Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa basenu i hali widowiskowo-sportowej w Kompleksie Sportowym SDS przy ul. Wąskiej 16 w Szczecinie Numer referencyjny: SIM/ZP/P/35/2022

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTO SZCZECIN

1.2.) Oddział zamawiającego: Biuro ds. Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Szczecin

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811684232

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Armii Krajowej 1

1.4.2.) Miejscowość: Szczecin

1.4.3.) Kod pocztowy: 70-456

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@sim.szczecin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.um.szczecin.pl/chapter_11760.asp

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fa0f6c52-be71-11ed-8261-62cbbe4d0ca4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00348977

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-07-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/S 223-637756

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa basenu i hali widowiskowo-sportowej w Kompleksie Sportowym SDS przy ul. Wąskiej 16 w Szczecinie Numer referencyjny: SIM/ZP/P/35/2022

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje realizację zadania pn. „Przebudowa basenu i hali widowiskowo-sportowej w Kompleksie Sportowym SDS przy ul. Wąskiej 16 w Szczecinie” - w formule zaprojektuj i wybuduj.
Zadanie dofinansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych – na podstawie wstępnej promesy dofinansowania inwestycji nr Edycja2/2021/2194/PolskiLad z dnia 14.06.2022 r.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45500000-2 - Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71600000-4 - Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

77211500-7 - Usługi pielęgnacji drzew

77300000-3 - Usługi ogrodnicze

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Budimex Sp. Akcyjna

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 108837773,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 111-348716

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji przedmiotu Umowy, w celu zwiększenia bezpieczeństwa użytkowników basenu, Zamawiający zgłosił potrzebę rozszerzenia zakresu przedmiotowego Umowy o prace polegające na wykonaniu monitoringu wizyjnego w części podwodnej niecki basenu.
System monitoringu umożliwi osobom odpowiedzialnym za bezpieczeństwo na basenie stały, bieżący podgląd na nieckę basenu poniżej poziomu lustra wody. Powyższe rozwiązanie,
w sposób znaczący poprawi bezpieczeństwo osób korzystających z basenu oraz przyspieszy ewentualne działania ratunkowe. Na podstawie Protokołu Konieczności nr 1 z dnia 19.02.2025 r.
oraz na podstawie § 31 ust. 7, § 32 ust. 4 pkt 3 i pkt 6 oraz § 32 ust. 5 pkt 7 Umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych Strony zawarły aneks do Umowy zgodnie z którym, zmianie ulega przedmiot Umowy w zakresie zlecenia Wykonawcy robót dodatkowych polegających na wykonaniu podwodnego monitoringu wizyjnego dla basenu 30m.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianą przedmiotu Umowy, o którym mowa powyżej, Wynagrodzenie Wykonawcy ulega zwiększeniu o kwotę 328 800,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia osiem tysięcy osiemset zł i 00/100) netto, tj. 404 424,00 zł (słownie: czterysta cztery tysiące czterysta dwadzieścia cztery zł i 00/100) brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 404424,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania nawierzchni posadzki w pomieszczeniu nr -1.011 [Wentylatornia] na kondygnacji -1 według odmiennej technologii od przewidzianej w PFU i dokumentacji projektowej Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 2 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 32 ust. 5, pkt. 8) lit. a) oraz Umowy postanawiają co następuje:
1) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania warstwy wykończeniowej posadzki poprzez ułożenie płytek z gresu technicznego na jastrychu cementowym, zamiast cienkopowłokowej nawierzchni epoksydowej, według rozwiązań szczegółowo opisanych w Protokole Konieczności nr 2 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy nie ulegnie zmianie.‎ Wykonawca wykazał,
że koszt wykonania nawierzchni z płytek gresowych jest wyższy niż koszt wykonania ‎nawierzchni epoksydowej cienkowarstwowej i zrzekł się roszczenia finansowego względem Zamawiającego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych w Dokumentacji projektowej, polegających na zwiększeniu powierzchni biologicznie czynnej poprzez zmianę terenów utwardzonych na rzecz większej powierzchni trawników oraz poprzez zastosowanie na miejscach parkingowych płyt ażurowych o większej powierzchni biologicznie czynnej, Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 3 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, w związku z § 32 ust. 5, pkt.7 i 8) lit. b) oraz ust. 4 pkt 6 Umowy postanawiają co następuje. Wykonawca zobowiązuje się do zagospodarowania terenu poprzez zmianę terenów utwardzonych na rzecz większej powierzchni trawników oraz poprzez zastosowanie na miejscach parkingowych płyt ażurowych o większej powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z treścią Protokołu Konieczności nr 3 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie obniżeniu o kwotę 85 475,53 zł netto tj. 105 134,90 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 105134,90

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych nieobjętych dokumentacją projektową, polegających na implementacji technologii automatycznego zamykania szafek poprzez doposażenie szafek w zamki sterowane i zarządzane w ramach elektronicznego systemu obsługi klientów (ESOK), Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 4 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 32 ust. 5, pkt. 1) i 7) oraz ust. 4 pkt 3 i 6 Umowy postanawiają co następuje.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót polegających na implementacji technologii automatycznego zamykania szafek poprzez doposażenie szafek w zamki sterowane i zarządzane
w ramach elektronicznego systemu obsługi klientów (ESOK) według rozwiązań szczegółowo opisanych w Protokole Konieczności nr 4 z dnia 11.04.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie podwyższeniu o kwotę 130 746,48 zł netto tj. 160 818,17 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 160818,17

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku potrzebą montażu rolet zaciemniających okna pomiędzy korytarzami w części biurowej
na poziomach +2 i +3, a halą sportową, Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 5 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych postanawiają, co następuje.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonana montażu rolet zaciemniających według rozwiązań szczegółowo opisanych w Protokole konieczności nr 5 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie podwyższeniu o kwotę 149 598,07 zł netto tj. 184 005,62 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 184005,62

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych
w Dokumentacji projektowej, polegających na wykonaniu systemu kontroli dostępu według odmiennej technologii poprzez zastąpienie systemu kontroli dostępu SSWIN systemem kontroli dostępu (SKD) Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 6 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 32 ust. 5, pkt.1 i 8) lit. a), d) oraz ust. 4 pkt 4 i 6 Umowy postanawiają,
co następuje.
Wykonawca zobowiązuje się do zastąpienia systemu kontroli dostępu umożliwiającego integrację
z SSWIN na obiekcie Floating Arena systemem kontroli dostępu (SKD), spójnym z pozostałą częścią przebudowywanego obiektu godnie z treścią Protokołu Konieczności nr 6 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie podwyższeniu o kwotę 63 052,82 zł netto, tj. 77 554,97 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 77554,97

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z potrzeb wykonania elewacji zewnętrznej według odmiennych rozwiązań oraz w innej technologii od przewidzianej w PFU i Dokumentacji Projektowej Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 7 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych postanawiają, co następuje.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania elewacji zewnętrznej według rozwiązań szczegółowo opisanych w Protokole Konieczności nr 7 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie obniżeniu o kwotę 97 372,12 zł netto tj. 119 767,71 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 119767,71

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z ustaleniami poczynionymi przez Wykonawcę z Wydziałem Informatyki Gminy Miasto Szczecin, skutkującymi koniecznością wykonania robót dodatkowych polegających na dostawie
i montażu dodatkowej kamery PTZ, Strony na podstawie Protokołu Konieczności nr 8 z dnia 11.03.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
w związku z § 32 ust. 5, pkt. 2 oraz ust. 4 pkt 6 Umowy postanawiają, co następuje.
Wykonawca zobowiązuje się do dostawy i montażu dodatkowej kamery PTZ o rozdzielczości 4Mpx
z zoomem 45x optycznym oraz rejestracją obrazu w nocy na odległość 300m zgodnie z postanowieniami Protokołu konieczności nr 8 z dnia 11.03.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W rezultacie wskazanych wyżej zmian wartość Umowy ulegnie podwyższeniu o kwotę: 11 845,86 zł netto tj. 14 570,41 zł (brutto)

5.4.6.) Wartość zmiany: 14570,41

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi ze względów technologicznych realizację robót zewnętrznych w okresie od 07.01.2026 r. do 30.01.2026 r. Strony
na podstawie Protokołu Konieczności nr 9 z dnia 09.04.2026 r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy
z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 32 ust. 2 pkt. 8) Umowy przedłużają termin realizacji umowy o 23 dni kalendarzowe, tj. do 01.06.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym zmienia się treść § 4 ust. 1 umowy który otrzymuje brzmienie: „1. Termin wykonania przedmiotu Umowy Strony ustalają – 36 miesięcy i 23 dni od daty zawarcia Umowy z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 poniżej".

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 109454243,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy