Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Zamówienie na roboty budowlane w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego celem dostosowania przedmiotowego budynku do przepisów p.poż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych (...)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT NOWOSĄDECKI

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491893180

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 33

1.4.2.) Miejscowość: Nowy Sącz

1.4.3.) Kod pocztowy: 33-300

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL218 - Nowosądecki

1.4.7.) Numer telefonu: (+48) 18 41 41 600

1.4.8.) Numer faksu: (+48) 18 41 41 700

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@nowosadecki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowosadecki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e881ce65-b7f1-4fc5-b855-95b40dcc7521

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00286332

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-06-11

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00394382

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia objęty jest dofinansowaniem ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych.
Przedmiot zamówienia obejmuje niżej wymienione roboty budowlane:
Zakres A: Usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33
Zakres B: Dostosowanie budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 do zgodności z przepisami ppoż.
1. Zakres rzeczowy robót budowlanych mających na celu:
a) usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 (Zakres A) obejmuje w szczególności:
• roboty rozbiórkowe,
• demontaż oraz montaż drzwi wewnętrznych,
• wykonanie ścianek działowych,
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
• prace posadzkarskie,
• prace tynkarskie i malarskie,
• roboty murowe,
• wykonanie instalacji przyzywowej w toaletach dla osób z niepełnosprawnościami,
• montaż platformy pionowej,
• roboty fundamentowe pod platformę pionową,
• roboty remontowo – budowlane,
• roboty wykończeniowe,
• roboty instalacyjne branży elektrycznej,
• roboty instalacyjne branży sanitarnej,
• roboty montażowe (armatura, urządzenia sanitarne),
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• uruchomienie wykonanych instalacji i zamontowanych urządzeń,
• przeszkolenie użytkownika,
• uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa, w tym prawa budowlanego, zezwoleń/decyzji/uzgodnień umożliwiających użytkowanie przedmiotowego obiektu,
b) dostosowanie budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33 do zgodności z przepisami ppoż. (Zakres B) obejmuje w szczególności:
• wykonanie Systemu Sygnalizacji Pożaru,
• wymiana opraw oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego,
• wymiana opraw oświetlenia podstawowego,
• przebudowa instalacji hydrantowej,
• wymiana stolarki drzwiowej w odpowiedniej klasie odporności ogniowej,
• montaż podświetlanych znaków ewakuacyjnych na drogach ewakuacyjnych i wyjściowych,
• roboty wykończeniowe,
• roboty malarskie,
• roboty instalacyjne branży elektrycznej,
• roboty instalacyjne branży sanitarnej.
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• uruchomienie wykonanych instalacji i zamontowanych urządzeń,
• przeszkolenie użytkownika,
• uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa, w tym prawa budowlanego, zezwoleń/decyzji/uzgodnień umożliwiających użytkowanie przedmiotowego obiektu.
2. Miejsce i sposób realizacji robót budowlanych:
a) Miejsce realizacji robót budowlanych:
Budynek administracyjny Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33, Nowy Sącz, województwo małopolskie (działka ewid. nr 17, obr. 76, Nowy Sącz). Budynek, w którym będą prowadzone roboty budowlane jest obiektem czynnym, użytkowanym zgodnie z jego przeznaczeniem.
b) Sposób realizacji robót budowlanych:
• wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zapewniający niezakłócone użytkowanie obiektu oraz zachowanie bezpieczeństwa osób znajdujących się w obiekcie i w jego pobliżu;
• wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego i bezpiecznego dostępu do budynku oraz do terenu wokół budynku (chodniki, parking itd.) nieobjętego bezpośrednio procesem inwestycyjnym;
• wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych w sposób umożliwiający poszczególnym Wydziałom Starostwa Powiatowego bieżące załatwianie spraw służbowych;
• wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca wykonywanych prac i zabezpieczenia go przed dostępem osób nieuprawnionych;
• wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia pomieszczeń sąsiadujących z miejscem wykonywanych prac przed kurzem i brudem;
• wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bieżącego utrzymania czystości w bezpośrednim sąsiedztwie wykonywanych prac;
• wykonawca zobowiązany jest do wywożenia na bieżąco gruzu i materiałów zbędnych;
• wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia w budynku, w którym będą prowadzone roboty budowlane stałego dostępu do energii elektrycznej oraz bieżącej wody w godzinach jego urzędowania;
• zamawiający nie dopuszcza wyłączenia w godzinach urzędowana sieci teletechnicznej bez wiedzy i zgody zamawiającego;
• prace szczególnie uciążliwe należy wykonać po godzinach pracy urzędu tj. po godz. 15.00 lub w dni wolne od pracy;
• prace powinny być prowadzone w uzgodnieniu z Dyrektorem Wydziału Administracyjnego Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu;
• zamawiający przewiduje etapowanie prac, co oznacza, że w celu wykonywania robót budowlanych zamawiający będzie stopniowo udostępniał poszczególne części budynku.
3. Opis przedmiotu zamówienia został zawarty w niniejszej specyfikacji warunków zamówienia (dalej „SWZ”) oraz w dokumentacji projektowej /zwanej również „dokumentacją techniczną”/.
4. Zakres rzeczowy robót budowlanych składających się zarówno na Zakres A, jak i na Zakres B przedmiotowego zamówienia został szczegółowo określony za pomocą dokumentacji projektowej pn. „Roboty budowlane w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego celem dostosowania przedmiotowego budynku do przepisów ppoż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych”, stanowiącej Załącznik nr 1 do SWZ, na którą składają się:
1) wielobranżowy projekt budowlany, w tym:
a) projekt architektoniczno - budowlany wraz z częścią rysunkową, autor opracowania:
mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: XII.2022 r. – III.2023 r.;
b) projekty techniczne branżowe, w tym:
• projekt techniczny (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt techniczny (branża konstrukcyjna), autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XII.2022 r., uzupełniony w 2025 r. o rysunki zamienne,
• projekt techniczny (branża elektryczna) ), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.
• projekt techniczny (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Katarzyna Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
c) projekty wykonawcze branżowe, w tym:
• projekt wykonawczy (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża konstrukcyjna), autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XII.2022 r., uzupełniony w 2025 r. o rysunki zamienne,
• projekt wykonawczy (branża elektryczna - system sygnalizacji pożaru), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża elektryczna – oświetlenie awaryjne), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.,
• projekt wykonawczy (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Katarzyna Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
Ponadto na dokumentację projektową składa się również opracowanie pn. „Zmiany nieistotne”, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: V.2025 r.
d) opinie, uzgodnienia, pozwolenia, w tym:
• Decyzję nr 118/202 z dnia 06.04.2023 r. Prezydenta Miasta Nowego Sącza
o zatwierdzeniu projektu architektoniczno - budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę,
• Stanowisko nr DNS-I.5142.60.2023.AF z dnia 27.02.2023 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w sprawie wydania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych celem dostosowania do przepisów ppoż. oraz potrzeb osób niepełnosprawnych w istniejącym budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu przy ul. Jagiellońskiej 33,
• Pozwolenie nr 22/2024 z dnia 19.01.2024 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• Pozwolenie nr 404/2024 z dnia 30.12.2024 r. Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• Postanowienie nr WPZ.52840.338.2.2022.WK z dnia 25.01.2023r. Małopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w sprawie wyrażenia zgody na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
• Oświadczenie o braku możliwości podłączenia do istniejącej sieci ciepłowniczej;
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, w tym:
a) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża architektoniczna), autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: IV.2023 r.,
b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża elektryczna), autor opracowania: mgr inż. Piotr Pawlak, data opracowania: IV.2023 r.
c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (branża sanitarna), autor opracowania: mgr inż. Paweł Majcher, data opracowania: III.2023 r.;
3) przedmiary robót, w tym:
a) przedmiar robót „Usunięcie barier architektonicznych w budynku administracyjnym”, sporządzony przez: inż. Witold Prusak, data sporządzenia: 30.07.2025 r.,
b) przedmiar robót „Zmiany nieistotne w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu”, sporządzony przez: inż. Witold Prusak, data sporządzenia: 30.07.2025 r.,
c) przedmiar robót „Instalacje sanitarne”, sporządzony przez: Paweł Majcher, data sporządzenia: VII.2025 r.,
d) przedmiar robót „Instalacje elektryczne”, sporządzony przez: mgr inż. Piotr Pawlak, data sporządzenia: 31.07.2025 r.,
4) pozostałe opracowania, w tym:
a) Ekspertyza techniczna zabezpieczenia przeciwpożarowego, autorzy opracowania: mgr inż. arch. Mirosław Trzupek, inż. Hieronim Dzikowski, data opracowania: XI.2022 r.
b) Ekspertyza techniczna w branży konstrukcyjnej, autor opracowania: mgr inż. Mateusz Morańda, data opracowania: XI.2022 r.,
c) Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, autor opracowania: mgr inż. arch. Paweł Michalik, data opracowania: XII.2022 r. – III.2023 r.
UWAGA nr 1:
Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia wszelkie inne zapisy dotyczące sposobu rozliczenia zawarte w dokumentacji projektowej należy traktować jako niewiążące.
(...) Ciąg dalszy informacji znajduje się w pkt III SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45313100-5 - Instalowanie wind

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

35111300-8 - Gaśnice

45421143-8 - Instalowanie zasłon

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45213200-5 - Roboty budowlane w zakresie magazynów i przemysłowych obiektów budowlanych

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-09-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ROBERT ZŁOCKI F.H.U.B. ”ZŁOCKI”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 491868809

4.3.4.) Miejscowość: Kamionka Wielka 343

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-334

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4973571,91 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00443078/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-05-25

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 35378,01

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE