Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i remont pomieszczeń wysokiego parteru oraz II piętra w budynku przychodni specjalistycznej w celu utworzenia oddziału rehabilitacji dla dorosłych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SAMODZIELNY PUBLICZNY ZAKŁAD OPIEKI ZDROWOTNEJ W MIĘDZYRZECU PODLASKIM

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000584484

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Warszawska 2-4

1.4.2.) Miejscowość: Międzyrzec Podlaski

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-560

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: geriatria@spzozmc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.spzozmc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ca76c7c6-32d2-4d76-9688-72fc0dd50326

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00182668

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00355814

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Krajowy Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności: Komponent D „Efektywność, dostępność i jakość systemu ochrony zdrowia” Inwestycja D4.1.1 „Rozwój opieki długoterminowej poprzez modernizację infrastruktury podmiotów leczniczych na poziomie powiatowym”.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i remont pomieszczeń wysokiego parteru oraz II piętra w budynku przychodni specjalistycznej w celu utworzenia oddziału rehabilitacji dla dorosłych

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont pomieszczeń wysokiego parteru oraz II piętra w budynku przychodni specjalistycznej w celu utworzenia oddziału rehabilitacji dla dorosłych w ramach przedsięwzięcia pn. Optymalizacja świadczeń SP ZOZ w Międzyrzecu Podlaskim poprzez utworzenie oddziału geriatrycznego i powiązaną modyfikację innych świadczeń szpitalnych.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w dokumentacji projektowej, przedmiarach i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, stanowiących załącznik nr 7 do SWZ. Realizacja zamówienia będzie odbywać się na zasadach określonych w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 4 do SWZ. Pierwszy etap robót obejmuje wszystkie roboty za wyjątkiem robót wyodrębnionych dla etapu drugiego. Drugi etap robót obejmuje pomieszczenia o łącznej powierzchni 161,61m2 znajdujące się na w budynku na wysokim parterze:
1.Pomieszczenie numer 0/1 – powierzchnia użytkowa 5,52m2.
2.Pomieszczenie numer 0/2 – powierzchnia użytkowa 5,43m2.
3.Pomieszczenie numer 0/3 – powierzchnia użytkowa 12,39m2.
4.Pomieszczenie numer 0/4 – powierzchnia użytkowa 12,67m2.
5.Pomieszczenie numer 0/5 – powierzchnia użytkowa 19,19m2.
6.Pomieszczenie numer 0/6 – powierzchnia użytkowa 11,76m2.
7.Pomieszczenie numer 0/7 – powierzchnia użytkowa 42,47m2.
8.Pomieszczenie numer 0/8 – powierzchnia użytkowa 19,30m2.
9.Pomieszczenie numer 0/9 – powierzchnia użytkowa 32,88m2.
Numeracja pomieszczeń odnosi się do rysunku nr A-04 – rzutu wysokiego parteru ze strony A.36 projektu technicznego w branży architektura zawartego w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ.
Rozpoczęcie robót w zakresie drugiego etapu nastąpi nie wcześniej niż 12.01.2026 r.

3.9.) Główny kod CPV: 45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

32524000-2 - System telekomunikacyjny

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

44212000-9 - Wyroby konstrukcyjne i części, z wyjątkiem budynków z gotowych elementów

45262620-3 - Ściany nośne

44112310-4 - Ścianki działowe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

44221000-5 - Okna, drzwi i podobne elementy

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45421132-8 - Instalowanie okien

39290000-1 - Wyposażenie różne

44411000-4 - Wyroby sanitarne

34514700-0 - Platformy ruchome

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe BUDEXPOL Damian Lewczuk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 5372602821

4.3.4.) Miejscowość: Biała Podlaska

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3033981,20 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00449060/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji umowy stwierdzono, że istniejące zasilenie budynku w wodę nie jest rozdzielone na wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych tak, jak przewiduje dokumentacja. Dokumentacja przewiduje jedynie montaż zaworu pierwszeństwa, co przy braku rozdziału instalacji nie jest możliwe. Obecnie budynek jest zasilony poprzez przyłącze z podlicznikiem od sąsiedniego budynku. Przyłącze między budynkami wykonane jest z rury z tworzywa sztucznego. Taki materiał nie spełnia wymagań przepisów ppoż.. Zamawiający zlecił wykonanie zamiennego projektu przyłącza wodociągowego z rozwiązaniem rozdziału instalacji na wodę do celów bytowych i do zasilenia instalacji hydrantowej – obwodowej, gdyż zasilenie minimum pięciu hydrantów wewnętrznych wymaga wykonania instalacji obwodowej. Z uwagi na powyższe, w chwili zawarcia aneksu nie było możliwości wykonania całego zakresu robót w zakresie Etapu I w terminie umownym i zasadne było przedłużenie terminu do dnia 14.11.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2. ust. 1 umowy otrzymał brzmienie: „1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 180 dni od daty zawarcia umowy, przy czym etap pierwszy, należy wykonać w terminie do 14 listopada 2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji umowy stwierdzono, że istniejące zasilenie budynku w wodę nie jest rozdzielone na wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych tak, jak przewiduje dokumentacja. Zamawiający zlecił wykonanie projektu zamiennego przyłącza wodociągowego z rozwiązaniem rozdziału instalacji na wodę do celów bytowych i do zasilenia instalacji hydrantowej. Dokumentacja projektowa została wykonana, wykonanie przyłącza umożliwiającego kontynuowanie robót planowane jest w terminie do 25.11.2025 r.
Z uwagi na fakt, że wykonanie instalacji hydrantowej wymaga uzgodnienia projektu rzeczoznawcy ds. ppoż. oraz odbioru przez służby PSP przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, konieczne jest przedłużenie terminu wykonania robót o czas niezbędny do wykonania nowego przyłącza wodociągowego. Powyższe uzasadniało przedłużenie terminu w zakresie Etapu I do dnia 23.12.2025 r. Termin ten uwzględnia czas przestoju w realizacji robót w związku z zaistniałą potrzebą wykonania przyłącza wodociągowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2. ust. 1 umowy otrzymał brzmienie: „1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 180 dni od daty zawarcia umowy, przy czym etap pierwszy, należy wykonać w terminie do 23 grudnia 2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas realizacji robót stwierdzono, że zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych w następującym zakresie:
1) Uzupełnienie instalacji przeciwpożarowej oraz instalacji przyzywowej w zakresie, który nie został ujęty w projekcie.
2) Wymianę i uzupełnienie posadzek z uwagi na ich zły stan techniczny oraz konieczność niwelacji różnic poziomów powstałych po wykuciu ścian działowych.
3) Wymianę istniejących pionów żeliwnych na nowe, z uwagi na ich zużycie i zły stan techniczny.
4) Skucie betonu w miejscu projektowanej nowej wiaty, w zakresie niezbędnym do prawidłowej realizacji robót.
Wykonanie wyżej wymienionych robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej ani w zakresie umowy, uznano za konieczne dla zapewnienia prawidłowego wykonania inwestycji zgodnie z technologią robót, zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami technicznymi i przepisami ochrony przeciwpożarowej oraz zapewnienia prawidłowego funkcjonowania i użytkowania obiektu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres robót Wykonawcy ujęty w dokumentacji projektowej uległ zwiększeniu zgodnie z wnioskiem Wykonawcy oraz kosztorysem, stanowiącymi załączniki do aneksu.
W związku ze zmianą zakresu zamówienia, zmianie uległo wynagrodzenie Wykonawcy, w związku z czym: § 3 ust. 1 umowy otrzymał brzmienie: „1. Łączna wartość przedmiotu umowy wynosi brutto 3 431 871,05 zł (słownie złotych: trzy miliony czterysta trzydzieści jeden tysięcy osiemset siedemdziesiąt jeden 05/100), netto 2 790 139,06 zł; podatek VAT 641 731,99 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 397889,85

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3431871,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy