Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
"Budowa dwóch budynków wielorodzinnych na nieruchomości położonej przy ul. płk. Wacława Wilniewczyca w Lublińcu"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM ŚLĄSK PÓŁNOC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 521353413

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Paderewskiego 9

1.4.2.) Miejscowość: Lubliniec

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-700

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL228 - Bytomski

1.4.7.) Numer telefonu: +48343401311

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@simslaskpolnoc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.simslaskpolnoc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e8affebd-2ba9-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00297859

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 488435-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

"Budowa dwóch budynków wielorodzinnych na nieruchomości położonej przy ul. płk. Wacława Wilniewczyca w Lublińcu"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia pn. „Budowa dwóch
budynków wielorodzinnych na nieruchomości położonej przy ul. płk. Wacława Wilniewczyca w Lublińcu” .
2. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, dokumentacją
projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej.
3. Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków wielorodzinnych na nieruchomości położonej przy ul. płk. Wacława Wilniewczyca w Lublińcu wraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z przepisami.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zawierają: 1) wzór/projekt umowy - stanowiący dodatek nr 9 do SWZ, 2) Projekt budowlany 3) Projekt wykonawczy 4) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - stanowiąca dodatek nr 12 do SWZ, 5) Zestawienie powierzchni i mieszkań -
stanowiące dodatek nr 14 do SWZ.
5. Ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) funkcję informacyjną pełnią: 1) Przedmiar robót ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA -
BUDYNEK "A"- stanowiący dodatek nr 13.1, 2) Przedmiar robót ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA - BUDYNEK "B" stanowiący dodatek nr 13.2, 4) Przedmiar robót instalacje elektryczne budynek A- stanowiący dodatek nr 13.3, 5) Przedmiar robót instalacje elektryczne budynek B- stanowiący dodatek nr 13.4, 6) Przedmiar robót b. elektryczna teren- stanowiący dodatek nr 13.5, 7) Przedmiar robót instalacje sanitarne wewnętrzne budynek A - stanowiący dodatek nr 13.6, 8) Przedmiar robót instalacje sanitarne wewnętrzne budynek B - stanowiący dodatek nr 13.7, 9) Przedmiar robót branży sanitarnej instalacje zewnętrzne - stanowiący
dodatek nr 13.8, 10) Przedmiar robót zagospodarowanie terenu - stanowiący dodatek nr 13.9.
6. Zamawiający dopuszcza złożenie oferty wariantowej, w której Wykonawca oferuje wykonanie przedmiotu zamówienia w oparciu o technologię prefabrykatów keramzytobetonowych. Wykonawca może złożyć ofertę wariantową zamiast oferty podstawowej a także wraz z ofertą podstawową. Oferta wariantowa przewiduje wykonanie przedmiotu zamówienia w oparciu o technologię prefabrykatów keramzytobetonowych i musi spełniać minimalne wymagania określone przez zamawiającego, zawarte w: a) wzór projekt umowy – stanowiący dodatek nr 9a do SWZ, b) Zestawienie powierzchni i mieszkań - 2.1.1. stanowiące dodatek nr 14 do SWZ, c) Wymagania w zakresie prefabrykacji – stanowiące dodatek nr 15.1 do SWZ, d) Ogólne warunki montażu technologia prefabrykaty keramzytobetonowe – stanowiące dodatek nr 15.2 do SWZ, e) w pozostałym zakresie obowiązująca jest dokumentacja opracowana w technologii tradycyjnej wymieniona w pkt 3.4 SWZ f) Przedmiar robót budynek A technologia prefabrykaty keramzytobetonowe – stanowiący dodatek nr 15.3 do SWZ, przy czym Zamawiający zastrzega, że ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) przedmiar zamieszczono jedynie informacyjnie, g) Przedmiar robót budynek B technologia prefabrykaty keramzytobetonowe – stanowiący dodatek nr 15.4 do SWZ, przy czym Zamawiający zastrzega że ze względu na charakter
wynagrodzenia (ryczałt) przedmiar zamieszczono jedynie informacyjnie, h) przedmiary robót wymienione w pkt 3.5 SWZ, przy czym Zamawiający zastrzega, że ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) pełnią jedynie funkcję informacyjną. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania dokumentacji warsztatowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót w zakresie konstrukcji w technologii prefabrykaty
keramzytobetonowe. Całe rozwiązanie w zakresie dostawy i montażu elementów prefabrykowanych keramzytobetonowych dla obiektu ma pochodzić od producenta, wytwórcy, który posiada ważne certyfikaty i deklaracje i ma być objęta jednolitą i spójną gwarancją udzieloną przez producenta, wytwórcę elementów prefabrykowanych – Zamawiający wymaga
założenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt 10.2 ppkt 9.2 SWZ. Wykonawca zobowiązany jest złożyć ofertę na druku formularza ofertowego stanowiącego dodatek nr 1a do SWZ, w ofercie Wykonawca zobowiązany jest do oświadczenia, że oferuje wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z w/w minimalnymi wymaganiami określonymi przez Zamawiającego oraz zobowiązany jest złożyć przedmiotowe środki dowodowe wskazane w pkt 10.2 ppkt 9.2 SWZ. Warunek udziału w postępowaniu dot. doświadczenia Wykonawcy w przypadku złożenia oferty wariantowej został sformułowany w pkt 5.2 ppkt 4.1.2 SWZ. Pozostałe wymagania formalne jak dla oferty podstawowej. 3.7
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym w SWZ określił wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia w tym w umowie, dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45313100-5 - Instalowanie wind

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane „DOMBUD” S.A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6340126565

4.3.3.) Ulica: Drzymały 15

4.3.4.) Miejscowość: Katowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-059

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 28297391,94 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: Dz. Urz. UE: 219/S 685194 – 2024

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-06-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wystąpienie robót zamiennych i zmiana terminu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w wyniku realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót zamiennych oraz zmiany terminu realizacji zamówienia

5.4.6.) Wartość zmiany: 766872,36

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wystąpienie robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w wyniku realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym

5.4.6.) Wartość zmiany: 33820,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wystąpienie robót dodatkowych i zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w wyniku realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym oraz wykonanie robót zamiennych

5.4.6.) Wartość zmiany: 171753,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wystąpienie robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w wyniku realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym

5.4.6.) Wartość zmiany: 39300,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 29309139,27 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy