Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Towarowej w miejscowości Kępno

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN-ZACHODNI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 388702595

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Grunwaldzka 19 lokal 2.15

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 60-782

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.7.) Numer telefonu: +48 534 628 510

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@simkzn-zachodni.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.simkzn-zachodni.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f5ba5c0d-9f5d-11ee-948d-82b0c04ef850

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00435138

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-09-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00565543

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Towarowej w miejscowości Kępno

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zmian w dokumentacji projektowej dotyczącej inwestycji według wytycznych Zamawiającego stanowiący załącznik do SWZ oraz wykonanie robót budowlanych polegających na wybudowaniu trzykondygnacyjnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego na działce o nr ewidencyjnym 615/4; 621/10 przy ul. Towarowej w miejscowości Kępno (woj. wielkopolskie).
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:
a) Opis zamian do wprowadzenia w dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego- załącznik nr 4a do SWZ.
b) pozwolenie na budowę wraz z projektem budowalnym - załącznik nr 4b do SWZ.
c) projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 5 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45000000-7 - Roboty budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262310-7 - Zbrojenie

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45223821-7 - Elementy gotowe

45262522-6 - Roboty murarskie

45262520-2 - Roboty murowe

45432210-9 - Wykładanie ścian

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45313100-5 - Instalowanie wind

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45410000-4 - Tynkowanie

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MENS sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7542994302

4.3.4.) Miejscowość: Zborowskie (gm. Ciasna)

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-793

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6426000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00247710/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-08-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Konieczność zmiany planu zagospodarowania terenu, a tym samym wykonania zamiennej dokumentacji projektowej oraz uzyskania zamiennej decyzji pozwolenie na budowę
2. Konieczność wykonania robót dodatkowych oraz robót zamiennych wskazanych w protokole konieczności i kosztorysach

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych oraz robót zamiennych wskazanych w protokole konieczności i kosztorysach.
2. Wydłużono termin wykonania Przedmiotu Umowy („Termin Wykonania”): do dnia 30 czerwca 2026 r.”
3. Zmieniono wynagrodzenie Wykonawcy:
Wynagrodzenie za wykonanie Przedmiotu Umowy Strony ustalają ryczałtowo w wysokości 6 141 215,04 zł netto plus VAT w kwocie 491 297,20 zł, co daje razem kwotę 6 632 512,24 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 206512,24

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i robót zamiennych oraz zaniechania wykonania robót w zakresie opisanym w protokole konieczności.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 PZP w zw. z § 19. ust. 3 pkt 9 lit. i) oraz § 19. ust. 3 pkt 10 lit. a Umowy a także na podstawie art. 455 ust. 2 PZP:
1. Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych i robót zamiennych oraz rezygnuje z robót wskazanych w protokole konieczności z dnia 28 kwietnia 2026 r. stanowiącym załącznik nr 1 do Aneksu i kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 2 do Aneksu.
2. Zmienia się wysokość wynagrodzenia w następujący sposób:
Wynagrodzenie za wykonanie Przedmiotu Umowy Strony ustalają ryczałtowo w wysokości 6 232 570,22 zł netto plus VAT w kwocie 498 605,61 zł, co daje razem kwotę 6 731 175,83 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 98663,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i robót zamiennych w zakresie opisanym w protokole konieczności nr 3 z dnia 27 maja 2026 r.
Zmiana Terminu Wykonania (w rozumieniu terminu zakończenia Inwestycji) w związku ze zleceniem wykonania robót dodatkowych i robót zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 PZP w zw. z § 19. ust. 3 pkt 3 lit. a i b, § 19. ust. 3 pkt 10 lit. a oraz § 19. ust. 3 pkt 9 lit. i) Umowy a także na podstawie art. 455 ust. 2 PZP:
1. Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych i robót zamiennych wskazanych w protokole konieczności z dnia 27 maja 2026 r. stanowiącym załącznik nr 1 do Aneksu.
2. Zmienia się wysokość wynagrodzenia w następujący sposób:
Wynagrodzenie za wykonanie Przedmiotu Umowy Strony ustalają ryczałtowo w wysokości 6 325 075,16 zł netto plus VAT w kwocie 506 006,01 zł, co daje razem kwotę 6 831 081,17 zł brutto.
3. Zmienia się termin wykonania Przedmiotu Umowy w następujący sposób:
„Ustala się następujący termin wykonania Przedmiotu Umowy („Termin Wykonania”): od dnia zawarcia Umowy tj. od dnia 13.03.2024 r. do dnia 14.07.2026 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 99905,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Konieczność wykonania robót dodatkowych w zakresie opisanym w protokole konieczności nr 4 z dnia 9 lipca 2026 r. stanowiącym załącznik nr 1 do Aneksu.
2. Zmiana Terminu Wykonania (w rozumieniu terminu zakończenia Inwestycji) w związku ze zleceniem wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 PZP w zw. z § 19. ust. 3 pkt 9 lit. i) Umowy a także na podstawie art. 455 ust. 2 PZP:
1. Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie robót dodatkowych wskazanych w protokole konieczności nr 4 z dnia 9 lipca 2026 r. stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego Aneksu.
2. Zmienia się wysokość wynagrodzenia w następujący sposób:
Wynagrodzenie za wykonanie Przedmiotu Umowy Strony ustalają ryczałtowo w wysokości 6 345 062,32 zł netto plus VAT w kwocie 510 603,06 zł, co daje razem kwotę 6 855 665,38 zł brutto
3. Zmienia się termin wykonania Przedmiotu Umowy w następujący sposób:
„Ustala się następujący termin wykonania Przedmiotu Umowy („Termin Wykonania”): od dnia zawarcia Umowy tj. od dnia 13.03.2024 r. do dnia 14.08.2026 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 24584,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6855665,37 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE