Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie części budynku Naczelnego Sądu Administracyjnego przy ul. Jasnej 6 w Warszawie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Naczelny Sąd Administracyjny

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000849310

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Gabriela Piotra Boduena 3/5

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-011

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@nsa.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nsa.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-134d3c55-fd64-4361-afc7-1a0f3734a8f2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00018704

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00541364

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie części budynku Naczelnego Sądu Administracyjnego przy ul. Jasnej 6 w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w zakresie opisanym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (PFU) stanowiącym załącznik nr 2a do OPZ z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa oraz w oparciu o dokumentację „Aranżacja i wizualizacja pomieszczeń”, stanowiącą załącznik nr 2b do OPZ, a także dostawa i montaż wyposażenia meblowego.
Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) ETAP I:
 wykonanie i dostarczenie Zamawiającemu Projektu Budowlanego niezbędnego do realizacji robót budowlanych, zawierającego:
a) projekt zagospodarowania terenu lub działki;
b) wielobranżowy projekt architektoniczno-budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych (w tym w szczególności projekt wentylacji i klimatyzacji) w tym, m.in.: koniecznych ekspertyz technicznych, uzgodnień w zakresie p.poż i higieniczno-sanitarnych, kominiarskich dla całego zakresu robót budowlanych;
c) projekt techniczny;

2) ETAP II - w ramach Etapu II Wykonawca zobowiązany jest przygotować i złożyć w imieniu Zamawiającego kompletny wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
oraz wykonać i dostarczyć Zamawiającemu:
a) wielobranżowy projekt wykonawczy stanowiący uzupełnienie i uszczegółowienie projektu budowlanego w zakresie i stopniu dokładności niezbędnych do sporządzenia przedmiaru robót oraz kosztorysu inwestorskiego,
b) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przedmiary robót
i kosztorysy oraz informację BIOZ,
c) Projekt Wyposażenia Wnętrz zawierający:
 układ funkcjonalny wyposażenia meblowego,
 wizualizacje wybranych pomieszczeń,
 projekt i wykaz mebli,
3) ETAP III - wykonanie robót budowlanych na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego Dokumentacji Projektowej oraz dostawę i montaż wyposażenia meblowego pod klucz na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego Projektu Wyposażenia Wnętrz (wykonanego na podstawie Aranżacji i Wizualizacji Pomieszczeń) w tym także:
a) zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych prób, badań, pomiarów i odbiorów, jak również odbioru końcowego całości robót będących przedmiotem Umowy,
b) sprawowanie Nadzoru autorskiego przez Projektantów (autorów Dokumentacji Projektowej) przez cały okres trwania Umowy,
c) wykonanie i dostarczenie Dokumentacji Powykonawczej,
d) przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych, prawa wykonywania i zezwalania na wykonywanie autorskich praw zależnych do Dokumentacji Projektowej i Powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45262321-7 - Wyrównywanie podłóg

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

44112310-4 - Ścianki działowe

51313000-9 - Usługi instalowania urządzeń dźwiękowych

32322000-6 - Urządzenia multimedialne

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Waja Sp. z o.o. Sp. Komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5213820936

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3075000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00647723/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z wystąpieniem możliwości zoptymalizowania procesu pozyskiwania zgód administracyjnych na wykonanie robót budowlanych objętych przedmiotem Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wprowadzono zmiany doprecyzowujące postanowienia umowne

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z wystąpieniem zdarzeń niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy skutkujących niemożliwością prawidłowego prowadzenia robót budowlanych, tj. wystąpieniem robót budowlanych, których wykonanie nie było możliwe do przewidzenia na etapie przygotowywania projektu budowlanego przez Zamawiającego oraz oferty przez Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykonał niżej wymienione roboty dodatkowe:
a) rozbudowa istniejącej centrali SSP zamontowanej w budynku NSA przy ul. Jasnej 6 wraz z wymianą kontrolerów oraz wykonaniem testów,
b) dostawa oraz instalacja w centrali SSP wizualizacji firmy IFTER, w tym zakup i dostawa serwera oraz dostawa i instalacja oprogramowania wraz z wykonaniem testów
c) dostawa i montaż czujek pożarowych dymu w lokalach mieszkaniach M1-M7, wpięciem do systemu BMS i uruchomienie BMS wraz wykonaniem testów
d) dostawa i montaż wideo domofonów do lokali mieszkalnych M1-M7,
e) wykonanie adaptacji w zakresie robót budowlanych istniejących pomieszczeń komórek lokatorskich dla funkcji pomieszczenia technicznego,
f) dostawa i instalacja systemu kontroli dostępu do lokali mieszkalnych M1-M7
g) dostawa i wykonanie nowych schodów wraz z balustradą w lokalu mieszkalnym M5.

5.4.6.) Wartość zmiany: 297832,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3372832,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy