Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego przy ul. Sobieskiego 22 w Rybniku - Urban Lab

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7997e873-6e48-4e1a-ba79-c92c9cd8ef19

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00253260

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00329357

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Umowa o dofinansowanie projektu: Rybnik – w kierunku zielonej przyszłości w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 współfinansowanego ze środków Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego przy ul. Sobieskiego 22 w Rybniku - Urban Lab

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest zmiana sposobu użytkowania wraz z przebudową witryny frontowej i zamurowaniem otworu okiennego w lokalu usługowym przy ul. Sobieskiego 22 w Rybniku oraz dostosowanie lokalu do pełnienia funkcji Urban Labu.
Charakterystyka obiektu:
Lokal usługowy przy ul. Sobieskiego 22
Powierzchnia użytkowa lokalu: 63 m2
Wysokość pomieszczeń: 2,21 – 3,00 m
Lokal usługowy usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym na parterze. Lokal składa się ze strefy wejściowej, sali Urban Lab, toalety, zaplecza socjalnego oraz magazynu. Rok budowy 1905. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada cztery kondygnacje nadziemne, zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, dach budynku głównego o konstrukcji drewnianej kryty w częściowo dachówką ceramiczną oraz papą. Dachy obiektów dobudowanych o konstrukcji drewnianej, jednospadowe, pokryte papą. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa dwubiegowa stanowiąca dojście do części mieszkalnej, z dostępem od strony podwórza. Dojście do części usługowej usytuowane od strony frontowej oraz pasażu w poziomie parteru. Pomiędzy częściami usługowymi usytuowano przejście – pasaż. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Działka nr 1682/176.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) roboty rozbiórkowe:
a) rozbiórka istniejącego pokrycia podłóg,
b) demontaż drzwi,
c) demontaż okna, witryn frontowych,
d) demontaż urządzeń sanitarnych,
e) demontaż istniejących grzejników,
f) likwidacja drzwi i poszerzenie otworu,
g) rozbiórka progów,
h) skucie tynków,
i) wykucie z muru ościeżnic drewnianych,
2) roboty posadzkowe i okładzinowe:
a) wykonanie posadzek z płytek gresowych, wykładziny winylowej,
b) montaż pochylni o nachyleniu 14 %,
c) wykonanie okładzin ściennych,
3) roboty murarskie i tynkarskie (ściany i sufity):
a) osuszanie ścian,
b) wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
c) wykonanie okładziny z płyt gipsowo-kartonowych,
d) docieplenie ściany mineralnymi płytami izolacyjnymi,
e) zamurowanie otworu okiennego,
f) wykonanie tynków,
g) zabezpieczenie stropu poprzez montaż płyt ognioochronnych,
4) roboty konstrukcyjne:
a) wykonanie nadproży,
b) wykonanie prac naprawczych zarysowanych ściany,
5) roboty malarskie:
a) przygotowanie powierzchni pod malowanie,
b) malowanie ścian i sufitów,
6) wymiana stolarki:
a) wymiana witryny frontowej wraz z zamurowaniem otworu drzwiowego,
b) dostawa i montaż drzwi wewnętrznych,
c) dostawa i montaż drzwi przesuwnych,
7) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
2. Roboty instalacyjne:
1) instalacje ciepłej i zimnej wody:
a) modernizacja instalacji wody,
b) montaż nowych urządzeń sanitarnych,
c) wykonanie izolacji rurociągów,
d) próba szczelności instalacji wodociągowych,
e) płukanie instalacji,
f) montaż wodomierza w szafce,
g) montaż armatury,
h) biały montaż,
i) montaż przepływowych podgrzewaczy wody,
2) instalacja kanalizacyjna:
a) budowa nowego szachtu instalacyjnego dla planowanego pionu kanalizacji z wyprowadzeniem nad strop,
b) wykonanie instalacji kanalizacyjnej poprzez podłączenie do istniejącego pionu w piwnicy,
3) instalacja wentylacji: montaż kominków wentylacyjnych, kratek wywiewnych – wyprowadzenie ponad dach,
4) instalacja centralnego ogrzewania:
a) dostawa i montaż grzejników, głowic termostatycznych i regulacja instalacji,
b) próba szczelności instalacji centralnego ogrzewania,
5) instalacja elektryczna:
a) przebudowa instalacji elektrycznej w pomieszczeniach,
b) montaż osprzętu instalacyjnego,
c) montaż opraw oświetleniowych,
d) montaż tablicy rozdzielczej,
e) montaż kurtyny powietrznej,
f) montaż logo z nazwą lokalu (neon led),
g) pomiary elektryczne,
6) instalacja klimatyzacji:
a) wykonanie instalacji przewodów klimatyzacyjnych,
b) montaż klimatyzatorów,
c) dokonanie rozruchu instalacji,
7) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
3. Wyposażenie lokalu:
1) dostawa i montaż mebla do siedzenia,
2) dostawa i montaż front desk (zabudowa meblowa, lada recepcyjna),
3) dostawa i montaż mebla wykonanego z siatki drucianej na konstrukcji stalowej,
4) dostawa i montaż zabudowy meblowej w zapleczu socjalnym,
5) zakup elementów wyposażenia łazienki (poręcze ścienne, pojemnik na papier toaletowy w kolorze czarnym, automatyczny dozownik mydła, pojemnika na ręczniki pojedyncze, kosz na odpady, lustro Led 50x100 cm owalne),
6) zakup i dostawa stołów okrągłych Ø 700 mm,
7) zakup i dostawa krzeseł tapicerowanych,
8) zakup i montaż szafy porządkowej 2-drziwowej,
9) zakup i montaż szafy pracowniczej ubraniowej 1-drzwiowej,
10) zakup i dostawa foteli,
11) dostawa i montaż telewizora minimum 60 cali z funkcją SMART TV, rozdzielczość 4 K (3840 x 2160),
12) dostawa i montaż ciśnieniowego ekspresu do kawy ze spieniaczem do mleka oraz z możliwością przygotowania 4 kaw,
13) dostawa i montaż routera Wi-Fi 6 pozwalającego na odbiór internetu w lokalu.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej zgodnie z zasadami opisanymi na stronie internetowej https://funduszeue.slaskie.pl/web/guest/w/zasady_promocji_oznakowania
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót, decyzja pozwolenia na budowę, opinia kominiarska stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ROB-BUD Robert Siudyka

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 625-246-07-44

4.3.3.) Ulica: 21 Stycznia 235

4.3.4.) Miejscowość: Przeczyce

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-460

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 483011,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00378118/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe wynikłe w trakcie realizacji zadania, które nie były ujęte w zamówieniu podstawowym i stały się niezbędne do wykonania zamówienia podstawowego dotyczące wzmocnienia uszkodzonej belki stropowej oraz wykonania iniekcji zabezpieczającej ściany przed wilgocią.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7532,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 403472,09 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE