Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Puchaczów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000550143

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Lubelska 22

1.4.2.) Miejscowość: Puchaczów

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-013

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: puchaczow@lubelskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.puchaczow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a46a8e4c-765d-466d-9b32-6f3c1d8580ba

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00273071

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00408458

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji pn. „Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach” – w systemie zaprojektuj i wybuduj"

Opis inwestycji ujęty w we wniosku w programie POLSKI ŁAD:
Inwestycja będzie polegała na termomodernizacji budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach. Zakres inwestycji obejmie m.in.: wykonanie docieplenia budynku, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, modernizację źródła ciepła, montaż instalacji fotowoltaicznej, modernizację instalacji wewnętrznych obiektu. Inwestycja poprawi efektywność energetyczną budynku, zmniejszy koszty eksploatacji obiektu i poprawi jakość środowiska przyrodniczego.

4.2. Zakres świadczenia Wykonawcy obejmuje zaprojektowanie i wykonanie zagospodarowania terenu, remontu, termomodernizacji, przebudowy i rozbudowy budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach.
Dane liczbowe budynku istniejącego:
Powierzchnia zabudowy 201,44 m2
Powierzchnia całkowita 411,77 m2
Powierzchnia netto (w tym użytkowa) 320,77 m2
Kubatura 1738,00 m3
Wymiary 19,53x10,78 m
Wysokość 9,72m

W ramach przedmiotowej inwestycji wykonawca winien dokonać:

4.2.1. Zagospodarowanie terenu przy budynku Osp w m. Ciechanki, a w szczególności prace:
a) branża budowalna:
- wykonanie wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego z kostki betonowej,
- wykonanie miejsc parkingowych z kostki betonowej,
- wykonanie chodników i opasek wokół budynku z kostki betonowej,
- wykonanie utwardzonego i ogrodzonego placu pod śmietnik,
- uporządkowanie zieleni: wykonanie trawników, drobnych nasadzeń z krzewów ozdobnych,
b) branża sanitarna:
- wykonanie fragmentu zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej,
- likwidacja istniejącego przyłącza gazu ziemnego i wykonanie nowego przyłącza gazu
ziemnego,
c ) branża elektryczna:
- wykonanie zewnętrznej linii energetycznej (wlz) od złącza zlokalizowanego przez PGE,
- demontaż istniejącego przyłącza napowietrznego oraz złącza pomiarowego na ścianie budynku.

4.2.2. Remontu, termomodernizacji, przebudowy i rozbudowy budynku OSP w m. Ciechanki a w szczególności prace:
a) branża budowalna:
- Dobudowa garażu, klatki schodowej, węzła sanitarnego, szatni,
- Przebudowa pomieszczeń wewnętrznych,
- Wymiana konstrukcji dachu,
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
- Docieplenie ścian zewnętrznych budynku (BSO),
- Docieplenie ścian fundamentowych,
- Docieplenie poddasza,
- Dostosowanie budynku do korzystania przez osoby niepełnosprawne,
b) branża sanitarna:
- Instalacja wodociągowa bytowo-socjalna,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalację grzewcza centralnego ogrzewania wraz z przebudową kotłowni,
- Instalację wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej,
- Instalację klimatyzacji wybranych pomieszczeń/głownie sala wielofunkcyjna/,
c ) branża elektryczna:
- Instalacja oświetlenia LED,
- Instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego – baza LED,
- Instalacja gniazd wtykowych,
- Instalacja odgromowa, uziemiająca i wyrównania potencjałów,
- Instalacja wyłączenia pożarowego budynku (przy wejściu głównym),
- Zasilenie odbiorów wydanych przez branżę instalacyjną,
- Zasilanie syreny alarmowej,
- Instalacja fotowoltaiczna,

4.3. Zakres świadczenia wykonawcy obejmuje:
Obowiązki Wykonawcy w zakresie projektowania obejmują zakres wskazany w Programie Funcjonalno-Użytkowym (dalej PFU) oraz niniejszej umowie w szczególności zaprojektowanie oraz wykonanie zagospodarowania terenu, remontu, termomodernizacji, przebudowy i rozbudowy budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Ciechankach w tym:
1) Opracowanie projektu koncepcyjnego zawierającego wizualizacje przedstawiające podstawowe rozwiązania.
2) Zamawiający w terminie do 14 dni roboczych od otrzymania projektu koncepcyjnego wniesie do niego uwagi lub go zaakceptuje.
3) W przypadku wniesienia uwag, o których mowa w pkt 2) wykonawca jest zobowiązany uwzględnić je w ostatecznej wersji projektu koncepcyjnego w terminie do 5 dni roboczych od dnia ich otrzymania.
4) Zaakceptowany przez zamawiającego projekt koncepcyjny jest podstawą do rozpoczęcia wykonywania Dokumentacji Projektowej
5) Na bazie opracowanej koncepcji opracowanie Dokumentacji Projektowej zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym – dalej PFU (zał. Nr 1 do SWZ) zawierającej:
a) projekt budowlany opracowany zgodnie z ustawą Prawo budowlane i obejmujący wszystkie opracowania wymagane przepisami tej ustawy, Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w formie papierowej (5 egzemplarzy) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze);
b) projekty wykonawcze dla całego zakresu zamówienia opracowane zgodnie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454). - w formie papierowej (2 egzemplarzy) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze);
c) kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym - w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze);
d) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze).
e) Badania geotechniczne w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze),
f) opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (1 egzemplarze),
6) uzyskanie niezbędnych do realizacji zamówienia wymaganych prawem decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń Dokumentacji Projektowej dla planowanego przedsięwzięcia;
7) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (zgodnie z przesłankami wynikającymi z Prawa budowlanego),
8) uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę o ile zaistnieje taka konieczność
9) wykonanie prac budowlanych na podstawie wykonanej Dokumentacji Projektowej opracowanej zgodnie z PFU stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ obejmujących także:
- sporządzenie opinii geotechnicznej pod realizację inwestycji;
- uzyskanie niezbędnych warunków i opinii do projektu, opinii i uzgodnień wymaganych prawem, uzyskanie decyzji wymaganych prawem;
- pełną obsługę geodezyjną;
- przeprowadzenie wymaganych w PFU, dokumentacji projektowej i STWIORB prób, ekpertyz i badań;
- ponoszenie opłat za zajęcie pasa drogowego, opłat za nadzory obce i badania wymagane dla uzyskania nieprawomocnego pozwolenia na użytkowanie;
- sporządzenie inwentaryzacji powykonawczej;
- zapewnienie nadzoru autorskiego w całym okresie realizacji robót;
- wykonanie robót budowlano – montażowych na podstawie projektów, w tym m.in. odwodnienia wykopów i wymiany gruntu, jeśli będzie konieczna;
- sporządzenie instrukcji ruchu, BHP, obsługi i konserwacji urządzeń;
- zorganizowanie i przeprowadzenie ruchu urządzeń;
- uporządkowanie i odtworzenie terenu po zakończeniu budowy;
- po wykonaniu robót ziemnych pas drogowy należy doprowadzić do stanu zastanego;
- świadczenie usług gwarancyjnych;
10) wykonanie obsługi geodezyjnej;
11) sporządzenie dokumentacji powykonawczej, w tym opracowanie map inwentaryzacyjnych;
12) zgłoszenie zakończenia robót i/lub uzyskanie nieprawomocnego pozwolenia na użytkowanie w imieniu Zamawiającego.

W trakcie sporządzania dokumentacji technicznej Zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji w zakresie przyjętych rozwiązań projektowych i materiałowych na każdym etapie projektowania oraz zaakceptowania dokumentacji po jej wykonaniu.
4.6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w PFU załączniku Nr 1 do SWZ
Warunki realizacji Umowy i jej zakres przedmiotowy, w tym zakres prac projektowych oraz robót określa Program funkcjonalno-użytkowy (dalej zwany również: „PFU”).
Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w PFU. Wstępny przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nie ujętych we wstępnym przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej we wstępnym przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia -jeżeli roboty te ujęte były w PFU.

Zamawiający informuje, iż zamówienie jest dofinansowane ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Numer wniosku o dofinansowanie: Edycja8/2023/7313/PolskiLad

3.9.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): LP-BUD Piotr Lemieszek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 365296294

4.3.3.) Ulica: Ul. Biedronki 9/51

4.3.4.) Miejscowość: Lublin

4.3.5.) Kod pocztowy: 20-543

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2435400,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00521454/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy w zakresie przedłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy z powodu obiektywnych przesłanek

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania na 18 miesięcy od dnia podpisania umowy tj. do dnia 27.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczne do wykonania i nieprzewidziane na etapie przetargu problemy związane m.in. z uzyskiwaniem odpowiedniej dokumentacji z Polską Grupą Energetyczną, montażem złącza licznikowego i uzgodnieniami z organami opiniującymi (PSP, Sanepid), skutkujące koniecznością przedłużenia terminu wykonania zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Strony zgodnie ustalają termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy na dzień 30 kwietnia 2026 r.
2. Strony potwierdzają, że wobec przedłużenia terminu realizacji zobowiązania Wykonawcy, konieczne jest ustalenie zasad obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2435400 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy