Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
II i III etap rewitalizacji zabytkowego budynku dworca PKP w Szczecinku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO SZCZECINEK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920890

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Wolności 13

1.4.2.) Miejscowość: Szczecinek

1.4.3.) Kod pocztowy: 78-400

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@um.szczecinek.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szczecinek.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d27c8c09-c3e8-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00334375

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00172508

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

II i III etap rewitalizacji zabytkowego budynku dworca PKP w Szczecinku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie i oddanie zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi
oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej rewitalizacji zabytkowego budynku dworca PKP w Szczecinku w zakresie określonym w dokumentacji obejmującej całość inwestycji tzn. zakres A (I etap rewitalizacji zabytkowego budynku dworca PKP w Szczecinku) i zakres B (II i III etap rewitalizacji zabytkowego budynku dworca PKP w Szczecinku) przedsięwzięcia;
a) Projekt budowlany – branża budowlana, sanitarna, elektroenergetyczna;
b) Projekt wykonawczy – branża budowlana, sanitarna, elektroenergetyczna;
c) Informacje uzupełniające do projektu wykonawczego;
d) Inwentaryzacja budowlana;
e) STWiORB – branża budowlana, sanitarna, elektroenergetyczna;
f) Przedmiary robót – branża budowlana, sanitarna, elektroenergetyczna;
g) Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę nr 147/2019 (znak sprawy AP-1.7840.1.125-4.2019.MB) z dnia 08.10.2019 r. wydana przez Wojewodę Zachodniopomorskiego.
h) Zawiadomienie w imieniu Zamawiającego Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania oraz uzyskanie braku sprzeciwu lub uwag ww. organów, zgodnie z art. 56 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, z późn. zm.).
i) Wywiązanie się w imieniu Zamawiającego z obowiązków wynikających z treści decyzji nr 547.2019.K znak ZN.K.5142.52.2019.AF z dnia 01.07.2019 r. wydanej przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków w Szczecinie.
2. Zakres A przedsięwzięcia dotyczy następującego zakresu robót:
a) przebudowa części parteru budynku związanej z funkcją dworca kolejowego: hol główny wraz z poczekalnią, kasy biletowe, zaplecze socjalne oraz sanitariaty,
b) wykonanie instalacji elektroenergetycznych, instalacji sanitarnych oraz wentylacji,
c) przystosowanie budynku dworca do potrzeb osób niepełnosprawnych.
3.Zakres B przedsięwzięcia dotyczy następującego zakresu robót:
a) prace architektoniczno - konstrukcyjne, elektryczne i sanitarne,
b) roboty związane z modernizacją budynku w celu wyeliminowania barier architektonicznych zgodnie z wymaganiami Technicznej Specyfikacji Interoperacyjności,
c) renowacja elewacji całego budynku,
c) roboty związane z ociepleniem budynku,
d) wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
e) renowacja i wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
4. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ADEXBUD PMB Sp. zo.o. Sp. K.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6060094338

4.3.4.) Miejscowość: Oborniki

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-600

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 22576977,18 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00307521/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu zakończenia robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aneks nr 1 dotyczył zmiany §2 ust. 1. umowy, tj.
1/rozpoczęcie robót od dnia przekazania Wykonawcy terenu budowy, tj. od dnia 07.07.2023 r.
2/zakończenie robót – przekazanie Zamawiającemu obiektu, o którym mowa w §1 ust. 1. po zawiadomieniu w imieniu Zamawiającego Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania oraz po uzyskaniu braku sprzeciwu lub uwag ww. organów zgodnie z art.. 56 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.). – 30.11.2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu zakończenia robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aneks nr 2 - dotyczył zmiany §2 ust. 1.pkt 2 umowy, tj.
2/zakończenie robót – przekazanie Zamawiającemu obiektu, o którym mowa w §1 ust. po zawiadomieniu w imieniu Zamawiającego Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania oraz po uzyskaniu braku sprzeciwu lub uwag ww. organów zgodnie z art.. 56 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.). – 28.02.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu zakończenia robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aneks nr 1 dotyczył zmiany §2 ust. 1. umowy, tj.
1/rozpoczęcie robót od dnia przekazania Wykonawcy terenu budowy, tj. od dnia 07.07.2023 r.
2/zakończenie robót – przekazanie Zamawiającemu obiektu, o którym mowa w §1 ust. 1. po zawiadomieniu w imieniu Zamawiającego Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania oraz po uzyskaniu braku sprzeciwu lub uwag ww. organów zgodnie z art. 56 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.). – 31.03.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiany terminu zakończenia robót oraz wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

krótki opis zamówienia po zmianie:
1/rozpoczęcie robót od dnia przekazania Wykonawcy terenu budowy, tj. od dnia 07.07.2023 r.
2/zakończenie robót – przekazanie Zamawiającemu obiektu, o którym mowa w §1 ust. 1. po zawiadomieniu w imieniu Zamawiającego Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania oraz po uzyskaniu braku sprzeciwu lub uwag ww. organów zgodnie z art. 56 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.). – 30.04.2026 r.
Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe należne Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy w wysokości łącznej 15 840 126,36 zł netto + VAT (słownie: piętnaście milionów osiemset czterdzieści tysięcy sto dwadzieścia sześć złotych 36/100 + VAT), tj. łącznie 19 483 355,42 zł brutto (słownie: dziewiętnaście milionów czterysta osiemdziesiąt trzy tysiące trzysta pięćdziesiąt pięć złotych 42/100 brutto).

5.4.6.) Wartość zmiany: 40564,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 22617541,38 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy