Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku biurowo-socjalnym przy ul. Wandy 6 w Katowicach”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD ZIELENI MIEJSKIEJ W KATOWICACH

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 003545711

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 138

1.4.2.) Miejscowość: Katowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 40-523

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zzm.katowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zzmkce.bip.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6c60dc1f-f270-4a45-b59e-b7d34d7b8113

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00178634

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00601285

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku biurowo-socjalnym przy ul. Wandy 6 w Katowicach”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych pn.: "Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku biurowo-socjalnym przy ul. Wandy 6 w Katowicach”
2. Opis robót:
1) Wykonanie zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń z biurowych na socjalne w budynku biurowo socjalnym przy ul. Wandy 6 w Katowicach. Zakres dokumentacji obejmuje projekt prac adaptacyjno-remontowych drugiej kondygnacji naziemnej mających na celu przekształcenie pomieszczeń biurowych na socjalno-biurowe.
2) STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA WRAZ Z ROZBIÓRKAMI:
Brak zmian w zakresie zagospodarowania; Brak rozbiórek ; Brak konfliktu z sieciami uzbrojenia podziemnego; Brak konfliktu z zielenią wysoką i krzewami (brak konieczności wycinki dla celów inwestycyjnych).
3) ROZLICZENIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- Budynek znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Uchwała nr LXI/1245/10 z dnia 30.6.2010. Oznaczenie 2U/MW.
- Tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej - warunek spełniony - i/lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
- Projekt nie zakłada zmian w zakresie zagospodarowania terenu.
4) PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE - Brak zmian w zakresie zagospodarowania terenu.
5) ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Powierzchnia terenu objętego wnioskiem – zakres opracowania 360 m2
Powierzchnia zabudowy – bez zmian 234 m2
6) UKŁAD PRZESTRZENNY ORAZ FORMA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU BUDOWLANEGO
Układ oraz forma budynku: bez zmian. Na pierwszym piętrze projektuje się zmianę układu części ścian działowych (konstrukcja lekka G-K). Budynek o konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Dach czterospadowy. Wejście do budynku od strony zachodniej poprzez zamknięty, przeszklony wiatrołap ze schodami zewnętrznymi oraz zadaszeniem. Wejście do piwnicy od strony północnej z zewnątrz oraz od wewnątrz - z klatki schodowej. Piwnica: 5 pomieszczeń magazynowych, serwerownia, toaleta. W ramach projektu wydziela się pomieszczenie z licznikiem wody. Parter: hol główny połączony z klatką schodową. Pozostała część parteru wydzielona, nie objęta niniejszym opracowaniem. Brak zmian w zakresie parteru. Piętro: Stan istniejący - 6 pomieszczeń biurowych, korytarz, pomieszczenie kuchenne, toaleta. Korekta układu ścian działowych. Układ projektowany – dwa biura, korytarz, toaleta oraz dwa zespoły szatniowe (dla kobiet i mężczyzn) wraz z jadalniami oraz łaźniami. Zakres prac budowlanych oraz instalacyjnych zgodnie z art. 29.4.1) a) oraz art. 29.4.3) d) ustawy Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z 2024r. poz. 725 z późn. zm.) nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia. Ściany zewnętrzne w konstrukcji murowanej, otynkowane, ocieplone – bez zmian. Ściany wewnętrzne nośne murowane oraz działowe ceglane i z płyt G-K. Parter i piętro wyposażone
w zabudowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
7) CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU BUDOWLANEGO: Kubatura - 2.267 m3; Zestawienie powierzchni - 368,64 m2; Powierzchnia użytkowa w zakresie projektu - 160,00 m2; Wysokość budynku- 10,70 m; Długość elewacji frontowej - 19,10 m; Liczba kondygnacji: 2 nadziemne, poddasze nieużytkowe, 1 podziemna
3. Lokalizacja - Województwo śląskie, miasto Katowice, Budynek biurowo-socjalny przy ul. Wandy 6 w Katowicach DZIAŁKA NR: 1443/10 obręb 0005, karta mapy 5.

3.9.) Główny kod CPV: 45213150-9 - Roboty budowlane w zakresie biurowców

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Remontowo-Budowlana BUDMAR Marcin Nowek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 241954276

4.3.3.) Ulica: ul. Wieczorka 2C

4.3.4.) Miejscowość: Sosnowiec

4.3.5.) Kod pocztowy: 41-219

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 363479,42 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00033620/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przeprowadzeniu robót rozbiórkowych przez Wykonawcę, wystąpiła potrzeba wykonania robot budowlanych (dodatkowych) wynikających z przedmiotu umowy i dokumentacji projektowej, a nie ujętych w Przedmiarze robót w części modernizowanych pomieszczeń, których to Zamawiający nie mógł przewidzieć.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z zaistniałą sytuacją Projektant wraz z przedstawicielem Zamawiającego określili wprowadzenie do Projektu zmian nieistotnych mających wpływ na poprawne wykonanie robót wykończeniowych (w tym skucie i wykonanie poprawnie wylewek, uzupełnienie ścian i sufitów, prace elektryczne i sanitarne). Wykonawca przedłożył Zamawiającemu: kosztorys
ofertowy na roboty dodatkowe stanowiący Załącznik Nr 1 do Aneksu Nr 1 uwzględniające roboty mające wpływ na wzrost wynagrodzenia.
Tym samym Strony postanowiły dokonać zmian treści umowy Nr NZI.264.1.10.2025 zawartej w dniu 14 stycznia 2025 roku, zwiększając wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 28.740,62 PLN netto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 35350,96

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przeprowadzeniu robót rozbiórkowych przez Wykonawcę, wystąpiły różnice między ilością robót i materiałów określoną przedmiarem robót planowanych do wykonania a rzeczywistymi ilościami robót i materiałów wynikającymi z obmiaru robót wykonywanych, wpływającymi na wzrost wynagrodzenia, których to Zamawiający nie mógł przewidzieć.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z zaistniałą sytuacją Projektant wraz z przedstawicielem Zamawiającego określili wprowadzenie do Projektu zmian nieistotnych mających wpływ na poprawne wykonanie robót wykończeniowych (w tym skucie i wykonanie poprawnie wylewek, uzupełnienie ścian i sufitów, prace elektryczne i sanitarne). Wykonawca przedłożył Zamawiającemu: kosztorys
ofertowy/różnicowy stanowiący Załącznik Nr 2 do Aneksu Nr 1, uwzględniający roboty mające wpływ na wzrost wynagrodzenia.
Tym samym Strony postanawiają dokonać zmian treści umowy Nr NZI.264.1.10.2025 zawartej w dniu 14 stycznia 2025 roku, zwiększając wynagrodzenie Wykonawcy o kwotę 3.430,92 PLN netto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4220,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 400290,48 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy