Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa kompleksu żłobkowo – przedszkolnego w m. Łuków

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Łuków

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582380

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piłsudskiego 17

1.4.2.) Miejscowość: Łuków

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-400

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL815 - Puławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@um.lukow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lukow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-06723e62-69ce-4a75-8d30-5d3380198227

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00328951

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00664358

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Aktywny Maluch 2022-2029

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa kompleksu żłobkowo – przedszkolnego w m. Łuków

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia jest:
4.1.1. wykonanie robót budowlanych, obejmujących kompleksową realizację zamierzenia budowlanego stanowiącego:
 budowę budynku dwukondygnacyjnego z funkcją żłobka na parterze i przedszkola miejskiego na piętrze w pełni wykończonego i kompleksowo wyposażonego w urządzenia sanitarne, osprzęt elektryczny i armaturę sanitarną oraz urządzenia dźwigowe do transportu pionowego (windy osobowe i windy towarowe),
 dostawę i montaż wyposażenia pomieszczeń budynku na parterze (z wyłączeniem szatni przedszkola) i pomieszczeń sanitarnych na piętrze budynku w meble, urządzenia, pomoce dydaktyczne, zabawki i akcesoria, odpowiadających parametrom technicznym i założeniom funkcjonalno – użytkowym podanym w specyfikacji materiałowej (przedmiarze robót),
 dostawę i montaż wyposażenia kuchni na parterze w meble, urządzenia, armaturę i akcesoria niezbędne do użytkowania obiektu, odpowiadających parametrom technicznym i założeniom funkcjonalno – użytkowym podanym w specyfikacji materiałowej (przedmiarze robót),
 budowę placu zabaw zewnętrznego o nawierzchni bezpiecznej i wyposażonego
w urządzenia zabawowo – rekreacyjne i urządzenia komunalne, odpowiadającego parametrom technicznym i założeniom funkcjonalno – użytkowym określonym
w specyfikacji materiałowej (przedmiarze robót),
 wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego światłowodowego do studni istniejącego kanału teletechnicznego w pasie drogowym (dz. nr 10987/4) w zmienionej trasie względem zaprojektowanej po terenie działek prywatnych,
 zagospodarowanie terenu w tym wybudowanie instalacji i urządzeń doziemnych, ogrodzenia, oświetlenia terenowego, wykonanie nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych z nasadzeniami, obiektów małej architektury (wiata śmietnikowa z urządzeniami komunalnymi) oraz montaż dwóch szlabanów parkingowych,
na działkach nr ewid. 10987/3, 10987/2, 7001/4, 7003/4 w Łukowie w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa kompleksu żłobkowo – przedszkolnego w m. Łuków”,
z wyłączeniem realizacji budowy parkingu na 59 miejsc postojowych o nawierzchni utwardzonej wraz z dwoma zjazdami z drogi gminnej, ul. Wileńska (dz. nr 7005/4),
4.1.2. uzyskanie certyfikatów (np. TUV), wydawanych przez akredytowane jednostki certyfikujące na podstawie przeprowadzonych badań sprawdzających zamontowane urządzenia dźwigowe,
4.1.3. dokonanie czynności odbiorowych urządzeń dźwigowych w Urzędzie Dozoru Technicznego, równoznaczne z uzyskaniem na rzecz Miasta Łuków świadectwa dopuszczającego do użytkowania Urządzenia Transportu Bliskiego wydawanego przez Urząd Dozoru Technicznego,
4.1.4. dokonanie w imieniu Miasta Łuków, zawiadomienia na podstawie art. 56 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane o zakończeniu budowy właściwe organy administracyjne,
4.1.5. uzyskanie decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu po zakończeniu wykonania robót oraz przy jednoczesnym uzyskaniu w imieniu Miasta Łuków decyzji stwierdzającej m.in. spełnienie w przedmiotowym budynku przepisów przeciwpożarowych oraz wymagań sanitarnych
i lokalowych.
4.1.6. Całkowita realizacja przedsięwzięcia w oparciu o m.in.:
 projekt budowlany, projekt techniczno - wykonawczy, STWiOR, obowiązujące przepisy prawne i określone warunki techniczne, specyfikacje materiałowe i założenia techniczne jako informacje uzupełniające traktowane jako jedynie orientacyjne i poglądowe zawarte w przedmiarach robót,
 nieistotne zmiany wprowadzone do projektu przez Zamawiającego i zatwierdzone przez autora projektu,
 decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno – budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, wydaną przez Starostę Łukowskiego (decyzja Nr 540/2024 z 23.07.2024 r.).
4.2. Zamawiający wymaga od oferenta stosowania się do założonego harmonogramu płatności w związku z realizacją zamierzenia w cyklu dwuletnim.
4.3. Ilekroć w treści SWZ, w tym w Opisie Przedmiotu Zamówienia, użyte są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, a także normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne z opisywanym. Przez produkt równoważny dla wyspecyfikowanego przedmiotu zamówienia rozumie się produkt o parametrach i wymaganiach minimalnych wyszczególnionych (wymienionych) i określonych w szczegółowym zakresie, w opisie przedmiotu zamówienia zawartym w załączniku nr 1 do SWZ. Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych, a wszelkie towary określone w dokumentacji, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis w zakresie minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający, przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Przez normę jakościową równoważną rozumie się taką, która potwierdza, że dostarczane produkty odpowiadają określonym normom lub specyfikacjom technicznym lub poświadcza zgodność działań Wykonawcy z normami jakościowymi lub poświadcza zgodność działań Wykonawcy z równoważnymi normami jakościowymi odwołującymi się do systemów zapewniania jakości opartych na odpowiednich normach europejskich lub potwierdza odpowiednio stosowanie przez Wykonawcę równoważnych środków zapewnienia jakości. Przez normę jakościową równoważną rozumie się taką, która potwierdza, że dostarczane produkty odpowiadają określonym normom lub specyfikacjom technicznym lub poświadcza spełnianie przez Wykonawcę określonych norm zarządzania jakością, w tym dostępności dla osób niepełnosprawnych lub poświadcza spełnianie przez Wykonawcę określonych równoważnych norm zarządzania jakością, w tym dostępności dla osób niepełnosprawnych odwołujących się do systemów zarządzania jakością opartych na odpowiednich seriach norm europejskich oraz certyfikowanych przez akredytowane jednostki.
4.4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia podstawowego (OPZ) zawiera załącznika nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262210-6 - Fundamentowanie

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAL-POL Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363110204

4.3.3.) Ulica: Targowa 7A

4.3.4.) Miejscowość: Siedlce

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9757777 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00101089/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zniany przewidziane w umowie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana w zakresie posadowienia budynku

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany przewidziane w umowie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wykonania roibót izolacyjnych na części dachu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany przewidziane w umowie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wykonania wewnętrznej linji gazowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 12296,31

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana przewidziana w umowie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

niekorzystne warunki atmosferyczne

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9770073,31 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy