Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Opracowanie dokumentacji projekt. zamiennej i wykonanie robót montażu inst. sanit. i elektr. przebudowy lokali nr 9 i 13 oraz budowa przyłącza wodociągowego przy ul. Więckowskiego 5 we Wrocławiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 020610504

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Namysłowska 8

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-304

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@wm.wroc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wm.wroc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1c413b97-3c9a-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00364983

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Ograniczenie emisji kominowej w zasobie mieszkaniowym Gminy Wrocław poprzez likwidację węglowych źródeł ciepła–Etap 2-budynek przy ul. Więckowskiego 5; Europejski Funduszu Rozw. Reg. w ramach Reg. Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego 2014-2020, Oś priorytet. 3, Gospodarka niskoemisyjna, Działanie 3.3 Efektywność energetyczna w budynkach użyteczności publicznej i sektorze mieszkaniowym

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 214 ust. 1 pkt 6 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projekt. zamiennej i wykonanie robót montażu inst. sanit. i elektr. przebudowy lokali nr 9 i 13 oraz budowa przyłącza wodociągowego przy ul. Więckowskiego 5 we Wrocławiu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

opracowanie dokumentacji projektowej zamiennej i wykonanie robót budowlanych montażu instalacji sanitarnych i elektrycznych, przebudowy lokali nr 9 i 13 oraz budowa przyłącza wodociągowego przy ul. Więckowskiego 5 we Wrocławiu

3.9.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45000000-7 - Roboty budowlane

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-01-31

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Alba Facility Management Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9542772525

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1920000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/S 026-065234

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-08-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji umowy zaistniała konieczność dokonania zmian organizacyjnych i formalnych związanych ze sposobem zabezpieczenia należy-tego wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana formy zabezpieczenia należy-tego wykonania umowy z formy pieniężnej na gwarancję bankową.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji umowy zaistniała konieczność dokonania zmian organizacyjnych i formalnych związanych ze zmianą personelu realizującego za-mówienie. Ponadto wystąpiły okoliczności niezależne od wykonawcy wpływające na możliwość terminowej realizacji zadania, w szczególności brak wykonania przyłącza gazowego przez PSG oraz brak dostępu do lokali objętych pracami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 2 z dnia 20.09.2022 r. dotyczył zmiany projektantów oraz kierownika budowy. Zakres rzeczowy zamówienia oraz wysokość wynagrodzenia wykonawcy nie uległy zmianie.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę 110 700,00 zł brutto z uwagi na brak konieczności wykonania dokumentacji zamiennej oraz realizację zadania na podstawie PFU

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę 110 700,00 zł brutto z uwagi na brak konieczności wykonania dokumentacji zamiennej oraz realizację zadania na podstawie PFU

5.4.6.) Wartość zmiany: 110700,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji zamówienia ujawniono okoliczności wpływające na zakres oraz termin realizacji zadania, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł wcześniej przewidzieć. Konieczne było uzgodnienie dokumentacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz Wydziałem Architektury Urzędu Miasta Wrocławia, wykonanie zagospodarowania terenu, organizacji zastępczej organizacji ruchu oraz odbudowy nawierzchni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dotyczył wydłużenia terminu realizacji zadania w związku z koniecznością uzgodnień z MKZ i Wydziałem Architektury UM Wrocławia

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji zamówienia ujawniono okoliczności wpływające na zakres oraz termin realizacji zadania ulega zmianie w związku z koniecznością przeprojektowania instalacji gazowej w związku ze zmianą lokali-zacji skrzynek gazowych, wprowadzenie zmian funkcjonalnych pomieszczeń w lokalach nr 1, 9 i 13. Ponadto aneks zawiera także pełnienie nadzoru autorskiego. Zmieniono terminy wykonania umowy oraz wskazano sposób odbioru dokumentacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dotyczył wydłużenia terminu realizacji umowy w związku z koniecznością przeprojektowania instalacji gazowej, zmian funkcjonalnych lokali, zagospodarowania terenu, organizacji ruchu zastępczego oraz odbudowy nawierzchni

5.4.6.) Wartość zmiany: 110500

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji zamówienia ujawniono okoliczności wpływające na zakres oraz termin realizacji zadania, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł wcześniej przewidzieć, iż zmieni się termin realizacji przyłączą gazowego i napełnie-nia go paliwem gazowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wydłużenie terminu realizacji zadania.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji zamówienia ujawniono iż nie została zrealizowana całość prac objętych zamówieniem. Z tego powodu podjęto decyzję o zmniejszeniu należności proporcjonalnie do nie zrealizowanych prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dotyczył obniżenia wynagrodzenia o kwotę 71 346,51 zł brutto z uwagi na niewykonanie całości zamówienia

5.4.6.) Wartość zmiany: 71346,51

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1848453,49 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy