Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego
pn.: „Budowa pawilonu socjalnego w Miejskim Ogrodzie Zoologicznym”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000162665

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Senatorska, 29/31

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-099

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 22 277 58 00

1.4.8.) Numer faksu: 22 277 58 05

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: szrm@szrm.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szrm.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-120c2894-d7f8-11eb-b885-f28f91688073

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00186521

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/BZP 00096947/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego
pn.: „Budowa pawilonu socjalnego w Miejskim Ogrodzie Zoologicznym”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego
pn.: „Budowa pawilonu socjalnego w Miejskim Ogrodzie Zoologicznym”.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) pozyskanie wszelkich materiałów wyjściowych do projektowania (2 egz.), w tym między innymi:
a. mapa do celów projektowych;
b. dokumentacja geotechniczna wraz z badaniami geologicznymi;
c. inne niezbędne materiały do opracowania kompletnej dokumentacji.
2) Koncepcja architektoniczna – (3 egz.) m.in.:
a. zagospodarowanie terenu – w skali 1:500;
b. rzuty kondygnacji, charakterystyczne przekroje, widoki elewacji – w skali przynajmniej 1:200;
c. opis rozwiązań projektowych w tym zastosowanych materiałów oraz informację na temat projektowanych instalacji i urządzeń;
d. bilans wód opadowych, zapotrzebowania wody na cele socjalno-bytowe i pożarowe, określenie ilości ścieków;
e. sporządzenie analizy zgodności aktualnych przydziałów na media z zapotrzebowaniem wynikającym z rozwiązań projektowych oraz analiza techniczna możliwości wykorzystania istniejących przyłączy (w przypadku konieczności przebudowy istniejących wewnętrznych przyłączy wymagane jest wykonanie i uzgodnienie z Użytkownikiem ewentualnych nowych sieci lub przyłączy, niezbędnych przełożeń i korekt przebiegających w rejonie opracowania sieci i urządzeń podziemnych na etapie Projektu zagospodarowania terenu i Projektu architektoniczno-budowlanego);
f. ukształtowanie terenu i układ zieleni istniejącej przeznaczonej do zachowania;
g. opis technologii dla obszaru hodowli roślin;
h. bilans mocy;
i. wizualizacje;
j. zatwierdzoną koncepcję przez Użytkownika i Zamawiającego należy zaopiniować w Biurze Architektury
i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.
3) Projekt zagospodarowania terenu wraz z projektem rozbiórki istniejącego budynku (w 4 egz. + 2 kserokopie zatwierdzonej dokumentacji) obejmujący m.in.:
a. usytuowanie projektowanego obiektu budowlanego;
b. sposób odprowadzenia lub oczyszczania ścieków;
c. układ komunikacyjny;
d. parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu;
e. ukształtowanie terenu i układ zieleni istniejącej przeznaczonej do zachowania zgodnie
z projektem gospodarki zielenią istniejącą oraz zieleni projektowanej, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości, w nawiązaniu do istniejącej zabudowy terenów sąsiednich;
f. niezbędne zestawienia, informacje i dane;
g. dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych oraz przeciwpożarowym zapotrzebowaniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi;
h. informacja o obszarze oddziaływania obiektu;
4) Projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem rozbiórki istniejącego budynku (w 4 egz. + 2 kserokopie zatwierdzonej dokumentacji) obejmujący m.in.:
a. układ przestrzenny oraz forma architektoniczna projektowanego obiektu budowlanego;
b. zamierzony sposób użytkowania;
c. charakterystyczne parametry techniczne;
d. opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego,
e. projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko;
f. charakterystykę ekologiczną;
g. informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej;
h. opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych;
i. analizę technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii, oraz pompy ciepła;
j. analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej;
k. informację o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem;
l. dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;
m. warunki ochrony pożarowej (z kolorowymi rysunkami stref pożarowych);
n. wytyczne akustyczne projektowanych rozwiązań z określeniem wpływu obiektu na otoczenie i otoczenia na obiekt;
o. informację BIOZ;
p. scenariusz pożarowy;
q. kolorowe wizualizacje: dwie zewnętrzne wykonane z poziomu człowieka, jedna wizualizacja z lotu ptaka również wpisana w istniejące zagospodarowanie terenu oraz dwie pokazujące charakterystyczne wnętrza. Wizualizacje mają realistycznie oddawać charakter miejsca z zaprojektowanymi elementami;
r. załączniki formalno-prawne;

5) Projekt techniczny (w 5 egz.) obejmujący m.in.:
a. projekt rozbiórek;
b. projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu budowlanego, zastosowane schematy konstrukcyjne (statyczne), założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji, w tym dotyczące obciążeń, oraz podstawowe wyniki tych obliczeń;
c. geotechniczne warunki i sposób posadowienia obiektu budowlanego, w formie dokumentacji badań podłoża gruntowego i projektu geotechnicznego, oraz sposób zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej;
d. rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych;
e. rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności instalacji
i urządzeń budowlanych: ogrzewczych, chłodniczych, klimatyzacji, wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i mechanicznej, wodociągowych i kanalizacyjnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, piorunochronnych, ochrony przeciwpożarowej;
f. sposób powiązania instalacji i urządzeń budowlanych obiektu budowlanego z sieciami zewnętrznymi wraz
z punktami pomiarowymi, założeniami przyjętymi do obliczeń instalacji oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, z doborem rodzaju i wielkości urządzeń;
g. rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych, w tym przemysłowych i ich zespołów tworzących całość techniczno–użytkową, decydującą o podstawowym przeznaczeniu obiektu budowlanego, w tym charakterystyką i odnośne parametry instalacji i urządzeń technologicznych, mających wpływ na architekturę, konstrukcję, instalacje i urządzenia techniczne związane z tym obiektem;
h. dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej;
i. charakterystykę energetyczną budynku;
6) Projekt wykonawczy (w 5 egz.):
a. projekt zagospodarowania terenu;
b. szczegółowy projekt gospodarki zielenią istniejącą oraz projekt zieleni;
c. projekt architektoniczno-budowlany;
d. projekt konstrukcji;
e. projekt instalacji sanitarnych, w tym:
 projekt wewnętrznych przyłączy;
 sporządzenie bilansu mocy i energii cieplnej;
 sporządzenie bilansu wentylacji;
 obliczenia strat i zysków ciepła;
 projekt węzła cieplnego część hydrauliczna + elektryczna z automatyką;
 instalacja centralnego ogrzewania;
 instalacja ciepła technologicznego do central wentylacyjnych;

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-08-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): HELSEN Łukasz Wasilewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1181890497

4.3.3.) Ulica: Krzyżówki Nr 11Blok. 74

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-193

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3354999,99 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2021/BZP 00160568/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-06-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe i zamienne

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty określone w Protokole konieczności nr: 1/2022, 2/2022,3/2022 polegające na: dodatkowych przegrodach w pomieszczeniu hodowli roślin wydzielające przedsionek, zmianie technologii drzwi DZ3 ze stalowych na aluminiowe przeszklone oraz dostawa i montaż stołów do hodowli roślin.

5.4.6.) Wartość zmiany: 221820,28

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty określone w Protokole konieczności Nr 4/2022 polegające na pracach naprawczych i zabezpieczenie istniejącej komory/kanału kompensacyjnego na sieci ciepłowniczej zakładowej Miejskiego Ogrodu Zoologicznego w Warszawie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 12572,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3882401,81 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE