Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zagospodarowanie terenu w zakresie remontu i przebudowy placu zabaw przy ul. Henrykowskiej we Wrocławiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 020610504

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Namysłowska 8

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-304

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@wm.wroc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wm.wroc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2a13e7fc-9dd3-11eb-911f-9ad5f74c2a25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00213077

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/BZP 00033752/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zagospodarowanie terenu w zakresie remontu i przebudowy placu zabaw przy ul. Henrykowskiej we Wrocławiu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest zagospodarowanie terenu w zakresie remontu i przebudowy istniejącego placu zabaw w miejscu publicznym i układu komunikacyjnego wraz z projektem pochylni przy ul. Henrykowskiej we Wrocławiu, obręb Południe na działce nr 18/9 AM-29, w ramach zadania „Plac zabaw przy ul. Henrykowskiej” w ramach zadania Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2019 (projekt nr 4).

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) roboty niezbędne do wykonania przebudowy wnętrza podwórzowego w zakresie m.in.:
a) Roboty przygotowawcze i zagospodarowanie placu budowy,
b) Roboty zabezpieczające teren,
c) Wycinki krzewów,
d) Roboty demontażowe,
e) Roboty ziemne i niwelacyjne związane z ukształtowaniem terenu,
f) Roboty przy wykonywaniu nawierzchni utwardzonych,
g) Dostawa i montaż elementów małej architektury i urządzeń zabawowych,
h) Uporządkowanie terenu po wykonanych robotach budowlanych,
i) Nasadzenia i przesadzenia,
j) Roboty odbiorowe,
k) Bieżące utrzymanie terenu przejętego przez wykonawcę na czas prowadzenia prac,
l) Trzyletnia pielęgnacja zieleni,
m) Uzyskanie opinii ornitologa w zakresie występowania (chronionych gatunków) gniazd ptasich, przed przystąpieniem do prac związanych z usuwaniem i przesadzeniem drzew
i krzewów.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac wskazanych w projekcie budowlanym, wykonawczym, z uwzględnieniem poniższych zapisów:
Wykonawca ma wykonać rozbiórkę (wraz z wywozem i utylizacją) ewentualnych niezinwentaryzowanych a istniejących w gruncie starych fundamentów, elementów starej infrastruktury, które będą kolidować z planowanymi robotami budowlanymi.

3. Opis przedmiotu zamówienia i obowiązki stron określają:
1) Dokumentacja opisująca przedmiot zamówienia (zał. do SWZ), w tym:
a) Dokumenty formalne:
- Zaświadczenie WAiB nr 15253/2020 z dnia 10.11.2020r.
- Opinia dot. operatu dendrologicznego i projektu zieleni –WM/51391/2020 z dn.10.11.2020.
- Pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków nr MKZ-ZZ.410.37.2020 z dn. 07.10.2020.
- Opinia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków WZN.5183.1.18.2020.JS z dn.30.07.2020;
- Pismo Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków WZN.5183.1.18.2020.JS z dn.22.07.2020.
b) Dokumentacja projektowa:
- Projekt Budowlany;
- Projekt wykonawczy;
- Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;
- Przedmiary robót;
- Operat dendrologiczny.
Budowlana dokumentacja projektowa opisująca przedmiot zamówienia, obejmuje wszystkie roboty niezbędne do wykonania zagospodarowania wnętrza podwórzowego w całym zakresie prac wskazanym w projekcie budowlanym stanowiącym załącznik do Zaświadczenia nr 15253/2020
z dnia 10.11.2020r. zatwierdzającego projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych.
Dokumentacja projektowa opisująca przedmiot zamówienia obejmuje także niezbędne prace
w zakresie pielęgnacji zieleni w okresie gwarancji tj. 3 lata od momentu zakończenia robót związanych z zagospodarowaniem podwórza.
2) Projektowane postanowienia umowy (zał. do SWZ).

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

4. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego. W takim przypadku, wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.

5. Zamawiający ustala minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia na 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po zakończeniu odbioru końcowego robót. (Zamawiający przewidział w niniejszym postępowaniu jedno z kryteriów oceny ofert „Wydłużenie okresu gwarancji na roboty budowlane”.)
Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy gwarancji dotyczącej zachowania żywotności nasadzonych roślin. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru końcowego robót.

6. Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym.

7. Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:
W związku z zastosowaniem klauzuli społecznej na podstawie art. 95 ustawy Pzp, wykonawca
i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w opisującej przedmiot zamówienia, przez cały okres wykonywania tych czynności.

Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem ww. osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań związanych z zatrudnianiem osób zawiera załącznik do SWZ projektowane postanowienia umowy.

8. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa
w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp.

9. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.

10. WIZJA LOKALNA

Zamawiający dopuszcza możliwość odbycia przez wykonawcę wizji lokalnej.
Osobą upoważnioną ze strony Zamawiającego do komunikowania się w sprawie wizji lokalnej jest
p. Amelia Osińska (nr tel. 71 323 57 28).
Wszystkie pojawiające się pytania i prośby wynikające z wizji lokalnej, dla swej ważności winny przybrać formę wniosku o wyjaśnienie treści SWZ zgodnie z art. 284 ustawy Pzp. Wszelkie wyjaśnienia udzielane w trakcie wizji przez personel Zamawiającego nie stanowią oficjalnego kanału komunikacji.

11. Termin wykonania zamówienia:
1) 160 dni od podpisania umowy - w zakresie robót budowlanych dotyczących zagospodarowania wnętrza podwórzowego, nasadzeń zieleni,
2) 3 lata od dnia odbioru końcowego robót - pielęgnacja zieleni.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

77000000-0 - Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie

77200000-2 - Usługi leśnictwa

77211500-7 - Usługi pielęgnacji drzew

77300000-3 - Usługi ogrodnicze

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-06-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SPES CITY sp. z o.o. sp.k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 021550721

4.3.3.) Ulica: Graniczna 22

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 54-530

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 485195,97 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2021/BZP 00087452/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2021-11-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzenie robót dodatkowych i zamiennych jest niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia oraz osiągnięcia jego celu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wprowadzenia robót zamien-nych i dodatkowych wynikająca z rozbież-ności pomiędzy dokumentacją projektową a stanem faktycznym, w szczególności konieczności wykonania warstwy bez-piecznej na placu zabaw oraz braku ławki oznaczonej w projekcie jako G1.

5.4.6.) Wartość zmiany: 21485,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o zmianę wynagro-dzenia w związku z istotnym wzrostem kosztów realizacji zamówienia, wynikają-cym ze zmiany czynników ekonomicznych niezależnych od stron, w szczególności wzrostu minimalnego wynagrodzenia za pracę, cen paliw, energii elektrycznej oraz kosztów ubezpieczenia pojazdów, co wpływa na możliwość realizacji umowy na dotychczasowych warunkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynagrodzenia umownego w związku z dostosowaniem do aktualnych warunków ekonomicznych wpływających na realizację zamówienia

5.4.6.) Wartość zmiany: 6184,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 512867,55 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy