Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa, adaptacja, modernizacja i remont placówki Gdańskiego Domu Integracyjno- Rodzinnego Dom na Batorego w Gdańsku przy ul. Batorego 4

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska działająca w imieniu i na rzecz Gminy Miasta Gdańska

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000168372

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Żaglowa 11

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-560

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: drmg@gdansk.gda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.drmg.gdansk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-199336b3-7a81-11eb-86b1-a64936a8669f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00353752

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/BZP00012016/05

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa, adaptacja, modernizacja i remont placówki Gdańskiego Domu Integracyjno- Rodzinnego Dom na Batorego w Gdańsku przy ul. Batorego 4

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Pełna nazwa zamówienia, która ze względów na ograniczoną ilość znaków nie zmieściła się w Sekcji II.2.3.) ogłoszenia: Przebudowa, adaptacja, modernizacja i remont placówki Gdańskiego Domu Integracyjno- Rodzinnego Dom na Batorego w Gdańsku przy ul. Batorego 4
oraz
Przebudowa przyłącza wodociągowego do placówki Gdańskiego Domu Integracyjno-Rodzinnego Dom na Batorego w Gdańsku przy ul. Stefana Batorego 4.

1. Przedmiotem zamówienia jest :
1.1. Przebudowa, adaptacja, modernizacja i remont pomieszczeń na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez pracownię projektową EKO AUDYT Sp. z o.o. w ramach zadania pn.: „Przebudowa, adaptacja, modernizacja i remont placówki Gdańskiego Domu Integracyjno-Rodzinnego „Dom na Batorego” w Gdańsku przy ul. Batorego 4”.

1.2. Przebudowa przyłącza wodociągowego do placówki Gdańskiego Domu Integracyjno- Rodzinnego „Dom na Batorego” w Gdańsku przy ul. Stefana Batorego 4 na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez pracownię projektową EKO AUDYT Sp. z o.o.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45232460-4 - Roboty sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-06-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): XEMAR sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 587-17-17-063

4.3.3.) Ulica: Hiacyntowa 3

4.3.4.) Miejscowość: Kosakowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 81-198

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 883004,82 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2021/BZP 00087787/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2022-04-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji przedmiotu umowy po opuszczeniu przez dotychczasowego użytkownika pomieszczeń przeznaczonych do przebudowy oraz wykonaniu prac rozbiórkowych możliwe była szczegółowa ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku ( tj.: ścian
nośnych, układu i przekroju belek stropowych, przebiegu instalacji sanitarnych) podczas której stwierdzono że ich stan odbiega od opisanego w dokumentacji projektowej i konieczna jest zmiana sposobu spełnienia
świadczenia poprzez wykonanie prac budowlanych ( m. in. Wykonanie wzmocnienia stropu, pogrubienie posadzek, korekta trasy instalacji sanitarnych)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmianę terminu zakończenia umowy z dnia 20.12.2021r. na dzień 30.03.2022r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prac rozbiórkowych stropu drewnianego w pomieszczeniu łazienki dla OzN , stwierdzono uszkodzenie belki drewnianej. W belce został wykonany otwór fi 150 mm na całej wysokości przekroju dla przejścia instalacji kanalizacji sanitarnej.

Przeprowadzając analizę stanu muru zewnętrznego oraz stopień degradacji muru postanowiono zwiększyć zakres wykonania izolacji poprzez wykonanie większej ilości otworów od strony wewnętrznej zwiększając ich średnicę i głębokość otworów. Iniekcję należy wykonać od strony wewnętrznej w rzędach co 10 cm, w rozstawie otworów również co 10 cm i głębokości otworów 45cm.

w związku z wykonaniem izolacji poziomej i pionowej tylko od środka budynku zrezygnowano z wykonania nowej opaski wokół budynku z uwagi na dobry stan istniejącej opaski

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wzmocnienie belki w stropie drewnianym w pomieszczeniu łazienki dla OzN belkę przez zastosowanie dwóch przekroi C140 na całej długości belki l=5,80m. skręcanymi prętami gwintowanymi M12 l= 50cm, co 1.0 m.
Rezygnacja z izolacji poziomej i pionowej ścian od zewnątrz budynku, zwiększając jednocześnie zakres wykonywanej izolacji od strony wewnętrznej ściany.
rezygnacja z wykonania nowej opaski wokół budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 67817,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W ramach projektowanego rozwiązania układu instalacji wentylacji mechanicznej przewidziano prowadzenie kanałów wentylacyjnych zintegrowanych ze ścianami murowanymi, bez ich obudowy płytami gipsowo-kartonowymi. Po rozpoczęciu prac rozbiórkowych w obrębie istniejących przegród budowlanych wynikły kolizje projektowanych elementów wentylacyjnych z istniejącą strukturą konstrukcyjną budynku, związaną z faktycznym układem belek nośnych stropów oraz rzeczywistą grubością ścian murowanych. W konsekwencji zasadna jest zmiana sposobu montażu kanałów wentylacyjnych wymaga ich zabudowy płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym wraz ze szpachlowaniem i malowaniem.
2. Dla zachowania minimalnej szerokości przejścia pomiędzy kominkiem, a nowymi schodami w korytarzu należy zdemontować atrapę kominka i przenieść do pomieszczenia na parterze

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana sposobu spełnienia świadczenia:
1. wykonanie korekty trasy instalacji wentylacji mechanicznej, przesunięcie tras kanałów wentylacji mechanicznej w miejsca, które nie kolidują z belkami drewnianymi stropów, wykonanie zabudów kanałów płytami gipsowo-kartonowymi
2. Przeniesienie kominka z hallu do pomieszczenia na parterze

5.4.6.) Wartość zmiany: 54697,28

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Termin rozpoczęcia prac związanych z przeniesieniem kominka warunkowały zgody Gdańskich Nieruchomości reprezentującego właściciela pomieszczeń i użytkownika Gdańskiego Domu Integracyjno-Rodzinnego. Zgodę Gdańskich Nieruchomości wydaną 03.03.2022r. Zamawiający otrzymał w dniu 14.03.2022r. Od tego terminu Wykonawca mógł rozpocząć prace formalne związane z narzuconą procedurą wymaganą przy tego typie prac tj. wykonania dokumentacji i inwentaryzacji obiektu w tym zakresie, opracowania programu prac oraz wybrania najkorzystniejszej technologii wykonania przeniesienia opracowaną przez Wykonawcę mającego konserwatorskie uprawnienia, a następnie przystąpić do wykonania samych robót w zakresie rozbiórek, wykonania podkonstrukcji i ponownego montażu w nowej lokalizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu zakończenia robót z 30.03.2022r. na dzień 15.04.2022r

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 869885,08 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy