Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa w systemie zaprojektuj i wybuduj budynku
Centrum Bezpieczeństwa i integracji społecznej w Wielgolesie
gmina Latowicz

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Latowicz

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582730

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 6

1.4.2.) Miejscowość: Latowicz

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-334

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@gmina-latowicz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: latowicz.samorzady.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c240632a-f1b8-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00347538

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00269955

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa w systemie zaprojektuj i wybuduj budynku
Centrum Bezpieczeństwa i integracji społecznej w Wielgolesie
gmina Latowicz

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa w systemie zaprojektuj i wybuduj budynku Centrum Bezpieczeństwa i integracji
społecznej w Wielgolesie gmina Latowicz.
2. Inwestycja obejmuje budowę Centrum bezpieczeństwa i integracji społecznej Wielgolesie na dz. ew. 73/10. Planuje się
budowę budynku dwukondygnacyjnego w technologii tradycyjnej. Budynek będzie wykorzystywany przez miejscową
społeczność. W budynku mieścić się będzie siedziba Ochotniczej Straży Pożarnej w Wielgolesie ,w tym cześć budynku
przeznaczona do działalności przeciwpożarowej z garażem na samochody pożarnicze, zapleczem sanitarnym i szatniowym
oraz cześć budynku przeznaczona dla działalności społeczno-kulturalnej prowadzonej przez OSP Wielgolas. OSP Wielgolas
stanowi ważny element zabezpieczenie przeciwpożarowego w gminie. Jednostka prężnie się rozwija. Druhowie doskonalą
swoje umiejętności w trakcie szkoleń i kursów. Poza tym druhowie aktywnie włączają się w życie lokalnej wspólnoty
organizując różne akcje
i pokazy np. (np. dystrybucja środków ochrony w trakcie pandemii, rozdawanie czujek tlenku węgla, pokazy pierwszej
pomocy, akcja sprzątania świata). Druhowie współpracują z lokalnymi instytucjami publicznymi w gminie na rzecz
bezpieczeństwa i rozwoju społeczno-kulturalnego. OSP prowadzi młodzieżową drużynę pożarnicza dla której również nie
zabraknie miejsca w nowobudowanej siedzibie. W budynku swą działalność prowadzać będzie miejscowe Koło Gospodyń
Wiejskich. Mimo niezbyt długiego stażu Koło jest bardzo aktywne i kreuje ciekawe wizje rozwoju miejscowości
i lokalnej wspólnoty. Panie uczestniczą w licznych projektach aktywnie pozyskując środki na swą działalność. Koło
sukcesywnie się powiększa o nowych członków. Koło w ostatnim czasie zorganizowało obchody 500 rocznicy powstania
miejscowości, pokaz szopki bożonarodzeniowej czy orszak Trzech Króli, pokazy kina plenerowego dla mieszkańców.
Barierą w dalszych działaniach gospodyń jest brak stałej siedziby. Koło Gospodyń prowadzi swój zespół i uczestniczy w
przeglądach artystycznych. Ponadto budynek będzie służył do zebrań i spotkań mieszkańców, organizacji uroczystości
związanych z życiem lokalnej społeczności, przyjmowania gości, organizowania konferencji itp. Przeważającą funkcją
obiektu będzie funkcja kulturalna związana z animowaniem życia kulturalnego wśród mieszkańców lokalnej społeczności.
Na parterze budynku planuje się: stanowiska garażowe, zaplecze socjalne i sanitarne, salę świetlicowa, zaplecze
gastronomiczne. Na piętrze zaplanowano: salę wykładową, szatnię, sanitariaty, pokój, aneks kuchenny, salon, salę
świetlicową. Działania podjęte w ramach inwestycji: 1)Przygotowanie i przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy
inwestycji 2) Roboty budowlane- budowa budynku 3) Odbiory i Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie 4) Uroczyste otwarcie
oraz rozpoczęcie działalności w nowej siedzibie
3. Zamówienie jest finansowanie z Programu Inwestycji Strategicznych „Polski Ład” edycja 8 ,promesa nr Edycja8/2023/7764/Polski Ład.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej, a następnie robót budowlanych polegających na
budowie częściowo dwukondygnacyjnego budynku Centrum Bezpieczeństwa i integracji społecznej w Wielgolesie gmina
Latowicz, o wymiarach zewnętrznych 46,00 x 14,30 m. , szacunkowej powierzchni zabudowy: 635m2;W trakcie trwania
zamówienia OSP Wielgolas dokona na swój koszt rozbiórki istniejącego obiektu i przekaże Wykonawcy teren po rozbiórce w
terminie 3 miesięcy przed zakończeniem zadania. Do tego terminu OSP Wielgolas będzie użytkował istniejący obiekt w celu
realizacji zadań statutowych związanych z zabezpieczeniem p. pożarowym.
Zakres wykonania dla Wykonawcy obejmuje co najmniej:
a) opracowanie koncepcji, a następnie dokumentacji projektowej zawierającej projekty budowlane oraz wykonawcze w
podziale na branże wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa uzgodnień i zatwierdzeń opracowanego projektu
budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę,
b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
c) przedmiaru robót i szczegółowego kosztorysu stanowiącego szczegółową kalkulację kwoty oferty
d) harmonogram rzeczowo-finansowy na realizację robót budowlanych,
e) wykonanie robót budowlanych polegających na budowie budynku Centrum Bezpieczeństwa i integracji społecznej w
Wielgolesie gmina Latowicz, o wymiarach zewnętrznych 46,00 x 14,30 m. , szacunkowej powierzchni zabudowy: 635m2na
podstawie wyżej wymienionych opracowań,
f) wykonanie dokumentacji powykonawczej,
g) uzyskanie wszelkich wymaganych badań, uzgodnień, pozwoleń, certyfikatów wynikających z wykonywanej dokumentacji
projektowej oraz prowadzonych robót wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku.
1) Przedmiot zamówienia opisano szczegółowo w:
a) opis przedmiotu zamówienia (PFU), który stanowi załącznik do SWZ.
b) wzorze umowy – stanowiącej Załącznik do SWZ;
2) Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w
odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego
procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art.
99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące
od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i
funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione
wymagania stawiane przez Zamawiającego.
Pod pojęciem „minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne” Zamawiający
rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach
internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu
oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma
wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny
produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach technicznych,
eksploatacyjnych, użytkowych, jakościowych i funkcjonalnych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu,
uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Oznacza że wskazaniom tym towarzyszą
wyrazy „lub równoważny”.
Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp) w sytuacji gdyby w dokumentacji projektowej lub
STWiORB, a więc w dokumentach opisującym przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen
technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2
oraz ust. 3 ustawy Pzp a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza
rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji
technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, europejskiej
ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie
przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne".
Na każde żądanie Zamawiającego, w tym przed rozpoczęciem stosowania materiałów i urządzeń przewidzianych do
zastosowania przy realizacji niniejszego zamówienia, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające ich
dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie.
Kryteria stosowane w celu oceny równoważności Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne z opisanymi
przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że zaproponowane przez niego materiały i/lub urządzenia spełniają (są
równoważne) wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest podać w
ofercie nazwy (typy, rodzaje) i producentów przyjętych do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oferowanych
produktów i/lub systemów oraz przedłożyć odpowiednie dokumenty (w języku polskim) opisujące parametry techniczne oraz
producenta, wymagane przepisami certyfikaty i inne dokumenty, pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma
w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszej SWZ. Zastosowane
materiały i urządzenia winny być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca
1994r. Prawo budowlane.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INVEST- CIOŁEK JAROSŁAW

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 060256454

4.3.3.) Ulica: STARA WRÓBLINA 18

4.3.4.) Miejscowość: TUCHOWICZ

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-421

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6572000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00344114/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem użytkownika OSP Wielgolas, na podstawie § 23 umowy oraz art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, uzgodniono protokołem konieczności z dnia 25.08.2025r. dla wskazanych pomieszczeń realizowanego obiektu tj. sali szkoleniowej i zaplecza kuchennego zmianę sposobu wykonania systemu ogrzewania z grzejnikowego na podłogowy oraz zgodnie z ofertą z 06.05.2026r. - wykonania dodatkowych klimatyzatorów w pomieszczeniu Sali narad OSP nieujętych w dokumentacji przetargowej.
Powyższe zmiany inicjowane były wnioskami przyszłych użytkowników obiektu, z uwagi na konieczność dodatkowego zamówienia - wydlużono termin realizacji do 24 lipca 2026r.
-OSP Wielgolas, do których Zamawiający (gmina) przychylił się

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono zakres realizacji zadania o kwotę 62 668,47 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 6634668,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6634668,47 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy