Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wyłonienie Wykonawcy w zakresie realizacji robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu i aranżacji wnętrz budynku na potrzeby pracowni FabLab przy ul. Śniadeckich 3 w Krakowie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: AGENCJA ROZWOJU MIASTA KRAKOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 382850573

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Marii Konopnickiej 17

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 30-302

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.7.) Numer telefonu: 731 900 140

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@armk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.armk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a0d6a527-95cb-4e60-926d-bce957e17195

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00493920

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00584392

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zamówienie realizowane jest z funduszy Unii Europejskiej z programu pn.: „FabLab Małopolska w Krakowie w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021 – 2027, Priorytet 5. Fundusze europejskie wspierające infrastrukturę społeczną, Działanie 5.4. Infrastruktura Szkoleniowa, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wyłonienie Wykonawcy w zakresie realizacji robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu i aranżacji wnętrz budynku na potrzeby pracowni FabLab przy ul. Śniadeckich 3 w Krakowie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem postępowania i zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy w zakresie realizacji robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu
i aranżacji wnętrz budynku na potrzeby pracowni FabLab przy ul. Śniadeckich 3 w Krakowie.
1.1 Zamówienie realizowane jest z funduszy Unii Europejskiej z programu pn.: „FabLab Małopolska w Krakowie w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021 – 2027, Priorytet 5. Fundusze europejskie wspierające infrastrukturę społeczną, Działanie 5.4. Infrastruktura Szkoleniowa, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.”.
1.2 Zgodnie z art. 310 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
1.3 W ramach zamówienia należy wykonać zakres podstawowy oraz ewentualnie zakres objęty prawem opcji, w całości lub części, przysługujących Zamawiającemu.
1.4 Zamówienie w zakresie podstawowym obejmuje między innymi prace, przygotowawcze, demontaż istniejących elementów wyposażenia, instalacje wod-kan., instalacje c.o., instalacje elektryczne, instalacja wentylacji, ściany działowe, sufity, posadzki, stolarkę, wyposażenie sanitarne. Zakres podstawowy obejmuje całość kosztorysu poza pracami związanymi z termomodernizacją obiektu do wykonania w ramach opcji:
1.4.1 Zamówienie w zakresie opcji nr 1 obejmuje wykonanie wentylacji mechanicznej.
1.4.2 Zamówienie w zakresie opcji nr 2 obejmuje remont dachu.
1.4.3 Zamówienie w zakresie opcji nr 3 obejmuje wykonanie elewacji.
1.4.4 Zamówienie w zakresie opcji nr 4 obejmuje wykonanie izolacji fundamentów.
1.5 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony w Załączniku nr 9 do SWZ oraz Załącznikach do niego stanowiących integralną część SWZ, w szczególności dokumentacja projektowa wraz z uzgodnieniami, STWiORB, przedmiary). Zamawiający zaznacza, iż ma prawo do aktualizacji dokumentów w trakcie postępowania oraz w trakcie trwania robót.
1.6 Prace należy realizować zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwana w skrócie STWiORB) oraz zgodnie z dołączonymi załącznikami graficznymi.
1.7 Zamawiający zaznacza, iż załączony przedmiar mają jedynie charakter orientacyjny i pomocniczy, a podstawą do sporządzenia oferty oraz określenia zakresu i obliczenia ryczałtowej ceny, a następnie rozliczeń umowy jest dokumentacja projektowa oraz STWiORB.
2. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia zostały opisane w SWZ i załącznikach do Formularza oferty.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45432110-8 - Kładzenie podłóg

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45214800-8 - Ośrodki szkoleniowe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45231510-3 - Rurociągi przesyłowe sprężonego powietrza

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

32234000-2 - Kamery telewizyjne o obwodzie zamkniętym

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PHU SOLEN Zbigniew Smoleń

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6831852588

4.3.3.) Ulica: Zagórze 166

4.3.4.) Miejscowość: Niepołomice

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-005

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3399124,52 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00080003/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wprowadzenia zmian dotyczących zmniejszenia zakresu rzeczowego, poprzez rezygnację z części robót, oraz zwiększenia zakresu rzeczowego prac działając na podstawie § 15 ust. 1 i ust. 2 lit. c) i e) umowy oraz art. 455 ust. 1 pkt 1) i ust. 2 ustawy Pzp

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie ustaliły, iż zmniejszają część zakresu umowy w aspekcie robót dotyczących wyposażenia stałego (kuchnia – zabudowa i wyposażenie), a tym samym zmniejszają wartość wynagrodzenia umownego o łączną kwotę brutto: 81 844,82 zł.
Strony zgodnie ustaliły, iż zwiększają zakres umowy w aspekcie robót ujętych w Protokole Konieczności z dnia 25 lutego 2025r. oraz kosztorysie zamiennym, a tym samym zwiększają wartość wynagrodzenia umownego o łączną kwotę brutto: 410 013,43 zł.
Strony zgodnie ustaliły, iż mając na uwadze załączone do niniejszego aneksu dokumenty wskazujące na konieczność wydłużenia terminu realizacji umowy,(...)
„b) zakończenie realizacji całości przedmiotu zamówienia w zakresie podstawowym oraz zakresu prac zleconych w ramach prawa opcji (w przypadku ich zlecenia w planowanym terminie), nastąpi w terminie do 270 dni od dnia zawarcia umowy, tj. do 24.10.2025r., przy czym zakres podstawowy w terminie do 224 dni liczonym od dnia zawarcia umowy, tj. do 26.09.2025r.(...)

5.4.6.) Wartość zmiany: 328168,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3082867,18 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE