Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 40 lok. mieszkalnych wraz
z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w miejscowości Suwałki.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Agencja Mienia Wojskowego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011263946

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nowowiejska 26A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-911

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp.ol@amw.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://amw.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3198c1f8-c1da-11ee-a84d-d63fc4d19e65

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00231380

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00089712

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 40 lok. mieszkalnych wraz
z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w miejscowości Suwałki.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 40 lok. mieszkalnych wraz z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w miejscowości Suwałki, dz. nr ew. 32963/67 obręb 9 M. Suwałki. Zaprojektowano budynek przeznaczony do zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych żołnierzy w Garnizonie Suwałki a oraz miejscowości pobliskich. W budynku przewidziano 24 mieszkania o strukturze
3 pokoje z kuchnią, 12 mieszkań o strukturze 2 pokoje z kuchnią oraz 4 mieszkania o strukturze jednopokojowej z kuchnią. Mieszkania obsługują 3 klatki schodowe wyposażone w dźwigi osobowe. W piwnicy zlokalizowano komórki lokatorskie, pomieszczenia na wózki i rowery, pomieszczenia techniczne, pomieszczenie węzła cieplnego, liczników, gospodarcze.
2. Zaprojektowano budynek jako wolnostojący, trzyklatkowy, pięciokondygnacyjny (z jedną kondygnacją piwnic i czterema kondygnacjami mieszkalnymi) budynek podpiwniczony. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, stropy żelbetowe, dach drewniany.
3. Na terenie inwestycji projektuje się plac zabaw, wiatę śmietnikową, miejsca parkingowe itp. Obsługę komunikacyjną projektowanego obiektu przewiduje się z ul. Sportowej. Na działce należy dokonać nasadzeń zastępczych zgodnie z załączonymi decyzjami na wycinkę drzew. Czas pielęgnacji wykonanych nasadzeń – 31.12.2029. Ponadto Wykonawca wykonana pomiary geodezyjne powykonawcze budynku, w tym lokali mieszkalnych jak również terenu w zakresie powierzchni utwardzanych (parkingi, chodniki itp.) oraz zielonych.
4. Parametry techniczne obiektu:
1) kubatura: 12 750,10 m3;
2) powierzchnia użytkowa 3 777,38m2
3) powierzchnia zabudowy całkowitej 3 967,20m2
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załącznikach:
1) Dokumentacja projektowa;
2) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowalnych;
3) Projektowane Postanowienia Umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Ogólnobudowlany Andrzej Sitkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 844 164 67 12

4.3.3.) Ulica: ul. 1 Maja 15

4.3.4.) Miejscowość: Suwałki

4.3.5.) Kod pocztowy: 16-400

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16358567,24 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00360046/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zmiany
materiałów w celu prawidłowego wykonania oraz zakończenia umowy. Wprowadzone zmiany nie spowodowały zmiany wartości wynagrodzenia. Zgodnie z Protokołem konieczności nr 1.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zmiany
materiałów w celu prawidłowego wykonania oraz zakończenia umowy. Wprowadzone zmiany nie spowodowały zmiany wartości wynagrodzenia.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 246542,76

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność zaniechania
robót, wykonania robót zamiennych i dodatkowych nieprzewidzianych, a koniecznych do
prawidłowego wykonania zamówienia oraz zakończenia przedmiotu umowy. Jednocześnie w związku
udokumentowanymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi występującymi podczas prac
betonowych oraz koniecznością wykonania prac dodatkowych i zamiennych wg Protokołu
konieczności nr 2, wydłużony został termin realizacji przedmiotu umowy do 625 dni kalendarzowych
od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze zmianami technologicznymi wykonania węzła
cieplnego, powstałymi na skutek zmian wprowadzonych przez gestora sieci, wydłużono termin
realizacji przedmiotu umowy do 688 dni kalendarzowych, tj. do 8 kwietnia 2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianami technologicznymi wykonania węzła
cieplnego, powstałymi na skutek zmian wprowadzonych przez gestora sieci, wydłużono termin
realizacji przedmiotu umowy do 688 dni kalendarzowych, tj. do 8 kwietnia 2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 16605110,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy