Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Zaprojektuj i wybuduj” wyk. audytu energet., dokum., budowa–wym. inst. wod-kan i instal. gazu, mont. inst. c.o. i c.w. z cyrkulacją, adap. komórek na pom. węzła, mont. urz. węzła w bud. Igańska 21.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Walewska 4

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 04-022

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e4a5d5ba-ebe0-4969-817e-8aaf4f345cdd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00180741

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00423967

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Zaprojektuj i wybuduj” wyk. audytu energet., dokum., budowa–wym. inst. wod-kan i instal. gazu, mont. inst. c.o. i c.w. z cyrkulacją, adap. komórek na pom. węzła, mont. urz. węzła w bud. Igańska 21.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia przedmiotowego postępowania jest w trybie „zaprojektuj i wybuduj” wykonanie audytu energetycznego, opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowa – wymiana instalacji wod-kan i instalacji gazu, montaż instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody z cyrkulacją, adaptacja komórek na pomieszczenie węzła cieplnego, montaż urządzeń węzła cieplnego w budynku przy ulicy Igańskiej 21 w Warszawie.
1. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1) wykonanie inwentaryzacji budynku na potrzeby dokumentacji projektowej,
2) wykonanie audytu energetycznego,
3) wykonanie dokumentacji projektowej (wykonanie audytu energetycznego i dokumentacji projektowej- wymiana instalacji wod-kan i instalacji gazu montaż instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody z cyrkulacją, adaptacja komórek na pomieszczenie węzła cieplnego, montaż urządzeń węzła cieplnego),
4) wykonanie robót budowlanych (wymiana instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej wraz z poziomami i instalacji gazu, doposażenie w instalację ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją oraz w instalację centralnego ogrzewania, adaptacja komórek na pomieszczenie węzła cieplnego, montaż urządzeń węzła cieplnego,
5) wykonanie dokumentacji powykonawczej.
2. Zamawiający informuje, że prace dotyczą budynku obiektu czynnego.
3. Szczegółowy zakres prac określa: program funkcjonalno–użytkowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiący załącznik nr 10 do SWZ.
4. Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany jest dostarczyć harmonogram rzeczowo -finansowy z wyszczególnieniem wykonania dokumentacji oraz audytu, który będzie stanowił Załącznik nr 3 do umowy i będzie uaktualniany na bieżąco, jeżeli obowiązujący harmonogram stanie się niespójny z faktycznym postępem prac lub z zobowiązaniami Wykonawcy.
5. Informacja o wizji lokalnej:
1) Zamawiający nie warunkuje możliwości złożenia oferty od udziału wykonawcy w wizji lokalnej. Zamawiający umożliwia i zaleca przeprowadzenie, przed upływem terminu składania ofert, wizji lokalnej w celu wcześniejszego sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Zamawiający pozostawia do decyzji Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Przeprowadzenie wizji lokalnej może odbyć się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Zainteresowany Wykonawca zobowiązany będzie przesłać z wyprzedzeniem co najmniej dwóch dni roboczych proponowany termin przeprowadzenia wizji lokalnej oraz wykaz osób (imię i nazwisko), które mają wziąć udział w wizji w formie elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje wyjaśnień podczas wizji lokalnej – wizja ma służyć okazaniu obiektu. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-14:00 (termin wizji lokalnej ostatecznie wskaże Zamawiający).
Z uwagi na fakt, że lokale są zamieszkałe - brak jest możliwości wejścia do lokali.
W przypadku zgłoszenia przez jednego z Wykonawców prośby o odbycie wizji lokalnej, Zamawiający niezwłocznie powiadomi pozostałych wykonawców, o jej terminie na stronie internetowej https://zamowienia.zgnpragapld.pl/tryb_podstawowy_bez_negocjacji.html, w zakładce przedmiotowego postepowania, na której jest zamieszczona SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): IS-BUD Patryk Goliński,

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7962762544

4.3.3.) Ulica: Kamyk 36

4.3.4.) Miejscowość: Pionki

4.3.5.) Kod pocztowy: 26-670

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 286950 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00483143/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużenie umowy z Wykonawcą, z uwagi na opóźnienie w uzyskaniu protokołu odbioru technicznego węzła z Veolii oraz nagazowanie instalacji gazu przez PSG.
Dnia 03.12.2024 r Wykonawca złożył do Veolii Energia Warszawa zlecenie usługi dot. nadzoru nad budową węzła. Do dnia dzisiejszego Veolia nie wyznaczyła Inspektora Nadzoru, który dokona odbioru technicznego węzła.
Czas oczekiwania na odbiór węzła ok 40 dni.
Zakres remontu obejmuje swoim zakresem również wykonanie nowej instalacji gazu i demontaż istniejącej (zasilenie kuchenek i gazowych podgrzewaczy ciepłej wody).
Brak odbioru węzła ciepłej wody uniemożliwia złożenia do PSG wniosku dot. napełnienia nowej instalacji gazu paliwem gazowym i montaż gazomierzy lokalowych.
Czas oczekiwania na dostawę oraz montaż gazomierzy przez PSG - ok. 15 dni od złożenia wniosku przez ZGN. Po zamontowaniu gazomierzy i napełnieniu instalacji paliwem gazowym Wykonawca, firma „Isbud” przeprowadzi próby na gorąco. – ok. 5 dni .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 umowy przyjmuje następujące brzmienie:

„Wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie 190 dni od dnia podpisania umowy.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z koniecznością zmiany podziału wynagrodzenia należnego Wykonawcy bez zmiany jego kwoty, strony postanawiają

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 8 ust. 1 umowy przyjmuje następujące brzmienie:

„Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu umowy na kwotę ryczałtową brutto 286.950,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych), w tym:
1) opracowanie dokumentacji projektowej o której mowa w § 1 ust. 2 pkt 1- 3, w kwocie 6.150,00 zł brutto, na co składa się kwota netto 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) i VAT naliczany po stawce 23% w kwocie 1.150,00 zł (słownie: tysiąc sto pięćdziesiąt złotych),
2) roboty budowlane w kwocie 280.800,00 brutto, na co składa się kwota netto 260.000,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt tysięcy złotych) i VAT naliczany po stawce 8% w kwocie 20.800,00 (słownie: dwadzieścia tysięcy osiemset złotych),
zgodnie z ofertą stanowiącą załącznik nr 1 do umowy, w tym:
a) środki przeznaczone na rok 2024: 102.150,00 zł brutto,
b) środki przeznaczone na rok 2025: 184.800,00 zł brutto.”.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 286950,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy