Przetargowi
Rozpocznij
Powrót do listy przetargów

Aktywne ogłoszenie - termin składania ofert: Brak daty

zarząd nieruchomościami

Usługi 2026/BZP 00249059 Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

Zamawiający

GMINA ŁODYGOWICE

Piłsudskiego 75

34-325 Łodygowice, Śląskie

NIP: 5532450019

www.lodygowice.pl

Wykonawcy

Nazwa Miasto NIP
Eco Team Service Sp. z o.o Łodygowice NIP: 5532511896

Szczegóły kontraktów

Część Wykonawca Status Cena oferty Wartość umowy
1 Eco Team Service Sp. z o.o (Łodygowice) Umowa podpisana - -

Kto wygrywa podobne przetargi?

Śląskie — na podstawie 6 rozstrzygniętych przetargów (CPV 70330000-3)

Wykup subskrypcję, aby zobaczyć kto wygrywa podobne przetargi, w jakich cenach i jak często.

Zobacz analizę konkurencji

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Usługi
zarząd nieruchomościami

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA ŁODYGOWICE

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 072182657

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: Piłsudskiego 75

1.5.2.) Miejscowość: Łodygowice

1.5.3.) Kod pocztowy: 34-325

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL225 - Bielski

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: gmina@lodygowice.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lodygowice.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

zarząd nieruchomościami

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7fa34dd0-c6d0-4459-9571-25ede83a4dd1

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00249059

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-05-18

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Tak

2.7.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00048164/02/P

2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.6 Zarząd nieruchomościami

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: OG.IH.4.2026

3.3.) Rodzaj zamówienia

Usługi

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem umowy będzie zarządzanie przez Zarządcę obiektami stanowiącymi własność lub będącymi w użytkowaniu Zamawiającego.
2. Przedmiotem zarządu są poniższe obiekty znajdujące się na terenie Gminy Łodygowice:
1) Kompleks zamkowo-parkowy w Łodygowicach,
2) Plac zabaw w Pietrzykowicach,
3) Boisko wielofunkcyjne w Biernej,
4) Plac zabaw w Zarzeczu,
5) Boisko sportowe Orlik w Pietrzykowicach,
6) Plac zabaw i siłownia zewnętrzna w Łodygowicach,
7) Zaplecze szatniowe oraz boiska sportowe w Łodygowicach,
8) Centrum Kulturowe w Łodygowicach,
9) Centrum Integracji Społecznej w Zarzeczu,
10) Budynek szkolny wraz z wiatą w Biernej,
11) Zaplecze szatniowe oraz boiska sportowe w Pietrzykowicach,
12) Centrum Sportu i Rekreacji MORGI,
13) Boisko sportowe w Zarzeczu

3. Do podstawowych obowiązków Zarządcy dotyczących każdego z obiektów należą:
1) utrzymywanie należytego stanu technicznego obiektów oraz urządzeń komunalnych przynależnych do obiektów,
2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania,
3) obowiązek utrzymywania obiektów w takim stanie, aby nie stwarzały zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska,
4) wykonywanie na bieżąco drobnych remontów zapewniających utrzymanie obiektów w sprawności użytkowej,
5) pokrywanie drobnych zakupów wyposażenia w celu należytego utrzymania obiektów,
6) wykonywanie konserwacji i remontów instalacji,
7) prowadzenie książek obiektów budowlanych i dokonywanie w nich wymaganych zapisów oraz prowadzenie innej dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
8) przeprowadzanie za pośrednictwem wyspecjalizowanych podmiotów kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
9) utrzymywanie w należytym porządku i czystości obiektów, urządzeń oraz przestrzeni wokół obiektów,
10) ubezpieczenie obiektów,
11) zapewnienie ochrony i monitoringu obiektów.

3.10.) Główny kod CPV: 70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki jeżeli zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:
a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób,
b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez Zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten Zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a,

c.d. w sekcji VI informacje dodatkowe

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Eco Team Service Sp. z o.o

5.1.2.) Ulica: ul. Piłsudskiego 75

5.1.3.) Miejscowość: Łodygowice

5.1.4.) Kod pocztowy: 34-325

5.1.5.) Województwo: śląskie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego;

Uzasadnienie faktyczne:
W obecnym stanie faktycznym spełnione są kumulatywnie wszystkie warunki określone we wskazanej powyżej regulacji. Zamówienia udziela Gmina Łodygowice reprezentowana przez Wójta Gminy (jednostka sektora finansów publicznych w rozumieniu art. 4 ustawy Pzp) Spółce Eco Team Service Sp. z o.o z siedzibą w Łodygowicach (osobie prawnej zgodnie z art. 12 KSH). Eco Team Service Sp. z o.o. jest osobą prawną wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000447463.

Ponadto spełnione są łącznie wszystkie przesłanki pozwalające na udzielenie zamówienia na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 11 Ustawy Prawo zamówień publicznych.
1. Założycielem Spółki i jedynym wspólnikiem jest Gmina Łodygowice, która posiada 100% udziałów Spółki. Zgodnie z art 12 ust. 4 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej (DZ. U. z 2021 r. poz. 679) w jednoosobowych spółkach jednostek samorządu terytorialnego funkcję zgromadzenia wspólników pełnią organy wykonawcze tych jednostek samorządu terytorialnego. Zgromadzeniem Wspólników Spółki Eco Team Service jest Gmina Łodygowice, w imieniu której działa Wójt Gminy Łodygowice. Wobec powyższego należy stwierdzić, że Gmina Łodygowice sprawuje kontrolę nad Spółką w zakresie wskazanym w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. a Ustawy Pzp.

2. Zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. b w zw. z art 214 ust 5 Ustawy Pzp ponad 90% działalności kontrolowanej Eco Team Service Sp. z o.o dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez Gminę Łodygowice, przy czym uwzględnia się średni przychód z tego tytułu osiągnięty przez osobę prawną w odniesieniu do usług, dostaw lub robót budowlanych za 3 lata poprzedzające udzielenie zamówienia. Gmina Łodygowice sprawuje kontrolę nad ECO Team Service Sp. z o.o o której mowa w art. 214 ust.1 pkt 11 lit. a Ustawy Pzp. Reasumując należy stwierdzić, że Spółka spełnia przesłankę wskazaną w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. b Ustawy Pzp.

3. Ustawodawca nie dopuszcza bezpośredniego udziału kapitału prywatnego w kontrolowanej osobie prawnej . Gmina Łodygowice posiada 100% udziałów w Eco Team Service Sp. z o.o. wobec tego spełniona jest przesłanka wskazana w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. c Ustawy Pzp.

Biorąc pod uwagę powyższe Zamawiający jest uprawniony do udzielenia zamówienia publicznego w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2026-05-18 Biuletyn Zamówień PublicznychOgłoszenie o zamiarze zawarcia umowy - - Usługi

Informacje kluczowe

Data publikacji
18.05.2026
Termin składania ofert
Brak daty
Wartość umowy
0 PLN
Rodzaj zamawiającego
1.1.2
Próg unijny
Poniżej progów UE

Kody CPV

Główny 70330000-3
70330000-3 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)
Zobacz w BZP Obserwuj