Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zmiana sposobu ogrzewania lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Żary o statusie miejskim - część 1 - węzeł w budynku przy ul. Lotników 15a

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ŻARY O STATUSIE MIEJSKIM

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 970770540

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Rynek 1-5

1.4.2.) Miejscowość: Żary

1.4.3.) Kod pocztowy: 68-200

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: 68 470-82-81

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: anna.lemanska@um.zary.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.zary.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-794ab242-3caa-423f-a929-c9a300735f3a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00036791

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zmiana sposobu ogrzewania lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Żary o statusie miejskim - część 1 - węzeł w budynku przy ul. Lotników 15a

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Obecnie lokale ogrzewane są urządzeniami grzewczymi na paliwo stałe o klasie czystości 3 lub niższej wg normy PN-EN 303-5-2021. Źródła te zostaną wymienione na ciepło sieciowe. Dla poszczególnych mieszkań w budynkach należy rozprowadzić instalację centralnego ogrzewania. Instalacja c.o. zasilana będzie z węzłów cieplnych kompaktowych, jednofunkcyjnych c.o. zlokalizowanych w wydzielonym pomieszczeniu piwnicy w poszczególnych budynkach. Wykonawca przygotuje pomieszczenie na węzeł cieplny oraz wykona w nim instalację wod-kan i wentylację. Doprowadzi również zbiorcze przewody instalacji centralnego ogrzewania do pomieszczenia węzła cieplnego w budynku.
Przedmiotem zamówienia jest zmiana sposobu ogrzewania lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Żary o statusie miejskim- część 1- węzeł w budynku przy ul. Lotników 15a.
1) W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi w szczególności:
a) przygotowanie pomieszczenia dla celów zabudowy jednofunkcyjnego węzła cieplnego w budynku przy ul. Lotników 15a (adaptacja pomieszczenia piwnicy na węzeł cieplny),
b) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w poszczególnych lokalach mieszkalnych w budynku przy ul. Lotników 15a,
c) doprowadzenie zbiorczych przewodów instalacji c.o. do pomieszczenia węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku przy ul. Lotników 15a,
d) likwidacja istniejącego źródła ciepła na paliwo stałe (piece kaflowe, trzony kuchenne, piece na paliwo stałe).
Administratorem powyższego budynku komunalnego jest: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. , ul. Zakopiańska 7, 68-200 Żary.
Budynek objęty przedmiotem umowy wchodzi w skład Zasobu komunalnego Gminy Żary o statusie miejskim oddanym do nieodpłatnego używania i pobierania z niej pożytków Zakładowi Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Żarach.

Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania jednofunkcyjnego węzła cieplnego w pomieszczeniach kotłowni i przyłącza do węzła cieplnego. Zakres ten zgodnie z wydanymi warunkami wykona Energetyka Cieplna Opolszczyzna S.A.

2) Zakres rzeczowy przedmiotu umowy określają:
a) Dokumentacja projektowa pn.: Projekt budowy inst. c.o. w mieszkaniach nr 1,2,3,4,5,7 w budynku przy ul. Lotników 15 a w Żarach dla zadania: „ Zmiana sposobu ogrzewania 111 lokali mieszkalnych w budynkach zamieszkania zbiorowego stanowiących własność Gminy Żary o statusie miejskim”, wykonana przez jednostkę projektową: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe STERN Stefan Nawrotkiewicz ul. Korczak 19/9, 62-800 Kalisz, na którą składają się następujące opracowania:
- Projekt architektoniczno-budowlany - branża sanitarna,
- Projekt techniczny - branża sanitarna,
- Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - branża sanitarna,
- Przedmiar - branża sanitarna,

b) Dokumentacja projektowa pn.: „Przebudowa pomieszczenia na potrzeby węzła cieplnego” Żary ul. Lotników 15a, wykonana przez jednostkę projektową:
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe STERN Stefan Nawrotkiewicz ul. Korczak 19/9, 62-800 Kalisz, na którą składają się następujące opracowania:
- Projekt architektoniczno-budowlany,
- Projekt techniczny.
Dokumentacja projektowa pn.: Projekt przebudowy pomieszczenia na potrzeby węzła cieplnego w budynku przy ul. Lotników 15a w Żarach dla zadania: „Zmiana sposobu ogrzewania 111 lokali mieszkalnych w budynkach zamieszkania zbiorowego stanowiących własność Gminy Żary o statusie miejskim”, wykonana przez jednostkę projektową: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe STERN Stefan Nawrotkiewicz ul. Korczak 19/9, 62-800 Kalisz, na którą składają się następujące opracowania:
- Projekt architektoniczno-budowlany - branża sanitarna,
- Projekt techniczny - branża sanitarna,
- Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - branża sanitarna, branża architektura,
- Przedmiar - branża sanitarna, branża budowlana.

3.9.) Główny kod CPV: 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem

45431000-7 - Kładzenie płytek

45410000-4 - Tynkowanie

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marek Wołoszyn Przedsiębiorstwo Handlowe - Usługowe

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 971234849

4.3.3.) Ulica: ul. Urocza 6

4.3.4.) Miejscowość: Lubsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 68-300

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 184478,11 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00318565/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie wynagrodzenie umownego o kwotę 8.928,74 zł z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 8928,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 193406,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy