„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026”

Usługi 2025/BZP 00606816 Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

Zamawiający

Gmina Wschowa

Rynek 1

67-400 Wschowa, Lubuskie

NIP: 9251931551

www.bip.gminawschowa.pl

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
ZUK WSCHOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	Wschowa	520701616

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	ZUK WSCHOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Wschowa)	Umowa podpisana	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Usługi
„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz
z windykacją należności w roku 2026”

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wschowa

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050787

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Wschowa

1.5.3.) Kod pocztowy: 67-400

1.5.4.) Województwo: lubuskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wschowa.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gminawschowa.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz
z windykacją należności w roku 2026”

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-77eea305-64ee-4d0e-9e01-97ae334b14d2

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00606816

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-17

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Tak

2.7.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00045407/09/P

2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.5 Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: BI.271.30.2025

3.3.) Rodzaj zamówienia

Usługi

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest „Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026”.
2. Zakres zamówienia obejmuje:
1) ZADANIE NR 1 - Zarządzanie nieruchomościami budynkowymi i lokalowymi stanowiącymi odrębną od gruntu własność Gminy Wschowa, określonymi szczegółowo w Załączniku nr 1, 1a ,3 i 4 do projektu umowy.
2) ZADANIE NR 2 - Zarządzanie lokalami mieszkalnymi i użytkowymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi znajdującymi się w budynkach stanowiących współwłasność gminy (Wspólnoty mieszkaniowe) określonymi szczegółowo w Załączniku nr 2 i 2a do projektu umowy.
3) ZADANIE NR 3 – Administrowanie nieruchomościami gruntowymi Gminy Wschowa, wykazanymi w załączniku nr 10 do projektu umowy.
4) ZADANIE NR 4- Windykacja należności (windykacją należności z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, lokali użytkowych w tym garaży i pomieszczeń gospodarczych wschodzących w skład zasobu Gminy Wschowa oraz dzierżawy nieruchomości gruntowych. Przedmiot zamówienia obejmuje „windykację przedsądową).
5) ZADANIE NR 5- Prowadzenie i zarządzanie targowiskiem miejskim.
6) ZADANIE NR 6- Zarządzanie i obsługa techniczna toalet automatycznych jednostanowiskowych:
- toaleta położona przy ul. Poprzecznej na dz. ew. 1047/8 obręb Wschowa;
- toaleta położona przy ul. Plac Grunwaldu na dz. ew. 960 obręb Wschowa;
- toaleta położona w Parku Wolsztyńskim na dz. ew. 255/3 obręb Wschowa.
7) ZADANIE NR 7 - Prace utrzymaniowe małej architektury na terenie miasta Wschowa, wykazanej w załączniku nr 11 do projektu umowy.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawia projekt umowy wraz z wyspecyfikowanymi w nim załącznikami (Załącznik nr 1 do Zaproszenia).

3.10.) Główny kod CPV: 70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

3.11.) Dodatkowy kod CPV:
79211000-6 - Usługi księgowe

79940000-5 - Usługi agencji ściągających należności

75112000-4 - Usługi administracyjne dotyczące działalności gospodarczej

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt. 1) w zw. z art.214 ust. 1 pkt. 11) ustawy Pzp. ponieważ zostały spełnione przesłanki ustawowe określone art. 214 ust. 1 pkt. 11), tj.zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej oraz spełnione są łącznie następujące warunki ( warunki
wymieniono w dalszej części ogłoszenia w: INFORMACJE DODATKOWE).

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZUK WSCHOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

5.1.2.) Ulica: Daszyńskiego 10

5.1.3.) Miejscowość: Wschowa

5.1.4.) Kod pocztowy: 67-400

5.1.5.) Województwo: lubuskie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

c.d. Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z
wolnej ręki:
(...) a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób,
b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a,
c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.