Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa platformy widokowej wraz z zejściem na plażę w Jarosławcu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Postomino

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 770979890

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Postomino 30

1.5.2.) Miejscowość: Postomino

1.5.3.) Kod pocztowy: 76-113

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@postomino.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.postomino.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8053ec0c-eeab-49b5-9ecb-f3aee180b688

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00203164

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-24

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00055232/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.4 Opracowanie dokumentacji projektowej: Budowa platformy widokowej wraz z zejściem na plażę w Jarosławcu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00121969

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 4 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Przeprowadzenie konkursu, o którym mowa w art. 325 ustawy Pzp, w którym na podstawie art. 326 pkt 2 nagrodą było zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki autora wybranej pracy konkursowej wraz z nagrodą pieniężną.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.4.2025.SS

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

kosztorysowej wraz z mapami sytuacyjno-wysokościowymi do celów projektowych w skali 1:500 i uzyskaniem koniecznych opinii, uzgodnień i decyzji dla zadania inwestycyjnego pn. „Budowa platformy widokowej wraz z zejściem na plażę w Jarosławcu” oraz pełnienie nadzoru autorskiego przy prowadzeniu robót budowlanych na podstawie niniejszej umowy.
1.2. Podstawą do opracowania kompletnej dokumentacji będzie praca konkursowa nr 17 wybrana w wyniku jednoetapowego, ograniczonego, realizacyjnego konkursu architektonicznego na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej budowy platformy widokowej
wraz z zejściem na „Plażę Dubaj” w Jarosławcu gmina Postomino.
1.3. Wykonawca realizując przedmiot umowy zobowiązany jest do stosowania następujących zaleceń Sądu Konkursowego w odniesieniu do zwycięskiej pracy:
1) należy uwzględnić zalecenia Urzędu Morskiego w zakresie posadowienia pochylni
i schodów zejściowych w zboczu klifu,
2) przeanalizować proponowane rozwiązania w kontekście istniejącej zieleni,
3) przeprowadzić optymalizację ukształtowania terenu,
4) zapewnić dostępność planowanych zejść dla rowerów w kontekście sąsiedztwa trasy rowerowej R10.
1.4. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w stosunku do koncepcji (rozwiązań architektonicznych lub technicznych pracy konkursowej), będącej podstawą do opracowania dokumentacji projektowej, Projektant jest zobowiązany do otrzymania wstępnej zgody Zamawiającego na wprowadzenie zmian. Zamawiający zobowiązuje się do zajęcia stanowiska w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnej informacji o zaistniałej konieczności. Ostateczną zgodę na wprowadzenie zmian Zamawiający udzieli projektantowi po otrzymaniu koncepcji rozwiązania zamiennego, która zostanie przedstawiona 30 dni po wyrażeniu wstępnej zgody na zmianę. Projektowanie w zmienionym zakresie będzie możliwe tylko w przypadku otrzymania ostatecznej zgody Zamawiającego.
1.5. Zakres prac projektowych obejmować będzie:
1) wykonanie uzupełniających badań podłoża gruntowego;
2) stworzenie podkładu geodezyjno-kartograficznego dla planowanego przedsięwzięcia,
w tym wykonanie mapy do celów projektowych w skali 1:500;
3) wykonanie dokumentacji projektowej dla:
a) zagospodarowania terenu dla działek nr 248 i 249 obręb ewidencyjny Jarosławiec,
b) budowy platformy widokowej wraz z zejściem na „Plażę Dubaj”,
c) budowy promenady pomiędzy zejściem nr 4 i 5,
d) przebudowy zejścia nr 4 na plażę w niezbędnym zakresie.
1.6. Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania odpowiednich opinii, uzgodnień i decyzji, w tym m.in.:
1) opracowanie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia oraz wystąpienie z wnioskiem
i uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Nie wyklucza się także konieczności sporządzenia przez Wykonawcę raportu oddziaływania na środowisko, jeżeli w toku czynności administracyjnych prowadzonych przez właściwe organy, zostanie nałożony obowiązek jego sporządzenia – bez dodatkowego wynagrodzenia dla Wykonawcy;
2) wystąpienie z wnioskiem i uzyskanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenów nie objętych opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po określeniu przez Wykonawcę planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, przedstawione w formie opisowej i graficznej wraz z określeniem granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na 2 egzemplarzach kopii mapy zasadniczej. Zakres decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego będzie obejmował swym zakresem platformę widokową, częściowo zejście nr 5 przy platformie widokowej, promenadę oraz częściowo zejście nr 4;
3) Uzyskanie innych niezbędnych opinii i uzgodnień oraz warunków technicznych od gestorów sieci wymaganych przepisami prawa w toku czynności projektowych.
1.7. Dokumentację projektową należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami
i zasadami wiedzy technicznej. Ponadto powinna być ona aktualna na dzień określony jako termin wykonania zamówienia, z uwzględnieniem nowelizacji przepisów prawa
– w szczególności ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, jak również Ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.
1.8. W przypadku wystąpienia przeszkód niemożliwych do przewidzenia na etapie podpisania umowy, Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy, na każdym etapie realizacji prac projektowych. W przypadku rozwiązania umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie proporcjonalne do stopnia zaawansowania prac.
1.9. Dokumentację projektową projektant zobowiązuje się dostarczyć w formie papierowej
w ilości:
1) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny) wszystkich branż – po 6 egz.;
2) projekt wykonawczy dla wszystkich branż - po 4 egz.;
3) przedmiary robót – po 2 egz.;
4) kosztorysy inwestorskie – po 2 egz.;
5) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – po 4 kpl.;
6) elektroniczną prezentację multimedialną wraz z wizualizacją dla przedmiotu zamówienia
i animacją 3D modelu – 1 egz.;
wraz z pisemnym oświadczeniem o jej kompletności.
Całość dokumentacji projektowej projektant zobowiązuje się dostarczyć również w wersji elektronicznej tj. kosztorysy w wersji .ath lub .rds, rysunki również w wersji .dwg, natomiast animacja 3d w formacie .avi.
1.10. Po dostarczeniu powyższej dokumentacji podlega ona zatwierdzeniu i sprawdzeniu przez Zamawiającego w zakresie kompletności oraz według uznania Zamawiającego poprawności merytorycznej. W okresie 21 dni Zamawiający dokona zatwierdzenia dokumentacji.
W przypadku nie zatwierdzenia dokumentacji Zamawiający wezwie Wykonawcę do zmiany sposobu wykonania i wyznaczy mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić i naliczyć kary umowne. Sprawdzenie dokumentacji przez Zamawiającego nie ściąga z Wykonawcy odpowiedzialności za dostarczoną dokumentację projektową zarówno w zakresie kompletności jak i poprawności merytorycznej. Wykonawca zobowiązany jest do uzupełnienia dokumentacji projektowej
w trakcie realizacji inwestycji na żądanie Zamawiającego w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 7 dni.
1.11. Na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, autor dokumentacji projektowej zobowiązany jest do udzielania odpowiedzi na pytania potencjalnych Wykonawców – związanych z przyjętymi w dokumentacji technicznej rozwiązaniami projektowymi.
1.12. Dokumentacja projektowa winna być wykonana bez wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę chyba że, jeśli nie można opisać przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny sposób - wtedy wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, a w związku z tym muszą być sprecyzowane parametry, po spełnieniu których produkt zostanie uznany za równoważny.
1.13. Opisując przedmiot dokumentacji projektowej przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, Wykonawca jest zobowiązany wskazać, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
1.14. Wykonawca ma ponadto obowiązek pełnienia nadzoru autorskiego w oparciu o dokumentację projektową przez siebie sporządzoną, w zakresie określonym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Nadzór autorski dotyczył będzie w szczególności:
1) stwierdzania w toku wykonywanych robót budowlanych, zgodności wykonywania robót budowlanych z rozwiązaniami technicznymi, materiałowymi i użytkowymi, określonymi dokumentacją projektową, przepisami techniczno-budowlanymi oraz Polskimi Normami;
2) udzielania wyjaśnień Wykonawcy robót odnośnie wszelkich wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej powstałych w trakcie wykonywania robót budowlanych;
3) uzgadniania i oceniania zasadności wprowadzania zamiennych rozwiązań projektowych, materiałów lub urządzeń w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez Zamawiającego lub wykonawcę robót w toku prowadzenia prac;
4) kontrolę budowy i udziału w naradach koordynacyjnych na wezwanie Zamawiającego, lecz nie częściej niż 1 raz w miesiącu w ramach niniejszej umowy.
1.15. Zamawiający zastrzega sobie prawo wykonania przedmiotu umowy tj. budowy platformy widokowej i zejścia na plażę na podstawie przedmiotowej dokumentacji projektowej
z podziałem na etapy realizacyjne, które zostaną ustalone w trakcie trwania prac projektowych. W związku z powyższym, Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia nadzoru autorskiego zgodnie z założonym przez Zamawiającego etapowaniem
i czasem realizacji.
1.16. W przypadku braku możliwości wykonania nadzoru autorskiego przez Wykonawcę pracy projektowej, Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do skierowania innego zespołu sprawującego nadzór autorski w terminie 14 dni od wezwania Zamawiającego do pełnienia nadzoru autorskiego. Zwraca się uwagę na konieczność spełnienia wymogów formalnych
i prawnych, w szczególności w zakresie doświadczenia osób przeznaczonych do realizacji zadania oraz wymagań określonych w przepisach ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane.
1.17. Kody CPV Wspólnego Słownika Zamówień: usługi projektowania architektonicznego - 71220000-6; usługi inżynieryjne w zakresie projektowania - 71320000-7; architektoniczne usługi zagospodarowania terenu - 71420000-8; nadzór nad projektem i dokumentacją - 71248000-8.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: RESTUDIO JACASZEK ARCHITEKCI Spółka z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9571072894

7.3.3) Ulica: ul. Sobótki 11A/6

7.3.4) Miejscowość: Gdańsk

7.3.5) Kod pocztowy: 80-247

7.3.6.) Województwo: pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-23

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 880000 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 18 miesiące