Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z kompleksową modernizacją muszli koncertowej w Parku Praskim wraz z zagospodarowaniem terenu w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga-Północ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kłopotowskiego 15

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-708

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 22 443-80-(50 lub 48)

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ppn.zampubl@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.praga-pn.waw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-14de9151-1287-11ef-9381-e6cc5d6d04e5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00469526

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00330554

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z kompleksową modernizacją muszli koncertowej w Parku Praskim wraz z zagospodarowaniem terenu w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z kompleksową modernizacją muszli koncertowej w Parku Praskim wraz z zagospodarowaniem terenu w Warszawie.
Lokalizacja Inwestycji: Muszla Koncertowa położona na terenie Parku Praskiego w Warszawie, w Dzielnicy Praga – Północ, działka ew. nr 8 obręb 4-15-02.
W ramach przedmiotowego zamówienia Zamawiający uprawniony jest do skorzystania z prawa opcji na zasadach opisanych w niniejszej specyfikacji, w Opisie Przedmiotu Zamówienia (zwanym dalej: OPZ) wraz z załącznikami, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ oraz w projektowanych postanowieniach umowy wraz z załącznikami, stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje roboty budowlane, poprzedzone opracowaniem dokumentacji projektowej.
Opis prac został umieszczony w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (dalej PFU), który stanowi załącznik nr 2 do OPZ stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ.
Zamówienie podzielone jest na trzy etapy:

ETAP I:

wykonanie dokumentacji projektowej w oparciu o dołączone do SWZ dokumenty w tym OPZ z załącznikami oraz projektowane postanowienia umowy z załącznikami.
W zakres Etapu I wchodzi wykonanie m. in.:
a) projektu zagospodarowania terenu;
b) projektu architektoniczno-budowlanego wraz z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów (o ile okaże się to konieczne) oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę, w tym uzyskanie pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (MWKZ) na wykonanie robót budowlanych;
c) projektu technicznego w szczegółowości projektu wykonawczego w formie odrębnych opracowań branżowych (wzajemnie ze sobą skoordynowane wszystkie branże występujące w przedmiocie zamówienia). Projekty techniczne powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt architektoniczno-budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych;
d) informacji BIOZ do projektu technicznego – informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę obiektu budowlanego;
e) innych opracowań nie wymienionych wyżej a wymaganych przez jednostki uzgadniające;
f) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR);
g) przedmiarów robót;
h) kosztorysów inwestorskich, wykonane w układzie branżowym, jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów robót.
Uwaga:
Wykonanie dokumentacji projektowej (ETAP I) obejmuje zakres:
• robót Podstawowych (ETAP II) oraz
• prawa Opcji (ETAP III)


ETAP II:
wykonanie robót budowlanych – stanowiących zamówienie podstawowe (zakres opisano w OPZ i załącznikach).
W zakres Etapu II wchodzi wykonanie m. in.:
a) wszystkich robót związanych z kompleksową modernizacją muszli koncertowej;
b) opracowania charakterystyki energetycznej budynku dla budynku muszli koncertowej po wykonaniu robót budowlanych;
c) opracowania dokumentacji powykonawczej.
d) pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych, zwanym dalej nadzór autorski.


ETAP III:
wykonanie robót budowlanych – stanowiących prawo Opcji - zagospodarowanie terenu
Przedmiot zamówienia objęty prawem opcji obejmuje wykonanie robót budowlanych na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej w zakresie zagospodarowania terenu:
a) wykonanie nasypu;
b) wykonanie widowni z prefabrykowanego betonu architektonicznego;
c) wykonanie nawierzchni wokół muszli koncertowej;
d) wykonanie oświetlenia terenu zewnętrznego;
e) wykonanie nasadzeń;
f) wykonanie dokumentacji powykonawczej;
g) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót.
Szczegółowy zakres skorzystania z prawa opcji opisany jest w OPZ z załącznikami, w tym w PFU (załącznik nr 7 do SWZ) i projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 2 do SWZ).
Zamawiający, uprawniony jest do skorzystania z prawa opcji na zasadach i trybie opisanym poniżej:
1) Zamawiający ma prawo do skorzystania z prawa opcji w całości;
2) Zamówienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też za nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji, nie przysługuje Wykonawcy wynagrodzenie oraz nie stanowi podstawy dla Wykonawcy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego;
3) Zamówienie objęte prawem opcji Wykonawca będzie zobowiązany wykonać po uprzednim otrzymaniu pisemnego oświadczenia woli od Zamawiającego, że zamierza z prawa opcji skorzystać, zawierającego jego zakres w ramach przedmiotowego uprawnienia Zamawiającego. Strony dopuszczają możliwość złożenia tego oświadczenia za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres wskazany w § 19 ust. 4 pkt 2 projektowanych postanowień umowy;
4) Termin wykonania zamówienia objętego prawem opcji nie może być dłuższy niż termin wykonania przedmiotu Umowy w zakresie podstawowym, określony w § 2 ust. 1 pkt 2 projektowanych postanowień umowy;
5) Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego prawem opcji będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego, z zastrzeżeniem przypadków w projektowanych postanowieniach umowy, w których odrębnie uregulowano zapisy dotyczące prawa opcji (termin, wynagrodzenie, zabezpieczenie należytego wykonania umowy, kary umowne);
6) Zamawiający jest uprawniony do skorzystania z prawa opcji w okresie do ośmiu miesięcy, licząc od dnia zawarcia umowy.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru robót określają:
a) OPZ wraz z załącznikami (w tym PFU i zalecenia konserwatorskie) – Załącznik nr 7 do SWZ
b) Projektowane postanowienia umowy z załącznikami – załącznik nr 2 do SWZ
Zamawiający udostępnia Przedmiar kalkulacji kosztów inwestycji (załącznik nr 8 SWZ), stanowiący materiał informacyjny (pomocniczy) o zakresie przedmiotu zamówienia (nie wymagany do złożenia wraz z ofertą).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SUBURBIA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1231507975

4.3.3.) Ulica: Waniliowa 1 lok. 79

4.3.4.) Miejscowość: Zamienie

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-500

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4963155,71 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00408819/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2665540,31 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE