Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przyszkolnej hali sportowej wraz z boiskiem wielofunkcyjnym przy Publicznej Szkole Podstawowej nr 9, oś. Śródmieście - w ramach realizacji programu OLIMPIA

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kędzierzyn-Koźle - Urząd Miasta

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Zamówień Publicznych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412912

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piramowicza 32

1.4.2.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-220

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@kedzierzynkozle.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kedzierzynkozle.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4ca72e7c-3296-434e-a135-e5d4ca03a4da

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00278939

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00158024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przyszkolnej hali sportowej wraz z boiskiem wielofunkcyjnym przy Publicznej Szkole Podstawowej nr 9, oś. Śródmieście - w ramach realizacji programu OLIMPIA

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wspólny słownik zamówień (CPV):
45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych
45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem
45223200-8 - Roboty konstrukcyjne
45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

A. Celem przedmiotowej inwestycji jest wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą: Budowa przyszkolnej hali sportowej wraz z boiskiem wielofunkcyjnym przy Publicznej Szkole Podstawowej nr 9, oś. Śródmieście – na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez jednostkę projektową M-K PROJEKT Dawid Mołdrzyk.

B. Zakres robót obejmuje m.in. następujące roboty:
1) Przygotowanie terenu pod budowę;
2) Roboty ziemne;
3) Hala sportowa;
4) Zaplecze szatniowo- socjalne;
5) Łącznik hali sportowej;
6) Roboty wykończeniowe;
7) Wyposażenie obiektu;
8) Przebudowa budynku szkoły;
9) Zagospodarowanie terenu;
10) Roboty elektryczne;
11) Roboty instalacji sanitarnej wewnętrznej;
12) Roboty instalacji sanitarnej zewnętrznej.

C. Dodatkowe postanowienia związane z realizacją zamówienia:
1) Wykonawca najpóźniej z dniem przekazania placu budowy musi posiadać i przedłożyć Zamawiającemu opłacony dokument ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej na sumę gwarancyjną w wysokości 5 000 000,00 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia,
2) Zamawiający wyraża zgodę na zastosowanie piasku miejscowego na warstwy odcinające i mrozoochronne, pod warunkiem spełnienia wymogów zawartych w dokumentacji projektowej, STWIORB - udokumentowanych wynikami badań gruntu, przedłożonych Inwestorowi.
3) Zamawiający wyraża zgodę na zastosowanie pod chodniki przekruszu pochodzącego z materiałów rozbiórkowych spełniającego wymogi dokumentacji projektowej, STWIOR udokumentowanego wynikami badań, przedłożonych Inwestorowi.

D. Wymóg zatrudnienia na umowę o prace. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności niezbędne do realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane, roboty drogowe, roboty elektroenergetyczne, roboty sanitarne, roboty teletechniczne.
Sposób weryfikacji zatrudnienia, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy.
FE Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają w szczególności: OPZ wskazany w SWZ, projektowane postanowienia umowy, załączona dokumentacja projektowa zamieszczone wraz z załącznikami w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.
Przedmiary robót należy traktować jako elementy wyłącznie pomocnicze.
Zamawiający umożliwia i zaleca Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej.

3.9.) Główny kod CPV: 45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "INVEST-BUD" Kompleksowa Realizacja Inwestycji Patryk Moszek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 7491868816

4.3.3.) Ulica: Młyńska

4.3.4.) Miejscowość: Pokrzywnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-208

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8865000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00300817/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna wskazana w aneksie: art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp oraz §15 ust. 5 pkt 2 oraz ust. 12 Umowy.
Z uwagi na złe warunki atmosferyczne (ujemne temperatury, opady śniegu) oraz brak możliwości wykonywania robót zewnętrznych (roboty elewacyjne, wykonanie utwardzeń z kostki betonowej, itd.), Powyższe warunki atmosferyczne nie gwarantują zachowania parametrów technologicznych i jakościowych realizowanych robót, nie gwarantują wykonania robót z należytą starannością, zgodnie normami technicznymi oraz obowiązującymi przepisami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- w § 2 ust.1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) termin zakończenia realizacji robót budowlanych i czynności stanowiących przedmiot zamówienia wyznacza się na dzień 22.02.2026 r.”.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna wskazana w aneksie: art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp oraz §15 ust. 5 pkt 2 oraz ust. 12 Umowy.

W trakcie realizacji zadania wykonawca robót zwrócił się ponownie pismem z dnia 17.02.2026 r. do Zamawiającego z prośbą o wydłużenie czasu realizacji inwestycji o 31 dni kalendarzowych. Mając na uwadze okoliczności opisane w protokole konieczności na 1 z i nr 2 ,

termin realizacji zadania został wydłużony do dnia 13.03.2026 r.

Ponadto Wykonawca przedłożył Zamawiającemu kosztorysy na roboty dodatkowe związane z remontem pomieszczenia łączącego budynek Sali Gimnastycznej z zapleczem PSP nr 9, kosztorys na wykonanie linii na 2 dodatkowe boiska do siatkówki, kosztorys na dodatkową wycinkę i nasadzenia drzew. Powyższa sytuacja opisana została w protokole konieczności nr 2/2026 z dnia 20.02.26 r. Koszt robót dodatkowych oszacowano na kwotę: 85.590,23 zł brutto.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- w § 2 ust.1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) termin zakończenia realizacji robót budowlanych i czynności stanowiących przedmiot zamówienia wyznacza się na dzień 13.03.2026 r.”
- w § 6 otrzymuje brzmienie:
„ Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 ustala się, w oparciu o złożoną w przetargu ofertę, w formie wynagrodzenia ryczałtowego brutto (wraz z należnym podatkiem od towarów i usług VAT) na kwotę:
8.950.590,23 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 85590,23

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8592566,62 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE