Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Zamówienie na roboty budowlane w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego celem dostosowania przedmiotowego budynku do przepisów p.poż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych (...)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT NOWOSĄDECKI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491893180

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jagiellońska 33

1.5.2.) Miejscowość: Nowy Sącz

1.5.3.) Kod pocztowy: 33-300

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL218 - Nowosądecki

1.5.7.) Numer telefonu: (+48) 18 41 41 600

1.5.8.) Numer faksu: (+48) 18 41 41 700

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@nowosadecki.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowosadecki.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e881ce65-b7f1-4fc5-b855-95b40dcc7521

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00443078

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00035195/12/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.13 Roboty budowlane w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego celem dostosowania przedmiotowego budynku do przepisów p.poż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych w ramach zadania (...)

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00394382

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.25.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 4064764,71 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia objęty jest dofinansowaniem ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych.
Przedmiot zamówienia obejmuje niżej wymienione roboty budowlane:
Zakres A: Usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33
Zakres B: Dostosowanie budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 do zgodności z przepisami ppoż.
1. Zakres rzeczowy robót budowlanych mających na celu:
a) usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 (Zakres A) obejmuje w szczególności:
• roboty rozbiórkowe,
• demontaż oraz montaż drzwi wewnętrznych,
• wykonanie ścianek działowych,
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
• prace posadzkarskie,
• prace tynkarskie i malarskie,
• roboty murowe,
• wykonanie instalacji przyzywowej w toaletach dla osób z niepełnosprawnościami,
• montaż platformy pionowej,
• roboty fundamentowe pod platformę pionową,
• roboty remontowo – budowlane,
• roboty wykończeniowe,
• roboty instalacyjne branży elektrycznej,
• roboty instalacyjne branży sanitarnej,
• roboty montażowe (armatura, urządzenia sanitarne),
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• uruchomienie wykonanych instalacji i zamontowanych urządzeń,
• przeszkolenie użytkownika,
• uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa, w tym prawa budowlanego, zezwoleń/decyzji/uzgodnień umożliwiających użytkowanie przedmiotowego obiektu,
b) dostosowanie budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 do zgodności z przepisami ppoż. (Zakres B) obejmuje w szczególności:
• wykonanie Systemu Sygnalizacji Pożaru,
• wymiana opraw oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego,
• wymiana opraw oświetlenia podstawowego,
• przebudowa instalacji hydrantowej,
• wymiana stolarki drzwiowej w odpowiedniej klasie odporności ogniowej,
• montaż podświetlanych znaków ewakuacyjnych na drogach ewakuacyjnych i wyjściowych,
• roboty wykończeniowe,
• roboty malarskie,
• roboty instalacyjne branży elektrycznej,
• roboty instalacyjne branży sanitarnej.
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• uruchomienie wykonanych instalacji i zamontowanych urządzeń,
• przeszkolenie użytkownika,
• uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa, w tym prawa budowlanego, zezwoleń/decyzji/uzgodnień umożliwiających użytkowanie przedmiotowego obiektu.
2. Miejsce i sposób realizacji robót budowlanych:
a) Miejsce realizacji robót budowlanych:
Budynek administracyjny Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33, Nowy Sącz, województwo małopolskie (działka ewid. nr 17, obr. 76, Nowy Sącz). Budynek, w którym będą prowadzone roboty budowlane jest obiektem czynnym, użytkowanym zgodnie z jego przeznaczeniem.
b) Sposób realizacji robót budowlanych:
• wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zapewniający niezakłócone użytkowanie obiektu oraz zachowanie bezpieczeństwa osób znajdujących się w obiekcie i w jego pobliżu;
• wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego i bezpiecznego dostępu do budynku oraz do terenu wokół budynku (chodniki, parking itd.) nieobjętego bezpośrednio procesem inwestycyjnym;
• wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych w sposób umożliwiający poszczególnym Wydziałom Starostwa Powiatowego bieżące załatwianie spraw służbowych;
• wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca wykonywanych prac i zabezpieczenia go przed dostępem osób nieuprawnionych;
• wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia pomieszczeń sąsiadujących z miejscem wykonywanych prac przed kurzem i brudem;
• wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bieżącego utrzymania czystości w bezpośrednim sąsiedztwie wykonywanych prac;
• wykonawca zobowiązany jest do wywożenia na bieżąco gruzu i materiałów zbędnych;
• wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia w budynku, w którym będą prowadzone roboty budowlane stałego dostępu do energii elektrycznej oraz bieżącej wody w godzinach jego urzędowania;
• zamawiający nie dopuszcza wyłączenia w godzinach urzędowana sieci teletechnicznej bez wiedzy i zgody zamawiającego;
• prace szczególnie uciążliwe należy wykonać po godzinach pracy urzędu tj. po godz. 15.00 lub w dni wolne od pracy;
• prace powinny być prowadzone w uzgodnieniu z Dyrektorem Wydziału Administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu;
• zamawiający przewiduje etapowanie prac, co oznacza, że w celu wykonywania robót budowlanych zamawiający będzie stopniowo udostępniał poszczególne części budynku.
3. Opis przedmiotu zamówienia został zawarty w niniejszej specyfikacji warunków zamówienia (dalej „SWZ”) oraz w dokumentacji projektowej /zwanej również „dokumentacją techniczną”/.
4. Zakres rzeczowy robót budowlanych składających się zarówno na Zakres A, jak i na Zakres B przedmiotowego zamówienia został szczegółowo określony za pomocą dokumentacji projektowej pn. „Roboty budowlane w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego celem dostosowania przedmiotowego budynku do przepisów ppoż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych”, stanowiącej Załącznik nr 1 do SWZ, na którą składają się:
1) wielobranżowy projekt budowlany, w tym:
a) projekt architektoniczno - budowlany wraz z częścią rysunkową, autor opracowania:
mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: XII.2022 r. – III.2023 r.;
b) projekty techniczne branżowe, w tym:
• projekt techniczny (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt techniczny (branża konstrukcyjna), autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XII.2022 r., uzupełniony w 2025 r. o rysunki zamienne,
• projekt techniczny (branża elektryczna) ), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.
• projekt techniczny (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Katarzyna Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
c) projekty wykonawcze branżowe, w tym:
• projekt wykonawczy (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża konstrukcyjna), autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XII.2022 r., uzupełniony w 2025 r. o rysunki zamienne,
• projekt wykonawczy (branża elektryczna - system sygnalizacji pożaru), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża elektryczna – oświetlenie awaryjne), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Katarzyna Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
Ponadto na dokumentację projektową składa się również opracowanie pn. „Zmiany nieistotne”, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: V.2025 r.
d) opinie, uzgodnienia, pozwolenia, w tym:
• Decyzję nr 118/202 z dnia 06.04.2023 r. Prezydenta Miasta Nowego Sącza
o zatwierdzeniu projektu architektoniczno - budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę,
• Stanowisko nr DNS-I.5142.60.2023.AF z dnia 27.02.2023 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w sprawie wydania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych celem dostosowania do przepisów ppoż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33,
• Pozwolenie nr 22/2024 z dnia 19.01.2024 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• Pozwolenie nr 404/2024 z dnia 30.12.2024 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• Postanowienie nr WPZ.52840.338.2.2022.WK z dnia 25.01.2023r. Małopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w sprawie wyrażenia zgody na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
• Oświadczenie o braku możliwości podłączenia do istniejącej sieci ciepłowniczej;
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, w tym:
a) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża elektryczna), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.
c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Paweł Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
3) przedmiary robót, w tym:
a) przedmiar robót „Usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym”, sporządzony przez: inż. Witold Prusak, data sporządzenia: 30.07.2025 r.,
b) przedmiar robót „Zmiany nieistotne w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu”, sporządzony przez: inż. Witold Prusak, data sporządzenia: 30.07.2025 r.,
c) przedmiar robót „Instalacje sanitarne”, sporządzony przez: Paweł Majcher, data sporządzenia: VII.2025 r.,
d) przedmiar robót „Instalacje elektryczne”, sporządzony przez: mgr inż. Piotr Pawlak, data sporządzenia: 31.07.2025 r.,
4) pozostałe opracowania, w tym:
a) Ekspertyza techniczna zabezpieczenia przeciwpożarowego, autorzy opracowania: mgr inż. arch. Mirosław Trzupek, inż. Hieronim Dzikowski, data opracowania: XI.2022 r.
b) Ekspertyza techniczna w branży konstrukcyjnej, autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XI.2022 r.,
c) Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: XII.2022 r. – III.2023 r.
UWAGA nr 1:
Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia wszelkie inne zapisy dotyczące sposobu rozliczenia zawarte w dokumentacji projektowej należy traktować jako niewiążące.
(...) Ciąg dalszy informacji znajduje się w pkt III SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45313100-5 - Instalowanie wind

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

35111300-8 - Gaśnice

45421143-8 - Instalowanie zasłon

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45213200-5 - Roboty budowlane w zakresie magazynów i przemysłowych obiektów budowlanych

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 4973571,91 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6185186,06 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 4973571,91 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ROBERT ZŁOCKI F.H.U.B. ”ZŁOCKI”

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 491868809

7.3.4) Miejscowość: Kamionka Wielka 343

7.3.5) Kod pocztowy: 33-334

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-26

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4973571,91 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy