożonej przez Wykonawcę propozycji wraz z uzasadnieniem).
11a)Opracowany przedmiot zamówienia winien w zakresie dostępności architektonicznej zapewniać informację na temat rozkładu pomieszczeń w budynku w sposób wizualny i dotykowy.
12)W ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział w ewentualnych spotkaniach dotyczących omówienia i uzgodnienia rozwiązań projektowych lub innych wynikających z zakresu opracowania.
13)Do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów.Materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone szczegółowe wymagane parametry techniczne oraz podane warunki,jakie należy spełnić dla zapewnienia równoważności materiałów,bez podawania nazw własnych oraz nazw producenta, z zastrzeżeniem zapisów Uwagi I.
Uwaga I:
W przypadku,gdy projektant w wyjątkowej sytuacji musi użyć znaków towarowych,patentów lub pochodzenia,źródła lub szczególnego procesu lub norm,europejskich ocen technicznych,aprobat,specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,to w każdym takim przypadku musi uzupełnić o dodatkowy zwrot "lub równoważne",z podaniem parametrów technicznych i warunków równoważności.Nie dopuszcza się jedynie ogólnego sformułowania dotyczącego równoważności zawartego na początku dokumentacji.Do przekazanej dokumentacji projektowej Wykonawca musi dostarczyć oświadczenie,że nie przywoływał i nie używał znaków towarowych, patentów lub pochodzenia,źródła lub szczególnego procesu lub norm, europejskich ocen technicznych,aprobat,specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,a jeżeli użył-to należy wyszczególnić,w których miejscach dokumentacji projektowej,z zastrzeżeniem zdania pierwszego i drugiego.
1.3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia:
1) projekt budowlany składający się z następujących opracowań:
a)projekt zagospodarowania terenu,
b)projekt architektoniczno-budowlany,
c)projekt techniczny ze wszystkimi elementami projektu wykonawczego, w tym:
projekt architektoniczny,
projekt konstrukcji z obliczeniami statycznymi,
projekt instalacji sanitarnych (m.in.: wod.-kan.,c.o. i ciepłej wody jako indywidualne kotły gazowe dwufunkcyjne,kanalizacji deszczowej),
projekt wymagalnych przyłączy,
projekt instalacji elektrycznych uwzględniający m.in.: oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne podstawowe i awaryjne;gniazda wtykowe;rozdzielnice;zabezpieczenie nadprądowe,przeciwporażeniowe i przepięciowe;połączenia wyrównawcze; instalację piorunochronną;układy pomiarowe uwzględniające pomiar pomieszczeń przynależnych do poszczególnych Użytkowników oraz na potrzeby administracyjne i techniczne;inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami,
projekt instalacji niskoprądowych uwzględniający m.in.:instalacje sygnalizacji dzwonkowej (domofonowej);instalacje telekomunikacyjne wraz z kanalizacją budynkową i lokalową;światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną budynku wraz z punktem połączenia z siecią publiczną;instalację zbiorczą antenową,kablową i satelitarną służącą do odbioru kanałów cyfrowych telewizyjnych i radiowych;okablowanie,urządzenia i osprzęt strukturalny teleinformatyczny oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami,
projekt instalacji fotowoltaicznej (o ile będzie taka możliwość),
inne opracowania w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu i zagospodarowania terenu,
d)opinie,uzgodnienia i inne dokumenty,o których mowa w paragr. 5 ust.1 pkt. 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz.U. z 2022r. poz. 1679, z późn. zm.),
2)ocena stanu technicznego budynku (w tym,w razie potrzeby,niezbędne odkrywki) lub ekspertyza techniczna (jeśli będzie wymagane),
3)program prac konserwatorskich,
4)ekspertyza mykologiczna,
5)ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej,
6)specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże),
7)przedmiar robót (wszystkie branże),
8)kosztorys inwestorski (wszystkie branże),
9)zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („ZZK”),w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich,kosztów wykonania dokumentacji projektowej,nadzorów inwestorskich i autorskich,umów przyłączeniowych, wyposażenia i innych,
(c.d. w rubryce "Informacje dodatkowe").

3.8.) Główny kod CPV: 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-11-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): CAD PLAN Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9662106564

4.3.3.) Ulica: ul. Słowicza 10

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-536

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 191880,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00589188/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-17

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 38130

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie