Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zamówienie na roboty budowlane polegające na przebudowie części budynku internatu szkolnego zlokalizowanego w Nawojowej przy ul. Podkamienne 8 na potrzeby utworzenia Ośrodka Interwencji (...)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT NOWOSĄDECKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491893180

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 33

1.4.2.) Miejscowość: Nowy Sącz

1.4.3.) Kod pocztowy: 33-300

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL218 - Nowosądecki

1.4.7.) Numer telefonu: (+48) 18 41 41 600

1.4.8.) Numer faksu: (+48) 18 41 41 700

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@nowosadecki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowosadecki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-46aca947-5037-47d2-aeb5-4d8ed08b0676

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00317014

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00055623

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Plus, w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027, Priorytet 6 Fundusze europejskie dla rynku pracy, edukacji i włączenia społecznego, Działanie 6.21 Wsparcie usług społecznych w regionie, typ projektu E. Usługi w zakresie interwencji kryzysowej.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zamówienie na roboty budowlane polegające na przebudowie części budynku internatu szkolnego zlokalizowanego w Nawojowej przy ul. Podkamienne 8 na potrzeby utworzenia Ośrodka Interwencji (...)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Plus, w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027, Priorytet 6 Fundusze europejskie dla rynku pracy, edukacji i włączenia społecznego, Działanie 6.21 Wsparcie usług społecznych w regionie, typ projektu E. Usługi w zakresie interwencji kryzysowej.
1. Zakres rzeczowy robót budowlanych obejmuje w szczególności:
a) rozbiórkę istniejącego wolnostojącego komina zewnętrznego,
b) rozbiórkę i zasypanie istniejących szachtów i zsypu zewnętrznego,
c) rozbiórkę istniejących ścian wewnętrznych oraz posadzki cementowej na poziomie parteru,
d) demontaż istniejących i wykonanie nowych instalacji elektrycznych i sanitarnych,
e) wykonanie instalacji teletechnicznych,
f) wykonanie stropu międzykondygnacyjnego,
g) wykonanie nowych ścian działowych,
h) demontaż istniejącej i montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
i) montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
j) usunięcie istniejących i wykonanie nowych tynków wewnętrznych i zewnętrznych,
k) wykonanie okładzin ścian i podłóg z płytek gresowych i ceramicznych,
l) wykonanie okładzin podłóg z wykładzin PCV,
m) wykonanie docieplenia stropodachu,
n) wykonanie schodów zewnętrznych i podjazdu dla osób niepełnosprawnych,
o) wykonanie zadaszenia nad wejściem głównym,
p) wykonanie opomiarowania zużycia energii elektrycznej, c.o. oraz wody użytkowej,
q) wykonanie chodnika z kostki brukowej,
r) wykonanie placu rekreacyjnego,
s) wykonanie ogrodzenia panelowego placu rekreacyjnego.
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• obsługę geodezyjną,
• uruchomienie wykonanych instalacji,
• przeszkolenie użytkownika,
• uzyskanie wszystkich zezwoleń i decyzji wymaganych przepisami prawa budowlanego umożliwiających zamawiającemu uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotowego obiektu.
2. Miejsce i sposób realizacji robót budowlanych:
a) Miejsce realizacji robót budowlanych:
Budynek oraz teren internatu szkolnego Zespołu Szkół Ponadpodstawowych im. Wincentego Witosa w Nawojowej zlokalizowany przy ul. Podkamienne 8, 33-335 Nawojowa (działka ewid.
nr 157/51, obr. Nawojowa, jednostka ewid. Nawojowa, gm. Nawojowa, powiat nowosądecki, województwo małopolskie).
Teren działki oraz budynek, w którym prowadzone będą roboty budowlane są użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem przez Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Wincentego Witosa w Nawojowej. Działalność statutowa placówki nie zostanie zawieszona na czas realizacji zamówienia wskazany w pkt IV ppkt 2 SWZ.
W części budynku internatu objętej przebudową Użytkownik nie prowadzi żadnej działalności.
b) Sposób realizacji robót budowlanych:
• wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zapewniający zachowanie bezpieczeństwa osób znajdujących się na terenie tych robót;
• wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca wykonywanych prac i zabezpieczenia go przed dostępem osób nieuprawnionych;
• wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bieżącego utrzymania czystości w bezpośrednim sąsiedztwie wykonywanych prac;
• wykonawca zobowiązany jest do wywożenia na bieżąco gruzu i materiałów zbędnych;
• prace powinny być prowadzone w prace powinny być prowadzone w uzgodnieniu z Zamawiającym i Dyrektorem placówki oświatowej.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w niniejszej specyfikacji warunków zamówienia (dalej „SWZ”) oraz w dokumentacji projektowej /zwanej również „dokumentacją techniczną”/.
4. Zakres rzeczowy robót budowlanych został szczegółowo określony za pomocą dokumentacji projektowej, stanowiącej Załącznik nr 1 do SWZ, na którą składają się:
1) wielobranżowy projekt budowany, w tym:
a) projekty budowlane branżowe:
• Projekt zagospodarowania działki – branże: architektoniczna, elektryczna, sanitarna, autorzy opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik (branża architektoniczna), mgr inż. Piotr Pawlak (branża elektryczna), mgr inż. Katarzyna Majcher (branża sanitarna), data opracowania: wrzesień 2024 r.;
b) projekty techniczne branżowe, w tym:
• Projekt techniczny konstrukcji wraz z ekspertyzą techniczną, autor opracowania: mgr inż. Piotr Kubacki, data opracowania: wrzesień 2024 r.;
• Projekt techniczny w branży architektonicznej, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: wrzesień 2024 r.;
• Projekt techniczny w branży sanitarnej, autor opracowania: mgr inż. Katarzyna Majcher, data opracowania: sierpień 2024 r.;
• Projekt techniczny w branży elektrycznej, autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: wrzesień 2024 r.;
c) opinie, uzgodnienia, pozwolenia, w tym:
• Decyzja Starosty Nowosądeckiego nr 1446/2024 z dnia 06.11.2024 r., znak: BUD.6740.1661.2024, dotycząca zatwierdzenia projektu architektoniczno - budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę,
• Uzgodnienie z Powiatowym Zarządem Dróg w Nowym Sączu z dnia 22.10.2024 r., znak: PZD-ZPN.442.97.224.DK w zakresie zmiany zagospodarowania działki ewid. nr 157/51 w obrębie ewid. Nawojowa przylegającej do drogi powiatowej nr 1528K Nawojowa – Żeleźnikowa Wielka – Łazy Biegonickie;
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, w tym:
a) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – branża architektoniczna i konstrukcyjna, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: wrzesień 2024 r.;
b) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – branża sanitarna, autor opracowania: mgr inż. Paweł Majcher, data opracowania: sierpień 2024 r.;
c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – branża elektryczna, data opracowania: wrzesień 2024 r.;
3) przedmiary robót, w tym:
a) Przedmiar robót – branża budowlana, osoba sporządzająca: inż. Witold Prusak, data opracowania: 05.08.2024 r.;
b) Przedmiar robót – branża elektryczna, osoba sporządzająca: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: 12.09.2024 r.;
c) Przedmiar robót – branża sanitarna, osoba sporządzająca: mgr inż. Paweł Majcher, data opracowania: sierpień 2024 r.
UWAGA:
1) Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia wszelkie inne zapisy dotyczące sposobu rozliczenia zawarte w dokumentacji projektowej należy traktować jako niewiążące. Ponadto Zamawiający zastrzega, że kwestie związane z odbiorami robót budowlanych oraz gwarancją jakości reguluje niniejsza umowa, a wszelkie zastosowane w tym zakresie w dokumentacji projektowej zapisy należy traktować jako niewiążące.
2) Przedmiary robót dla poszczególnych branż - z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia - stanowią jedynie materiał informacyjny co do rodzaju robót objętych niniejszym zamówieniem, zatem wykonawca nie może powoływać się na przedmiary jako podstawę wyceny oferty.
5. Wskazane roboty budowlane mają być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i dokumentacją techniczną, stanowiącą Załącznik nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): LIDER KONSORCJUM: KESON Budownictwo ogólne Piotr Cabak

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: PARTNER KONSORCJUM: KESON P.CABAK SPÓŁKA KOMANDYTOWA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 521658696

4.3.4.) Miejscowość: Łabowa 72A

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-336

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 989359,37 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00122057/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy dokonano jej zmian Aneksem nr 1 z dnia 06.05.2025 r., polegających na zmianie zakresu rzeczowego robót oraz zmianie wysokości wynagrodzenia wykonawcy. Przyczyną dokonania zmian była potrzeba wykonania robót budowlanych koniecznych (dodatkowych) określonych w:
- Protokole konieczności nr 1 z dnia 27.03.2025 r.
- Protokole konieczności nr 2 z dnia 27.03.2025 r.
- Protokole konieczności nr 3 z dnia 27.03.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zakres rzeczowy przedmiotowych robót budowlanych jak w § 1 ust. 2 umowy, z uwzględnieniem wykonania:
• robót budowlanych koniecznych polegających na przeniesieniu rur c.o. oraz c.w.u. do podpiwniczonej części budynku,
• robót budowlanych koniecznych polegających na przeniesieniu układu pomiarowo - rozliczeniowego w pobliże projektowanego wyłącznika ppoż.,
• robót budowlanych koniecznych polegających na zamontowaniu przy głównych drzwiach wejściowych do OIK dodatkowego przycisku wyzwalającego wyłącznik ppoż.,
• robót budowlanych koniecznych polegających na obniżeniu o ok. 15 cm posadowienia posadzki w pomieszczeniach nr 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.11, 1.12, 1.13, 1.15 w celu uniknięcia niedopuszczalnej - z punktu widzenia dostępności budynku dla osób o ograniczonej sprawności - różnicy poziomu pomiędzy spocznikiem zewnętrznym a posadzką w parterowej części budynku,

5.4.6.) Wartość zmiany: 71452,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy dokonano jej zmian Aneksem nr 2 z dnia 04.06.2025 r., polegających na zmianie zakresu rzeczowego robót oraz zmianie wysokości wynagrodzenia wykonawcy. Przyczyną dokonania zmian była potrzeba wykonania robót budowlanych zamiennych określonych w Protokole konieczności nr 4 z dnia 27.03.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zakres rzeczowy przedmiotowych robót budowlanych jak w § 1 ust. 2 umowy, z uwzględnieniem zmian wynikających z Aneksu nr 1 do umowy oraz z uwzględnieniem wykonania robót budowlanych zamiennych polegających na rozbiórce komina wybudowanego w technologii innej (monolityczny żelbetowy) niż przyjęta w dokumentacji projektowej (murowany z cegły na zaprawie cementowo – wapiennej)

5.4.6.) Wartość zmiany: 49305,41

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1110116,82 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy