Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ZAPROJEKTOWANIE I WYKONANIE BUDYNKU DYDAKTYCZNEGO W TECHNOLOGII MODUŁOWEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W KALINÓWCE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA GŁUSK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431019980

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Dominów

1.4.3.) Kod pocztowy: 20-388

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.4.7.) Numer telefonu: 81-75-18-760

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@glusk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.glusk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5c7ef4cb-a363-420c-a807-f3fe924367ce

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00026886

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00135012

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ZAPROJEKTOWANIE I WYKONANIE BUDYNKU DYDAKTYCZNEGO W TECHNOLOGII MODUŁOWEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W KALINÓWCE

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlano-montażowych polegających na budowie budynku dydaktycznego w technologii modułowej z wyposażeniem obiektu wraz z niezbędnymi instalacjami, przyłączami i zagospodarowaniem terenu w Kalinówce na działkach nr 234/10 oraz 235/36 obręb 0007 - Kalinówka, gmina Głusk.
W ramach zadania planuje się budynek parterowy (jednokondygnacyjny), niepodpiwniczony, na planie prostokąta, o wymiarach 12,00x30,00 m. Konstrukcja modułowa stalowa z wypełnieniem ścian i dachu zgodnym z normami izolacyjności cieplnej. Obiekt modułowy, składający się z 20 sztuk kontenerów – każdy moduł o wymiarach 3,00x6,00 m, o powierzchni 18,00m2.

• Powierzchnia zabudowy - ok. 360,00 m2,
• Powierzchnia użytkowa - ok. 340,00 m2,
• Wysokość pomieszczeń - założono 2,5 m (obniżenie wysokości – poniżej 3m - pomieszczeń wymaga zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego)
• Kubatura brutto - ok. 847,00 m3.

1) Zadanie realizowane w formule zaprojektuj i wybuduj. Przyjęte założenia przedstawiono w Programie funkcjonalno-użytkowym, zwanym dalej PFU, stanowiącym załącznik do niniejszej SWZ.
2) Przedstawione w PFU dane i dołączone do Specyfikacji załączniki są materiałem wyjściowym do sporządzenia własnych opracowań i wykonania całości zadania.
3) Zadanie obejmuje wszystkie etapy kompleksowego projektowania i wykonawstwa tj. pozyskania mapy do celów projektowych,prac projektowych, sporządzenia niezbędnych dokumentacji (w tym m.in.: odstępstw, uzgodnień z rzeczoznawcami ppoż. i higieniczno-sanitarnym), badań i sprawdzeń, uzyskania niezbędnych pozwoleń i decyzji, poprzez wykonanie robót budowlanych, a także uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Wszelkie opłaty związane z uzyskaniem w/w dokumentów ponosi Wykonawca.
2. Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia wraz z warunkami technicznymi wykonania robót zawierają załączniki do SWZ tj.:program funkcjonalno-użytkowy.
3. Obowiązki wykonawcy robót budowlanych szczegółowo określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik do niniejszej SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): „Firma Remontowo- Budowlana „WU-ZET” Zenon Wajstuch”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9221581773

4.3.3.) Ulica: Spacerowa 6

4.3.4.) Miejscowość: Szczebrzeszyn

4.3.5.) Kod pocztowy: 22-460

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1289900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00232482/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca złożył do zamawiającego wniosek o wydłużenie terminu realizacji umowy z uwagi na przedłużającą się procedurę adm.uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę,a także z powodu konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji technicznej.Proces przygotowawczy uległ dalszemu wydłużeniu w związku z koniecznością dodatkowych uzgodnień związanych z przyłączeniem obiektu do sieci elektroenergetycznej.W związku z powyższym postanowiono o konieczności wydłużenia terminu wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Treść paragrafu 8 umowy otrzymuje brzmienie: całość inwestycji należy wykonać w terminie do dnia 15.12.2025 r."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dn.24.11.25 r.odbyło się spotkanie koordynacyjne, na którym zdecydowano o konieczności wykonania robót dodatkowych, tj. w związku z potrzebą wykonania przyłącza o znacznie zwiększonej długości w porównaniu do pierwotnych założeń projektowych, Wykonawca przedłożył Zamawiającemu kosztorys na roboty dodatkowe. W kosztorysie ujęte zostały również dodatkowe prace związane z wykonaniem dojścia do budynku z kostki betonowej o większej szerokości niż zakładana,wykonania schodów zew.i poręczy,większej ilości ogrodzenia budynku.Zamawiający zdecydował również o wyłączeniu z zakresu Wykonawcy uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.Koszt robót dodatkowych:113081,05 zł brutto.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w parag.12 ust.1 umowy zostaje powiększone o: 91 935,81 zł netto, podatek VAT 23% w kwocie 21 145,24 zł, 113 081,05 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 113081,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejsza zmiana umowy jest korektą wynikającą z konieczności zachowania spójności umowy po dokonanej modyfikacji, zgodnie z postanowieniami wskazanymi w protokole konieczności z dn.24.11.25 r., aneksie nr 2 z dn.11.12.25 r.oraz sprostowaniem do niniejszego aneksu, w związku z parag.23ust.2 pkt 12)umowy. Zdecydowano o zmianie umowy dot.obowiązku uzyskania przez Wykonawcę pozwolenia na użytkowanie obowiązkiem przygotowania niezbędnej dokumentacji do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Treść parag.2ust.4 umowy otrzymała brzmienie:Zadanie obejmuje etapy kompleksowego projektowanie i wykonawstwa tj.pozyskania mapy do celów projektowych,prac projektowych,sporządzenia niezbędnych dokumentacji(w tym m.in.odstępstw, uzgodnień z rzeczoznawcami ppoż i higieniczno-sanit.), badań i sprawdzeń, uzyskania niezbędnych pozwoleń i decyzji,poprzez wykonanie robót budowlanych a także przygotowania niezbędnej dokumentacji do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.Wszelkie opłaty związane z uzyskaniem w/w dokumentów ponosi Wykonawca.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1402981,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy