Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wymiana instalacji centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej oraz termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 5 w Ząbkach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Ząbki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269717

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wojska Polskiego 10

1.4.2.) Miejscowość: Ząbki

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-091

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zabki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zabki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4ddb950d-7a18-406c-9eaa-47ec6c7efc14

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00246252

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00269495

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

2. Realizacja przedmiotu umowy jest współfinansowana ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu: II: „Fundusze Europejskie na zielony rozwój Mazowsza” Działania: 2.2 Efektywność energetyczna w ZIT programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wymiana instalacji centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej oraz termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 5 w Ząbkach

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Zakres tej części zamówienia obejmuje wykonanie m.in. niżej wymienionych prac:
 termomodernizację budynku poprzez wymianę części okien w budynku,
 docieplenie ścian fundamentowych obiektu,
 wykonanie termoizolacji elewacji z wykorzystaniem hydrofobowej powłoki termoizolacyjnej,
 docieplenie stropu nad poddaszem nieużytkowym wełną mineralną,
 dostawę, montaż i uruchomienie mikroinstalacji fotowoltaicznej wraz z systemem monitorowania instalacji,
 zgłoszenie instalacji do zakładu energetycznego,
 opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej.

2) Wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru robót określone są w:
 szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 7 do SWZ,
 specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 8 do SWZ,
 dokumentacji projektowej – załącznik nr 9 do SWZ,
 przedmiarach robót – załącznik nr 10 do SWZ. W związku z rozliczeniem ryczałtowym inwestycji, przedmiary robót pełnią jedynie rolę pomocniczą

3.9.) Główny kod CPV: 45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

09332000-5 - Instalacje słoneczne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZAKŁAD REMONTOWO-BUDOWLANY ANDRZEJ GRYLAK

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7571108088

4.3.3.) Ulica: ul. Jacka Malczewskiego 16 lok. 38

4.3.4.) Miejscowość: Ząbki

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-091

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1968000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00353909/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony zawarły aneks w związku z:
1. wejściem w życie z dniem 1 lutego 2026 r. przepisów wprowadzających Krajowy System e-Faktur zgodnie z art. 106ga ustawy o podatku od towarów i usług wprowadzonym ustawą z dnia 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U.2023.1598) podatnicy są obowiązani wystawiać faktury ustrukturyzowanej przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur;
2. ze względu na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
”1. Zakończenie przedmiotu umowy nastąpi w terminie dla Zadania nr 2 do dnia 03.02.2026 r. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego”.
Ponadto zmianie uległy zapisy w § 8 umowy dotyczące sposobu przesyłania faktur z uwagi na KSeF.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony zawarły aneks w związku z:
1) ze względu na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy o 30 dni (na okres od dnia 05.03.2026 do dnia 4.04.2026), w związku z koniecznością wykonania warstwy wyrównawczej, zgodnie z protokołem konieczności robót dodatkowych nr 3 z dnia 19.01.2026 r., na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych,
2) ze względu na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy o 30 dni (na okres od dnia 03.02.2026 do dnia 05.03.2026 ), w związku z występowaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 14 ust. 1 pkt. 8 umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W § 2 umowy dodaje się pkt 5 w brzmieniu:
„5) zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych, zgodnie z protokołem konieczności wykonania robót dodatkowych nr 1 z dnia 1.10.2025. r., protokołem konieczności robót dodatkowych nr 2 z dnia 4.11.2025 r. protokołem konieczności robót dodatkowych nr 3 z dnia 19.01.2026 r. oraz kosztorysami robót dodatkowych.”.
§ 7 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
”1. Zakończenie przedmiotu umowy nastąpi w terminie dla Zadania nr 2 do dnia 04.04.2026 r. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego”.
§ 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Za prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy i wszystkich obowiązków Wykonawcy określonych w umowie Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 2 227 580,43 złotych brutto (słownie: dwa miliony dwieście dwadzieścia siedem tysięcy pięćset osiemdziesiąt złotych i 43/100)”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 259580,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony zawarły aneks z uwagi na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy o 12 dni (na okres od dnia 05.04.2026 do dnia 16.04.2026), w związku z brakiem dostępności materiału warstwy wyrównawczej „baranka”, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 14 ust. 1 pkt. 1 lit. a umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 7 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
”1. Zakończenie przedmiotu umowy nastąpi w terminie dla Zadania nr 2 do dnia 16.04.2026 r. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego.”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2227580,43 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE