Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Zespół Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego podczas real. zad. pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ludzi Morza 2, 4, 4a w Świnoujściu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 386684858

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C

1.4.2.) Miejscowość: Świnoujście

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-600

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.7.) Numer telefonu: 91 321 22 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tbslokum.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbslokum.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0ee9b8af-2ad6-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00276645

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00324264

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zespół Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego podczas real. zad. pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ludzi Morza 2, 4, 4a w Świnoujściu”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji wielobranżowego Nadzoru Inwestorskiego dla zadania inwestycyjnego pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ludzi Morza 2, 4, 4a działki nr 24dr, 96, 97, 98/2, 100/2, 275, 276 obręb 0014 w Świnoujściu”. Wraz z infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu, dojazdami i miejscami postojowymi (parkingami) oraz rozbiórka istniejących obiektów budowlanych.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Etap I – Pełnienie obowiązków Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego w branżach zgodnie z obowiązkami określonymi w Prawie budowlanym, w tym: kontrolowanie rozliczeń finansowych budowy i zatwierdzanie płatności oraz złożenie Zamawiającemu zweryfikowanej dokumentacji projektowo – rozliczeniowej.
2) Etap II – Nadzór nad usuwaniem usterek odbiorowych i gwarancyjnych oraz objętych rękojmią;
3) Etap III – Organizacja i wykonanie pierwszego odbioru gwarancyjnego.
3. Szczegółowy zakres obowiązków Zespołu Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego zawiera Załącznik nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Mariusz Wieczorek INBUD

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 855-134-77-84

4.3.3.) Ulica: Nowowiejska 31b/1

4.3.4.) Miejscowość: Bezrzecze

4.3.5.) Kod pocztowy: 71-219

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 279825,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00445637/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z podpisaniem w dniu 14 stycznia 2025 r., przez TBS Lokum sp. z o.o. i Przedsiębiorstwem Budowlanym CALBUD sp. z o.o. Aneksu nr 4 do Umowy nr PZP.22.53.S.NB.2023 z dnia 28.06.2023 r., zmieniającego termin realizacji budowy dwóch budynków wielorodzinnych przy ul. Ludzi Morza 2,4,4a do dnia 31 marca 2025 r., wystąpiła konieczność również zmiany terminu i aneksowania Umowy na pełnienie Funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na tej inwestycji.
W związku z powyższym niezbędna jest zmiana terminu realizacji I Etapu Umowy nr PZP.22.71.S.NB.2023 z dnia 12 października 2023 r., z 18 miesięcy na 19 miesięcy oraz wartości przedmiotu umowy w celu zachowania poprawnej i nieprzerwanej realizacji trwającego procesu budowalnego (wniosek Wykonawcy z dnia 29.01.2025 r.).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W wyniku zawartego aneksu wprowadzono poniższe zmiany:
1. zmiana w § 2 ust. 1 pkt 1) Umowy dot. terminu realizacji I etapu umowy z 18 miesięcy na 19 miesięcy to jest do dnia 12.05.2025 r.;
2. zmiana w § 5 ust. 4 Umowy dot. łącznej wartości przedmiotu umowy o 12 000,00 zł netto tj.
• 239 500,00 zł netto
• 55 085,00 zł VAT (23%)
• 294 585,00 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14760,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 279904,36 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy