Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych, związanych z wykonaniem zadania inwestycyjnego pn.: Wykonanie przebudowy budynku garażowo-magazynowego przy ul. Za Torem 22 w Krakowie, dla ZZM.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 361777097

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Reymonta 20

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 30-059

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.7.) Numer telefonu: 122010240

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@zzm.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zzm.krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b5218530-0b81-4d67-9759-6f76ba8bebdf

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00569248

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00176740

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych, związanych z wykonaniem zadania inwestycyjnego pn.: Wykonanie przebudowy budynku garażowo-magazynowego przy ul. Za Torem 22 w Krakowie, dla ZZM.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem postępowania i zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych, związanych z wykonaniem zadania inwestycyjnego pn.: Wykonanie przebudowy budynku garażowo-magazynowego przy ul. Za Torem 22 w Krakowie, dla Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie.
1.1 Zgodnie z art. 310 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
1.2 Przedmiotem postępowania i zamówienia jest inwestycja związana z realizacją zadania pn.: ZZM/O1.190/19 Rewitalizacja Kamieniołomu Libana.
Teren inwestycji zlokalizowany jest na działce nr 11/4 (obręb ewid. 0029, jednostka ewid. 126104_9.0029, M. Kraków).
1.3 W ramach zamówienia należy zrealizować zakres robót budowlanych zgodnie z założeniami dokumentacji projektowych stanowiącej załącznik do SWZ oraz w części wytypowanej w załączonych przedmiarach.
1.4 W ramach zamówienia należy wykonać zakres podstawowy oraz ewentualnie zakres objęty prawem opcji, w całości lub części, przysługujących Zamawiającemu.
1.5 Zamówienie w zakresie podstawowym obejmuje zakres robót budowalnych przedstawiony jako poglądowy, w załączonych do SWZ przedmiarach nr 1, 2 i 3, tj. m.in.:
1.5.1 Roboty branży konstrukcyjno-budowlanej (w nowoprojektowanej cz. socjalnej):
a) wykonanie wszystkich warstw posadzkowych w nowoprojektowanych pomieszczeniach (w tym: izolacji przeciwwilgociowej, izolacji termicznej, posadzek cementowych wraz z licowaniem płytkami ceramicznymi);
b) wykonanie tynków cementowo-wapiennych na uprzednio wymurowanych ścianach działowych;
c) licowanie ścian płytkami ceramicznymi;
1.5.2 Roboty branży elektrycznej:
a) demontaż istniejącej instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnicami RG, RS i RO;
b) przebudowa instalacji zasilającej wraz z zabudową złącza kablowego ZK 4;
c) montaż WLZ-ów, rozdzielni m.in.: R1, R2, R3, tablic: TP1, TP2, rozłączników;
d) montaż instalacji oświetlenia;
e) montaż instalacji gniazd 230 V;
f) wykonanie instalacji zasilającej projektowane urządzenia tj. m.in.: grzejniki naścienne, klimatyzatory, ogrzewacze promiennikowe, wentylatory dachowe, centralę wentylacyjną, podgrzewacze wody;
1.5.3 Roboty branży sanitarnej:
a) wykonanie instalacji wodociągowej dla wody zimnej i ciepłej wraz z cyrkulacją;
b) montaż kurtyny powietrznej wraz z panelem sterującym;
c) instalacja skroplin klimatyzatorów;
d) rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej powyżej podkładu betonowego do zaprojektowanego w części socjalnej wyposażenia oraz wyprowadzenie pionów kanalizacyjnych.
1.6 Zamówienie w zakresie opcji nr 1 obejmuje zakres robót budowalnych przedstawiony jako poglądowy, w załączonych do SWZ przedmiarach nr 4, 5 i 6, tj. m.in.:
1.6.1 Roboty branży konstrukcyjno-budowlanej:
a) montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej w zaprojektowanej części socjalnej budynku (oznaczonych jako D1s, D2s, D3s, D2, D3, Dw1) o parametrach określonych w zestawieniu stolarki w dokumentacji projektowej;
b) montaż rusztów sufitu podwieszanego w zaprojektowanej części socjalnej budynku wraz z okładziną z płyt gipsowo-kartonowych oraz ociepleniem z wełny mineralnej o grubości 25 cm;
c) wykonanie gładzi gipsowej a następnie malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni ścian i sufitów w części socjalnej budynku;
1.6.2 Roboty branży elektrycznej:
a) montaż opraw oświetleniowych (oznaczonych jako B1, B2, B3, L1, N1, N2, Z1, Z2, AW1, AW2, AW3, EW1, EW2 w przedmiotowej dokumentacji projektowej i w ilości wynikającej z przedmiaru nr 5);
b) montaż czujek ruchu sufitowych i ściennych;
1.6.3 Roboty branży sanitarnej:
a) wykonanie systemu grzewczego VRF tym: jednostki zewnętrznej, jednostki wewnętrznej, wraz z panelem sterującym;
b) wykonanie instalacji freonowej wraz z izolacją;
c) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (centrale wentylacyjne, przewody wentylacyjne wraz z ich izolacją, klapy ppoż. wraz z zaworami, przepustnicami, tłumikami);
d) wyposażenie sanitariatów w zaprojektowanej części socjalnej w m.in.: zlewozmywaki, umywalki i brodziki wraz z bateriami, ustępy (kompletne, mocowane do stelaży podtynkowych wraz z ich zabudową z płyt g-k i licowaniu płytkami ceramicznymi).
1.7 Zamówienie w zakresie opcji nr 2 obejmuje zakres robót budowalnych przedstawiony jako poglądowy, w załączonych do SWZ przedmiarze nr 7, tj. m.in.:
1.7.1 Roboty branży elektrycznej:
a) montaż grzejników elektrycznych naściennych oraz promienników podczerwieni;
b) wykonanie kompletnej instalacji fotowoltaicznej z paneli montowanych na dachu budynku na konstrukcji wsporczej wraz z integrowaniem z zaprojektowanymi rozdzielniami.
1.8 Zamówienie w zakresie opcji nr 3 obejmuje zakres robót budowalnych przedstawiony jako poglądowy, w załączonych do SWZ przedmiarze 8, tj. m.in.:
1.8.1 Roboty branży sanitarnej, tj. wykonanie przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej biegnącej wzdłuż ul. Za Torem w Krakowie m.in. przedmiotowego budynku magazynowo-garażowego zgodnie z załączoną dokumentacją projektową, na odcinku Si-S1-S2-S3-S4-S5-P-KS1-S14-S15-S16-S17-S18 wraz z podejściem do budynku magazynowo-garażowego oraz dawnej kuźni.
1.9 Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji w całości lub w części dot. zakresu opcji nr 1, 2, 3 w całości lub w części, określonego między innymi w art. 441 ustawy Pzp, tj. zwiększenia zakresu przedmiotu zamówienia. W związku z tym Zamawiający może, ale nie musi zlecić Wykonawcy wykonanie zamówienia objętego prawem opcji w całości lub w części. Wykonawcy nie przysługują z tytułu nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, w całości lub w części, żadne roszczenia. Zamawiający gwarantuje realizację zamówienia podstawowego. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za faktycznie zrealizowany zakres przedmiotu umowy. Prawo opcji dotyczy polecenia w ramach realizowanego przedmiotu zamówienia wykonania przez Wykonawcę prac budowlanych w całości lub w części. Zamawiający uzależnia skorzystanie z prawa opcji możliwości finansowych pozwalających na ich wykonanie. W celu skorzystania z prawa opcji, w całości lub w części, Zamawiający przekaże Wykonawcy oświadczenie (zlecenie) w formie pisemnej lub elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym na wskazany do korespondencji adres siedziby lub poczty elektronicznej w terminie do dnia 1408.2025r., a w takim przypadku Wykonawca zobowiązany będzie do jego realizacji zgodnie z wymaganiami SWZ i jej załączników oraz za cenę i terminach wynikających z treści złożonej oferty i zawartej umowy. Zamawiający w przypadku zlecenia prawa opcji, w całości lub w części, po zakładanym dniu 14.08.2025r. dopuszcza możliwość wydłużenia terminu realizacji umowy o stosowną liczbę dni.
1.10 Prace należy realizować zgodnie z dokumentacja projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwana w skrócie STWiORB) oraz zgodnie z dołączonymi załącznikami graficznymi.
1.11 Integralną częścią SWZ niezbędną dla wykonania przedmiotu zamówienia są materiały załączone do SWZ, a w szczególności dokumentacja projektowa wraz z uzgodnieniami, decyzjami, STWiORB, przedmiarami, tabele elementów wytworzonych (utrzymanie, majątek), wzory kart zatwierdzenia materiałów, wzory oświadczeń o podwykonawstwo, wzory protokołów, wytyczne, tabela równoważności i inne stanowiące Załącznik nr 9 do SWZ (1 plik w formacie zip). Zamawiający zaznacza, iż ma prawo do aktualizacji wzorów w trakcie postępowania oraz w trakcie trwania budowy.
1.12 Zamawiający zaznacza, iż załączone przedmiary mają jedynie charakter orientacyjny i pomocniczy, a podstawą do sporządzenia oferty oraz określenia zakresu i obliczenia ryczałtowej ceny, a następnie rozliczeń umowy jest dokumentacja projektowa oraz STWiORB.
1.13 Opis wymagań i warunków związanych z wykonaniem zamówienia oraz szczegółowy opis przedmiotu został przedstawiony w pkt 5) 7., SWZ i Załączniku nr 9 do SWZ.
2. Wykonawca powinien wypełnić oraz podpisać formularz oferty wraz z załącznikami lub złożyć ofertę odpowiadającą ich treści, przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego oraz zamieścić za pośrednictwem https://platformazakupowa.pl – adres profilu nabywcy https://platformazakupowa.pl/pn/zzm.krakow.
UWAGA! Opatrzenie oferty właściwym podpisem musi nastąpić przed jej zaszyfrowaniem.
3. Wykonawca musi dołączyć do oferty wszystkie dokumenty i oświadczenia oraz załączniki przedstawione w SWZ podpisane przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego, jak również musi zaoferować przedmiot zamówienia zgodny z wymaganiami Zamawiającego określonymi w SWZ.
4. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w projektowanych postanowieniach umowy zawartych w SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45262520-2 - Roboty murowe

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Usługowo- Produkcyjne „UNIBUD” Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7370003773

4.3.3.) Ulica: ul. Jana Pawła II 42

4.3.4.) Miejscowość: Limanowa

4.3.5.) Kod pocztowy: 34-600

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2340000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00266876/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wartość wynagrodzenia ulega zwiększeniu o łączną kwotę brutto: 150 999,57 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 150999,57

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wartość wynagrodzenia ulega zwiększeniu o łączną kwotę brutto: 20 796,17 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 20796,17

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1481795,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE