Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Remont Urzędu Miejskiego w Namysłowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Namysłów, reprezentowana przez Burmistrza Namysłowa

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413159

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stanisława Dubois 3

1.4.2.) Miejscowość: Namysłów

1.4.3.) Kod pocztowy: 46-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@namyslow.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.namyslow.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6e4d8be1-8254-410f-9c4f-87d34f5d0b6a

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00254113

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-05-21

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00415824

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń Urzędu Miejskiego w Namysłowie wraz z wymianą instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Etap pierwszy obejmuje remont następujących pomieszczeń:
Parter: holl – 0.6.
I piętro: klatka schodowa, komunikacja -1.2; toaleta – 1.3; holl – 1.4; biuro – 1.5; biuro – 1.6; sekretariat – 1.7; pomieszczenie socjalne – 1.8; biuro – 1.9; biuro – 1.10; biuro – 1.11; korytarz – 1.12; biuro – 1.13; biuro – 1.14, sala narad – 1.15.
W zakres remontu wchodzi:
1) wymiana wewnętrznej instalacji elektrycznej wraz z wymianą opraw oświetleniowych na energooszczędne typu LED oraz instalacja telefoniczna i internetowa,
2) wymiana poziomych i pionowych instalacji wodno-kanalizacyjnych w budynku „A” Urzędu Miejskiego,
3) renowacja stolarki drzwiowej,
4) wymiana wykładzin i renowacja podłóg,
5) wykonanie okładzin ściennych i sufitowych, przecieranie istniejących tynków, wykonanie gładzi i pomalowanie,
6) wymiana parapetów wewnętrznych,
7) aranżacja wnętrz pomieszczeń na I piętrze (sekretariatu - 1.7 i sali narad – 1.15) oraz biura podawczego na parterze – holl 0.6,
8) renowacja schodów – stopni schodowych i balustrady,
9) remont sanitariatów w zakresie białego montażu, instalacji oraz odtworzenie ścian, dotyczy całego budynku „A” z wyłączeniem toalety 0.13 oraz 1.3,
10) naprawa gzymsów na elewacji zewnętrznej.
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym, projektem aranżacji wnętrz oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót. Zamawiający udostępnia przedmiar robót, który jest dokumentem pomocniczym i nie stanowi podstawy wyceny. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.
Wykonawca powinien zapoznać się ze wszystkimi wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej i zdobyć wszelkie informacje, które mogą być przydatne do przygotowania oferty.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i dostarczenia protokołów z prób szczelności instalacji oraz protokół odbioru wykonanej instalacji elektrycznej.
Wymagania:
Na roboty objęte zadaniem Wykonawca udzieli gwarancji na okres minimum 36 miesięcy maksymalnie 60 miesięcy licząc od daty końcowego protokołu odbioru robót.
Wymagania dodatkowe:
1) należy ustalić z Zamawiającym parametry, kolorystykę i rodzaj materiałów wykończeniowych oraz opraw oświetleniowych;
2) należy ująć koszty oznakowania i zabezpieczenia robót na czas ich trwania;
3) należy ująć koszty związane z rozwiązaniem wszelkich kolizji wynikających z realizacją przedmiotu zamówienia;
4) należy ująć koszty napraw napotkanych i uszkodzonych urządzeń obcych w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia;
5) należy opracować harmonogramu rzeczowo – finansowy prac remontowych przedłożyć go do akceptacji Zamawiającemu i dostarczyć Zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania umowy.
6) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ewentualne zakłócenia oraz szkody i straty powstałe w wyniku prowadzenia robót;
7) wszystkie materiały zastosowane do realizacji zadania muszą być fabrycznie nowe
i posiadać atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne dopuszczające do stosowania
w budownictwie (atesty certyfikaty i aprobaty należy dostarczyć Zamawiającemu);
8) po zakończeniu robót należy wywieźć odpady i uprzątnąć plac budowy oraz teren przyległy do placu budowy;
9) Roboty objęte umową należy wykonać m.in. zgodnie z:
 opisem przedmiotu zamówienia określonym w specyfikacji warunków zamówienia,
 projektem architektoniczno – budowlanym,
 projektem aranżacji wnętrz,
 projektem technicznym instalacji wodociągowo – kanalizacyjnej, c.o., wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń,
 projektem wykonawczym branży elektrycznej,
 specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych,
 ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
 rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
 ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych,
 wszelkimi niezbędnymi przepisami z zakresu prawa budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej, ochrony środowiska i obowiązującymi standardami, obowiązującymi Polskimi Normami, pozwoleniami instytucji oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej.
Uwagi:
1) Wszystkie nazwy własne podane zarówno w opisach oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych należy traktować jako określenie standardu urządzeń, materiałów i rozwiązań technicznych. Parametry techniczno-eksploatacyjne zastosowanych urządzeń i materiałów powinny być co najmniej takie, jak pokazanych na rysunkach oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymiary urządzeń i ich połączeń muszą być zgodne z podanymi na rysunkach i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
2) Wykonawca powinien zapoznać się ze wszystkimi wymaganiami określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia i zdobyć wszelkie informacje, które mogą być przydatne do przygotowania oferty. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy.
Powody niedokonania podziału zamówienia na części: nadmierne trudności techniczne, nadmierne koszty wykonania zamówienia oraz trudności skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia, które mogłyby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w SWZ i ofercie.

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45410000-4 - Tynkowanie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-11-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAL-BUD Błażej Rubik

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 301502154, NIP: 5140321511

4.3.3.) Ulica: ul. Jana Kazimierza 14

4.3.4.) Miejscowość: Ostrzeszów

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-500

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 770000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00521526/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-04-30

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 273753,09

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie