Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wymiana wykładziny podłogowej w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8d2c75ca-5f1d-421a-9f45-80f9a5d3e02a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00144309

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00469550

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wymiana wykładziny podłogowej w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Informacje ogólne
Przedmiot zamówienia obejmuje :
- wymianę wykładziny dywanowej;
- malowanie ścian i sufitów.
2. Lokalizacja (adres inwestycji):
Budynek Urzędu znajduje się w Warszawie w Dzielnicy Bielany przy ul. Stefana Żeromskiego 29. Jest to budynek wolnostojący, posiadający ogólnodostępny parking zewnętrzny.
3. Zakres zamówienia
1) Pomieszczenia objęte zakresem zamówienia: korytarze i pomieszczenia 3 piętro (rzut piętra w złączeniu, metraż uwzględniony w przedmiarze dołączonym do dokumentacji)
2) Zakres robót:
- Wyniesienie, a po zakończonych pracach ponowne wniesienie mebli
- przygotowanie pomieszczeń do wykonywanych prac poprzez zabezpieczenie drzwi i okien folią;
- zerwanie starych wykładzin dywanowych z tworzyw sztucznych wraz z listwami cokołowymi oraz listwami progowymi;
- oczyszczenie posadzek z pozostałości starego kleju;
- przygotowanie ścian i sufitów do malowania: zmycie i oczyszczenie zabrudzeń, likwidacja wykwitów i zacieków, usunięcie luźnych i odparzonych fragmentów powłok malarskich i tynków, uzupełnienie i likwidacja uszkodzeń tynków poprzez szpachlowanie, zagruntowanie preparatem głęboko penetrującym;
- dwukrotne malowanie ścian do uzyskania jednolitego koloru farbą lateksową, w kolorze białym;
- dwukrotne malowanie sufitów farbą lateksową, w kolorze białym,
- wylanie masy samopoziomującej;
- nałożenie na posadzki warstwy preparatu gruntującego;
- ułożenie podłogi z wykładzin dywanowych;
- ułożenie cokołów systemowych w kolorze wykładziny;
- montaż listew progowych;
- roboty towarzyszące niezbędne do prawidłowego wykonania w/w prac;
- prace porządkowe tj. czyszczenie podłóg itp.;
- wywóz i utylizacja zdemontowanych elementów.
4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia - nie dotyczy.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz z rzutem III piętra – stanowiący Załącznik nr 4a do SWZ;
3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - stanowiąca Załącznik nr 4b do SWZ;
4) Przedmiar robót – stanowiący Załącznik nr 4c do SWZ.
UWAGA !
Zamawiający w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia odniósł się do norm. W przypadku gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w Ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia.
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.2 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z Ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): RAFMAR RAFAŁ TKACZ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1230039236

4.3.3.) Ulica: Szymanów 2A/1 lok. 9

4.3.4.) Miejscowość: Szymanów

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-532

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 799500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00558002/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie zakresu przedmiotu umowy podstawowej - wykonanie prac remontowych na korytarzu piętra II w kostce C budynku Urzędu Dzielnicy Bielany. Pierwotny zakres obejmował m.in. jedynie remont pomieszczeń biurowych w tej części budynku, jednak w celu zapewnienia kompleksowego charakteru prac, a tym samym uzyskania jednolitej powierzchni podłogi oraz spójnej estetyki tej części piętra oraz pokoi biurowych, konieczne było rozszerzenie zakresu o remont korytarza.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach aneksu wykonano następujące roboty:

a) Zerwanie i utylizacja posadzki z tworzyw sztucznych – 250 m2
b) Rozebranie cokołów przypodłogowych z wykładziny – 250 m2
c) Wykonanie wylewki samopoziomującej – 250 m2
d) Wykonanie posadzki z wykładziny dywanowej w płytkach – 250 m2
e) Wykonanie cokołów przypodłogowych z wykładziny – 250 m2
f) zabezpieczenie drzwi folią – 76 m2
g) zabezpieczenie okien folią – 108 m2
h) zeskrobanie i zmycie starej farby – 780 m2
i) przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami lateksowymi - 780 m2
j) gruntowanie podłoży - sufity – 57 m2
k) gruntowanie podłoży – ściany – 750 m2
l) dwukrotne malowanie farbami lateksowymi - sufity – 57 m2
m) dwukrotne malowanie farbami lateksowymi - ściany – 750 m2

5.4.6.) Wartość zmiany: 119765,10

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 919265,10 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy